二零二五年度車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃收益分成合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃收益分成合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)車(chē)位租賃收益的最大化，甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方在車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃收益分成過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)：指甲方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的場(chǎng)所；（2）車(chē)位：指車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的停車(chē)位；（3）租賃收益：指車(chē)位租賃所得的收益；（4）分成比例：指甲方、乙方在租賃收益中分配的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的主體；（2）乙方：指租賃甲方車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的主體；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理；（2）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取車(chē)位租賃費(fèi)用；（3）甲方有義務(wù)確保車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施完好，提供安全、舒適的停車(chē)環(huán)境；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將租賃收益與乙方進(jìn)行分成。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付車(chē)位租賃費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車(chē)管理規(guī)定，合理使用車(chē)位；（4）乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)。5.3合同履行方式甲方與乙方按照本合同約定的分成比例，對(duì)車(chē)位租賃收益進(jìn)行分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；（2）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自應(yīng)得的車(chē)位租賃收益。合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃的車(chē)位退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）車(chē)位租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和單價(jià)支付給甲方的車(chē)位租賃費(fèi)用；（2）分成收益：甲方根據(jù)本合同約定的分成比例，與乙方共同分享的車(chē)位租賃收益；（3）其他費(fèi)用：因車(chē)位租賃、使用、維護(hù)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付車(chē)位租賃費(fèi)用；（2）分成收益的支付，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上一個(gè)月的分成收益支付給乙方；（3）其他費(fèi)用的支付，按照雙方另行協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）車(chē)位租賃費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期車(chē)位租賃費(fèi)用；（2）分成收益的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付上一個(gè)月的分成收益；（3）其他費(fèi)用的支付時(shí)間：按照雙方另行協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方支付車(chē)位租賃費(fèi)用及分成收益時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式；（2）支付憑證：乙方在支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后[具體天數(shù)]內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方；（3）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供車(chē)位或提供的車(chē)位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方未按合同約定時(shí)間支付分成收益，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；（3）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反停車(chē)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例和計(jì)算方式，支付違約金；（2）賠償金額：若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；（3）賠償方式：賠償金額可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況；（3）乙方在車(chē)位租賃過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)部分設(shè)施損壞；（2）政府頒布政策，禁止在車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)停放特定類(lèi)型的車(chē)輛；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)暫時(shí)關(guān)閉。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在尚未解決的爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押車(chē)位；（3）合同終止后，乙方應(yīng)立即退還車(chē)位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)車(chē)輛進(jìn)行拖移的權(quán)利；（3）甲方保留在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決車(chē)位租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃合同副本2.車(chē)位租賃費(fèi)用支付憑證3.車(chē)位租賃收益分成計(jì)算明細(xì)4.甲方車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)則5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車(chē)位或車(chē)位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定時(shí)間支付分成收益。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違反停車(chē)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤?dāng)事人將其合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車(chē)位租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，并在合同中約定逾期支付的違約金。2.問(wèn)題：車(chē)位租賃收益分成計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的收益分成計(jì)算表格，并由雙方共同確認(rèn)計(jì)算結(jié)果。3.問(wèn)題：車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立定期檢查和維護(hù)制度，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的溝通渠道，確保雙方能夠及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。6.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中一方違約。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)，并保證其履行義務(wù)的行為不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)對(duì)其違反合同約定所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受其應(yīng)得的收益分成。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并保證其行為符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其符合合同約定的條件。