二零二四年度個(gè)人與個(gè)人之間二手小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人與個(gè)人之間二手小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行地點(diǎn)和期限10.1履行地點(diǎn)10.2履行期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手小產(chǎn)權(quán)房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋具體坐落位置為【門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋的面積已經(jīng)過第三方專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，并出具了測(cè)量報(bào)告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋的層數(shù)為【層數(shù)】，房屋的總套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。賣方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有房屋的完全處置權(quán)。房屋的所有權(quán)已辦理了登記手續(xù)，并取得了房屋所有權(quán)證。第二條交易雙方信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方住址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方住址】第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將本合同第一條所述的房屋以人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）的價(jià)格進(jìn)行交易。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：【付款方式】付款日期：【付款日期】3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將上述交易價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與本合同第一條所述的一致，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備均能正常使用；甲方應(yīng)將其對(duì)房屋的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應(yīng)將其對(duì)房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車證等相關(guān)物品和文件交付給乙方。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間完成后【過戶手續(xù)辦理時(shí)間】?jī)?nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用明細(xì)】。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證范圍包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)安全；房屋的滲漏問題；房屋的電氣系統(tǒng)；房屋的給排水系統(tǒng)；房屋的供暖系統(tǒng)；房屋的通風(fēng)系統(tǒng)；房屋的內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為【保證期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；房屋交付后，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：逾期支付房款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方對(duì)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的，均視為違約。9.3合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，均視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的履行地點(diǎn)和期限10.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。10.2履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件交付房屋；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付房款。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同之后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同之后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋價(jià)格評(píng)估；房屋過戶手續(xù)辦理；貸款手續(xù)辦理；房屋交接；交易資金監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地傳達(dá)甲乙雙方的意愿，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費(fèi)用金額及支付方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中予以約定。5.2甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額的，第三方在限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出限額的部分，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同的約定執(zhí)行。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的隱私、商業(yè)秘密等信息的，第三方應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方變更7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行的，如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方均有權(quán)要求新的第三方繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。7.2新的第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，甲乙雙方均有權(quán)要求新的第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在介入本合同履行過程中，如有正當(dāng)理由需退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，如有必要，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方介入。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)，并作為本合同的附件。9.2甲乙雙方與第三方確認(rèn)的書面文件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：交易雙方身份證明附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋過戶申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：房屋交接單附件7：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：交易雙方的身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等，以證明交易雙方的身份。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等。附件4：房屋過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房屋過戶申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、過戶原因等。附件5：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、還款方式、還款期限等。附件6：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交接時(shí)間、交接地點(diǎn)等。附件7：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、資金監(jiān)管方式、資金監(jiān)管金額、資金解凍條件等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能保證房屋質(zhì)量3.乙方逾期支付房款4.乙方未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)5.第三方未能按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；2.甲方未能保證房屋質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；4.乙方未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么甲方應(yīng)支付違約金10000元。如果甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方損失，那么甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同樣，如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，那么乙方應(yīng)支付違約金5000元。如果乙方未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)，那么乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，那么第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人與個(gè)人之間二手小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額6.2手續(xù)費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2賣家與買家身份證明復(fù)印件13.3房屋交易合同專用章第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所交易的二手小產(chǎn)權(quán)房屋位于【具體地址】，該房屋處于城市發(fā)展區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積包括房屋的使用面積和公共部位的面積。房屋的實(shí)際使用面積為【具體使用面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)類型】，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋共有【樓層數(shù)】層，其中該房屋位于第【具體樓層】層。房屋內(nèi)共有【房間數(shù)】間臥室，【客廳數(shù)】間客廳，【衛(wèi)生間數(shù)】間衛(wèi)生間，以及【廚房數(shù)】間廚房。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。房屋的所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，本合同所述房屋的交易總價(jià)格為【總價(jià)格】元人民幣。3.2付款方式買方支付房款的付款方式為：【付款方式】，例如一次性付款、分期付款等。3.3付款時(shí)間買方按照本合同約定的付款方式，應(yīng)在本合同簽訂后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房款支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（3）房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施齊全。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證本合同所述房屋的質(zhì)量符合中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾在交付后【保修期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。5.2維修責(zé)任劃分在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。