4.第三方退出機(jī)制第三方有權(quán)在任何時(shí)候，以書(shū)面形式通知甲方和乙方，退出本合同。退出通知發(fā)出后，甲方和乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成與第三方的結(jié)算。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)位租賃收益分成計(jì)算的詳細(xì)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前[具體時(shí)間]通知乙方，以便乙方作出是否續(xù)約的決定。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方在車(chē)位租賃收益分成中，給予乙方一定的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付乙方分成收益，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。甲方不得擅自調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，遵守停車(chē)管理規(guī)定，確保車(chē)位的合理使用。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車(chē)位。甲方可要求乙方在合同到期后，退還車(chē)位，并保證車(chē)位的完好。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付車(chē)位租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。若乙方違反停車(chē)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃收益分成合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同適用法律二、車(chē)位租賃1.車(chē)位數(shù)量及位置2.車(chē)位租賃價(jià)格3.租賃期限4.租賃費(fèi)用支付方式5.車(chē)位使用規(guī)則6.車(chē)位維護(hù)責(zé)任三、收益分成1.收益分成比例2.收益分成方式3.收益分成計(jì)算方法4.收益分成支付時(shí)間5.收益分成調(diào)整機(jī)制四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方法五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明要求十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十一、合同附件1.車(chē)位租賃協(xié)議2.收益分成協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十四、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃收益分成合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同生效日期：____年____月____日6.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止7.合同目的：明確甲乙雙方關(guān)于車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及收益分成事宜8.合同適用法律：《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)二、車(chē)位租賃1.車(chē)位數(shù)量及位置：甲方提供位于_______的車(chē)位_______個(gè)，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.車(chē)位租賃價(jià)格：乙方租賃甲方車(chē)位的年租金為人民幣_(tái)______元。3.租賃期限：租賃期限為_(kāi)______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年_______日前支付下一年度的租金。支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.車(chē)位使用規(guī)則：乙方僅限于合法停車(chē)使用，不得擅自改變車(chē)位用途。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位及停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，不得損壞。6.車(chē)位維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)和管理。乙方在使用過(guò)程中造成車(chē)位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、收益分成1.收益分成比例：除租金外，甲方與乙方就車(chē)位租賃產(chǎn)生的收益按_______比例分成。2.收益分成方式：按月度或季度進(jìn)行收益分成，具體分成時(shí)間及方式由雙方另行約定。3.收益分成計(jì)算方法：收益分成以實(shí)際收入減去相關(guān)成本及稅費(fèi)后的凈收益為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。4.收益分成支付時(shí)間：收益分成于每月/每季度一個(gè)工作日支付至乙方指定賬戶。5.收益分成調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，收益分成比例可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.稅費(fèi)計(jì)算方法：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。五、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金或收益分成；乙方擅自改變車(chē)位用途或損壞車(chē)位及停車(chē)場(chǎng)設(shè)施；甲方未按時(shí)支付收益分成；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按_______比例計(jì)算，最高不超過(guò)_______元；賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)于合同解除后_______日內(nèi)搬離車(chē)位；雙方應(yīng)結(jié)算合同期間產(chǎn)生的費(fèi)用；合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。八、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)于合同終止后_______日內(nèi)搬離車(chē)位；雙方應(yīng)結(jié)算合同期間產(chǎn)生的費(fèi)用；合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。3.不可抗力證明要求：不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，另一方應(yīng)予以認(rèn)可。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知：以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等方式送達(dá)。電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。2.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______3.送達(dá)時(shí)間：書(shū)面通知：自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)。電子郵件：自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。十一、合同附件1.車(chē)位租賃協(xié)議2.收益分成協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法定或約定變更合同的情形。2.合同變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更；合同變更后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章。3.合同變更后的處理：合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。十四、合同終止與解除1.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同終止與解除后的處理：乙方應(yīng)于合同終止或解除后_______日內(nèi)搬離車(chē)位；雙方應(yīng)結(jié)算合同期間產(chǎn)生的費(fèi)用；合同終止或解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)甲方作為車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的主導(dǎo)方，擁有對(duì)車(chē)位的日常管理權(quán)，包括但不限于車(chē)位分配、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)保證車(chē)位的合理分配，確保乙方及其他承租方的合法權(quán)益不受侵害。2.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維修和維護(hù)，確保車(chē)位及停車(chē)場(chǎng)設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方或第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方信息披露甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供車(chē)位的租賃情況、收益分成情況等相關(guān)信息，確保乙方對(duì)車(chē)位租賃及收益分成有充分了解。4.甲方違約責(zé)任如甲方未履行合同約定的管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方或第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際情況對(duì)車(chē)位租賃價(jià)格、收益分成比例等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前_______日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)車(chē)位優(yōu)先使用的權(quán)利，甲方不得擅自將車(chē)位轉(zhuǎn)租或分配給第三方。2.乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的管理責(zé)任和收益分成義務(wù)。3.乙方退出機(jī)制乙方在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因需退出車(chē)位租賃，可提前_______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方有權(quán)退出合同。4.乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或收益分成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.乙方權(quán)益保障乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聶?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償或采取其他補(bǔ)救措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同爭(zhēng)議等事宜。中介應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介。中介費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額中，或由甲方承擔(dān)。3.中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介違約責(zé)任如中介未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決雙方與中介之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或通過(guò)協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位租賃協(xié)議2.收益分成協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.車(chē)位使用規(guī)則5.車(chē)位位置圖6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或收益分成。甲方未按時(shí)支付收益分成。乙方擅自改變車(chē)位用途或損壞車(chē)位及停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。中介未履行合同約定的職責(zé)。2.違約認(rèn)定：雙方在合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)生違約行為時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給守約方的一定金額。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并給予一定的寬限期。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付收益分成。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并要求甲方履行支付義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追討收益分成。3.問(wèn)題：車(chē)位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方提供維修費(fèi)用清單。4.問(wèn)題：中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面通知中介，并要求其履行職責(zé)。如中介仍不履行，雙方可協(xié)商更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.車(chē)位租賃市場(chǎng)中的甲方與乙方。2.車(chē)位租賃涉及第三方中介服務(wù)的情況。3.車(chē)位租賃收益分成模式。4.車(chē)位租賃合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃收益分成合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃收益分成事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)：指甲方擁有的用于停放各種機(jī)動(dòng)車(chē)輛的場(chǎng)所。2.車(chē)位：指車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)劃分的用于停放車(chē)輛的獨(dú)立區(qū)域。3.租賃收益：指乙方通過(guò)租賃車(chē)位所獲得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃收益分成合同》。2.合同期間：指本合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.分成比例：指甲方與乙方在租賃收益中各自享有的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理，確保車(chē)輛停放安全。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格。3.甲方有義務(wù)向乙方提供車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)租賃甲方車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同期間內(nèi)支付車(chē)位租賃費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同期間內(nèi)向乙方提供車(chē)位租賃的相關(guān)信息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不改正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余車(chē)位租賃費(fèi)用；2.乙方應(yīng)將租賃的車(chē)位交還甲方；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車(chē)位租賃費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車(chē)位使用費(fèi)用。2.分成收益：指甲方根據(jù)本合同約定從車(chē)位租賃中獲得的收益分成部分。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付車(chē)位租賃費(fèi)和分成收益。7.3支付時(shí)間1.車(chē)位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的車(chē)位租賃費(fèi)。2.分成收益：甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后三十日內(nèi)，將上一財(cái)務(wù)年度的分成收益支付給乙方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供車(chē)位或提供的車(chē)位不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車(chē)位租賃費(fèi)的一倍。2.若甲方未按照約定進(jìn)行車(chē)位租賃收益分成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分成收益的一倍。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付車(chē)位租賃費(fèi)或分成收益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。2.若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照違約金額的一倍計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提出的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以任何方式使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)人。2.乙方為車(chē)位租賃人。3.