因買方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。第六條交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額本合同交易過程中產(chǎn)生的人工手續(xù)費(fèi)為【手續(xù)費(fèi)金額】元人民幣。6.2手續(xù)費(fèi)支付方式手續(xù)費(fèi)由買方在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付給賣方。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總金額的【具體比例】%。8.2買家違約責(zé)任買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總金額的【具體比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。9.3法律訴訟如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照中國的相關(guān)法律法規(guī)由雙方承擔(dān)。12.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同所交易的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，附件一。13.2賣家與買家身份證明復(fù)印件賣家和買家的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，附件二。13.3房屋交易合同專用章本合同專用章作為本合同的附件，附件三。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字出賣人（甲方）：________________14.2買家簽字買受人（乙方）：________________14.3見證人簽字見證人（丙方）：________________本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍和職責(zé)1.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、交易過程的監(jiān)督和審計(jì)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)意見和服務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。第二條第三方選擇和指定2.1第三方選擇雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方指定如果雙方無法達(dá)成一致選擇第三方，可以由甲方或乙方指定第三方，另一方應(yīng)予以接受。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。如果雙方無法達(dá)成一致，由甲方和乙方平均承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣【具體金額】，超過部分由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任的界定第三方在提供服務(wù)過程中，如果因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方在本合同中僅為提供服務(wù)，不參與合同的履行，甲方和乙方仍直接對(duì)彼此承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方與見證方的關(guān)系如果本合同中有見證方，第三方與見證方無任何法律關(guān)系，見證方對(duì)本合同的公正性和合法性不負(fù)任何責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的時(shí)機(jī)第三方應(yīng)在合同簽訂前介入，并對(duì)合同的簽訂和履行提供專業(yè)意見。6.2第三方介入的程序第三方應(yīng)按照雙方約定的程序介入，包括但不限于對(duì)房屋的價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、交易過程的監(jiān)督和審計(jì)等。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入對(duì)本合同的效力第三方介入對(duì)本合同的簽訂和履行具有約束力，甲方和乙方應(yīng)按照第三方的建議執(zhí)行。8.2第三方介入對(duì)其他方的效力第三方介入不對(duì)其他方產(chǎn)生任何法律效力，其他方無需對(duì)第三方承擔(dān)任何義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方引起的爭(zhēng)議如果第三方引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方與其他方引起的爭(zhēng)議如果第三方與其他方引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方直接解決，與第三方無關(guān)。第十條保密10.1第三方對(duì)甲方和乙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密，保密期限為本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】年。10.2第三方對(duì)其他方的保密義務(wù)第三方對(duì)其他方的保密義務(wù)與對(duì)甲方和乙方的保密義務(wù)相同。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為：【具體條件】，例如合同履行完畢、第三方服務(wù)到期等。11.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序?yàn)椋骸揪唧w程序】，例如提前通知、辦理相關(guān)手續(xù)等。本部分的修正和補(bǔ)充是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：賣家與買家身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面。說明：作為交易雙方身份的證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：房屋交易合同專用章要求：清晰、可辨認(rèn)，須為合同專用章的正式使用版本。說明：作為合同生效的標(biāo)志，附件三應(yīng)確保真實(shí)有效。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、清晰，須反映房屋的真實(shí)現(xiàn)狀。附件五：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說明：作為稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)，附件五應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。附件六：房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出所有費(fèi)用項(xiàng)目及金額。說明：作為后期費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)，附件六應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋實(shí)際情況與約定不符等。2.買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、不履行合同約定的義務(wù)等。3.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定、延遲提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為的責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總金額的【具體比例】%。2.買家違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總金額的【具體比例】%。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的【具體比例】%。示例說明：1.如果賣家延遲交付房屋，視為違約行為，應(yīng)按照本合同約定向買家支付違約金。2.如果買家延遲支付房款，視為違約行為，應(yīng)按照本合同約定向賣家支付違約金。3.如果第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約行為，應(yīng)按照本合同約定向甲方和乙方支付違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人與個(gè)人之間二手小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2房屋質(zhì)量保證期限第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)金額第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行期限11.1合同履行期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電網(wǎng)費(fèi)用13.3家具家電歸屬第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手小產(chǎn)權(quán)房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，緊鄰【交通設(shè)施/學(xué)校/商場(chǎng)等】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。房屋結(jié)構(gòu)合理，空間布局寬敞明亮。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋共有【層數(shù)】，其中地下【層數(shù)】，地上【層數(shù)】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣家信息身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買家信息身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2付款方式乙方采取【付款方式】支付交易價(jià)款，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)或按照相關(guān)規(guī)定賠償乙方損失。6.2房屋質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限為【具體時(shí)間】，自房屋交付之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。8.2買家違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十一條合同的履行期限11.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶前的物業(yè)管理費(fèi)。過戶后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。13.2水電網(wǎng)費(fèi)用過戶前的水電網(wǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶后的水電網(wǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3家具家電歸屬家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定或?qū)嶋H現(xiàn)狀確定。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于【城市/鎮(zhèn)】的【具體地點(diǎn)】簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。如費(fèi)用不足以賠償損失，第三方應(yīng)繼續(xù)賠償。3.3第三方如因履行合同而產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方說明其身份和職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。5.2甲乙雙方對(duì)第三方有異議的，應(yīng)在合同履行過程中提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，提供相應(yīng)的信息和資料。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容，履行其職責(zé)。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行完畢后，有權(quán)退出合同。7.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第