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留車(chē)位租賃權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在車(chē)位租賃期間對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對(duì)車(chē)位使用權(quán)的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就車(chē)位租賃事宜保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式相互通知，確保信息傳遞的及時(shí)性。2.雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃收益分成事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同的任何條款不得通過(guò)口頭或書(shū)面形式增減。2.任何增減條款必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃收益分成合同2.甲方車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃管理規(guī)則3.車(chē)位租賃費(fèi)用明細(xì)表4.分成收益計(jì)算方法及明細(xì)表5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決流程圖8.甲方及乙方聯(lián)系方式變更通知9.合同簽訂及修改的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供車(chē)位或提供的車(chē)位不符合約定。甲方未按照約定進(jìn)行車(chē)位租賃收益分成。乙方未按時(shí)支付車(chē)位租賃費(fèi)或分成收益。乙方違反本合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知對(duì)方確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車(chē)位租賃過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：車(chē)位租賃費(fèi)或分成收益支付不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方按照合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付的，可要求支付違約金。3.問(wèn)題：車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的車(chē)位租賃服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的車(chē)位租賃服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取車(chē)位租賃費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)車(chē)位租賃服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。4.第三方的義務(wù)：第三方有義務(wù)按照合同約定提供車(chē)位租賃服務(wù)。第三方有義務(wù)保障車(chē)位租賃服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)位租賃收益分成明細(xì)。乙方有權(quán)要求甲方定期提供車(chē)位租賃市場(chǎng)的分析報(bào)告。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在車(chē)位租賃收益分成中享有不低于20%的分成比例。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付乙方分成收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益的1%。甲方不得擅自調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格。2.甲方的利益條款：甲方享有車(chē)位租賃收益的剩余部分。甲方享有對(duì)車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付車(chē)位租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其車(chē)位租賃權(quán)。全文完。二零二五年度車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃收益分成合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位基本情況2.1車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)位置2.2車(chē)位數(shù)量及類(lèi)型2.3車(chē)位面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.收益分成比例及計(jì)算方法4.1收益分成比例4.2收益分成計(jì)算方法4.3收益分成支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.車(chē)位使用規(guī)則6.1車(chē)位使用時(shí)間6.2車(chē)位使用限制6.3車(chē)位使用責(zé)任7.車(chē)位維護(hù)及保養(yǎng)7.1車(chē)位維護(hù)責(zé)任7.2車(chē)位保養(yǎng)責(zé)任7.3車(chē)位維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位平面圖11.2附件二：車(chē)位租賃協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位基本情況2.1車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)位置車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)內(nèi)。2.2車(chē)位數(shù)量及類(lèi)型車(chē)位總數(shù)為100個(gè)，其中地下停車(chē)位80個(gè)，地面停車(chē)位20個(gè)。2.3車(chē)位面積及結(jié)構(gòu)地下停車(chē)位面積為30平方米/個(gè)，地面停車(chē)位面積為25平方米/個(gè)，均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣50萬(wàn)元整，乙方每月支付甲方4.1667萬(wàn)元。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.收益分成比例及計(jì)算方法4.1收益分成比例甲方與乙方就車(chē)位租賃收益分成比例為7:3，即甲方得收益的70%，乙方得收益的30%。4.2收益分成計(jì)算方法收益分成計(jì)算以每月實(shí)際收入為基數(shù)，扣除水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后的凈收益進(jìn)行分成。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的日常水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月支付給物業(yè)管理公司。5.3其他相關(guān)費(fèi)用車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的其他相關(guān)費(fèi)用，如車(chē)位維修、清潔等，由乙方承擔(dān)。6.車(chē)位使用規(guī)則6.1車(chē)位使用時(shí)間車(chē)位的使用時(shí)間為每日6:00至22:00。6.2車(chē)位使用限制車(chē)位僅限乙方自有車(chē)輛使用，不得出租或轉(zhuǎn)借他人。6.3車(chē)位使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用車(chē)位，不得損壞車(chē)位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.車(chē)位維護(hù)及保養(yǎng)7.1車(chē)位維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)工作，確保車(chē)位設(shè)施的正常使用。7.2車(chē)位保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行保養(yǎng)，保持車(chē)位清潔、整潔。7.3車(chē)位維修責(zé)任如車(chē)位設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方違反車(chē)位使用規(guī)則，造成車(chē)位損壞或影響他人正常使用；（3）乙方未按約定承擔(dān)車(chē)位維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（2）如乙方違反車(chē)位使用規(guī)則，造成車(chē)位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失；（3）如乙方未按約定承擔(dān)車(chē)位維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位平面圖11.2附件二：車(chē)位租賃協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行評(píng)估、鑒定或維修。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的