二零二四年度個人房產維修借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產維修借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產所有權人信息1.2借款人信息1.3借款用途確認2.房產基本情況2.1房產位置及詳細信息2.2房產權屬證明文件2.3房產現狀評估3.借款金額及期限3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.借款資金使用4.1資金用途明細4.2資金支付方式4.3資金使用監(jiān)督5.還款計劃及方式5.1還款金額5.2還款時間表5.3還款違約責任6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.借款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產權屬證明文件11.2附件二：借款用途明細11.3附件三：還款計劃表12.其他約定事項12.1合同變更12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產所有權人信息1.1.1房產所有權人姓名：1.1.2房產所有權人身份證號碼：056781.1.3房產所有權人聯(lián)系電話：138001380001.1.4房產所有權人通訊地址：某市某區(qū)某街道某號1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：056791.2.3借款人聯(lián)系電話：139001390001.2.4借款人通訊地址：某市某區(qū)某街道某號1.3借款用途確認1.3.1借款用途：用于房產維修，具體維修項目包括：屋頂防水、墻面修復、門窗更換等。1.3.2借款用途證明文件：借款人需提供房產維修相關證明文件，包括但不限于維修預算、施工合同等。2.房產基本情況2.1房產位置及詳細信息2.1.1房產地址：某市某區(qū)某街道某號2.1.2房產面積：100平方米2.1.3房產用途：住宅2.2房產權屬證明文件2.2.1房產所有權證編號：02.2.2房產所有權證復印件2.3房產現狀評估2.3.1房產評估機構：某房地產評估有限公司2.3.2房產評估報告編號：202400012.3.3房產評估價值：人民幣50萬元3.借款金額及期限3.1借款總額：人民幣30萬元3.2借款利率：年利率5%3.3借款期限：自合同簽訂之日起12個月3.4還款方式：按月等額本息還款4.借款資金使用4.1資金用途明細：借款人需將借款資金用于約定的房產維修項目，具體用途如下：4.1.1屋頂防水：人民幣5萬元4.1.2墻面修復：人民幣10萬元4.1.3門窗更換：人民幣15萬元4.2資金支付方式：借款人需向房產維修施工單位支付，支付憑證需提交給出借人審核。4.3資金使用監(jiān)督：出借人有權對借款資金的使用情況進行監(jiān)督，借款人需積極配合。5.還款計劃及方式5.1還款金額：每月還款金額為人民幣2.5萬元。5.2還款時間表：每月1日為還款日。5.3還款違約責任：如借款人未按時還款，每逾期一天，需向出借人支付當期應還本金和利息的萬分之五作為違約金。6.利息計算與支付6.1利息計算方法：按月計息，按年利率5%計算。6.2利息支付時間：每月1日與本金同期支付。6.3利息支付方式：借款人通過銀行轉賬方式支付給出借人指定的賬戶。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按時還款，每逾期一天，除支付違約金外，還需支付全部未償還本金及利息的1%作為逾期罰息。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權解除合同，并要求借款人返還全部借款及利息，并承擔相應的法律責任。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或無法履行，借款人應承擔全部責任。8.2出借人違約責任8.2.1出借人未按時支付借款，每逾期一天，應向借款人支付當期應還本金及利息的1%作為逾期罰息。8.2.2出借人未經借款人同意擅自解除合同，應賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責任8.3.1若房產維修施工單位違約，導致維修質量不合格或未按時完成維修，借款人有權解除合同，并要求施工單位承擔相應的違約責任。8.3.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：某市某區(qū)消費者協(xié)會。9.3爭議解決費用9.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費用由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。10.1.2借款人將借款資金存入出借人指定的賬戶。10.2合同終止條件10.2.1借款人按合同約定償還全部借款及利息。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1借款人嚴重違約，經出借人書面通知后仍未糾正。10.3.2出借人有權在借款人未按時還款超過30日時解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產權屬證明文件11.2附件二：借款用途明細11.3附件三：還款計劃表12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址或電子郵箱。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年4月1日13.2簽署地點：某市某區(qū)某街道某號13.3簽署人簽字或蓋章：借款人：出借人：14.合同份數及保管14.1合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據本合同約定，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的個人或機構。中介機構：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務。施工單位：負責房產維修施工的單位。評估機構：對房產價值進行評估的單位。監(jiān)理單位：對房產維修工程進行監(jiān)督管理。保險公司：提供相關保險服務的單位。15.2第三方責權利15.2.1第三方的責任：按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的權利：獲取合同約定的報酬。享有合同約定的權益。在合同約定的范圍內獨立行使職權。15.2.3第三方的義務：按時完成服務，確保工程質量。保守商業(yè)秘密和客戶隱私。遵守合同約定的其他義務。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由中介協(xié)議或相關服務協(xié)議約定。甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由施工協(xié)議或相關服務協(xié)議約定。乙方應按照合同約定向第三方支付工程款或服務費用。15.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定。第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應根據第三方提供的服務類型和合同約定確定。責任限額應在合同中明確，并由甲乙雙方共同確認。16.2第三方責任限額的調整：在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，需經甲乙雙方書面同意。16.3第三方責任限額的執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。如第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應按照各自的責任承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：第三方介入需由甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。17.2第三方介入的審批：第三方介入的審批程序由甲乙雙方約定，并應在合同中明確。17.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自的權利和義務。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：第三方完成合同約定的服務或任務。合同約定的第三方介入目的實現。甲乙雙方書面同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應進行必要的交接工作，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產權屬證明文件要求：提供房產所有權證或不動產權證原件的復印件，復印件需加蓋產權人公章或簽字。說明：用于證明房產所有權人的身份和房產的權屬。2.附件二：借款用途明細要求：詳細列出借款用途的清單，包括維修項目、預算金額、施工單位等。說明：用于明確借款資金的使用方向，確保資金用于約定的維修項目。3.附件三：還款計劃表要求：制定詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確還款時間和金額，確保借款人按時還款。4.附件四：借款合同要求：合同需完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的核心文件，記錄雙方的權利義務。5.附件五：房產維修預算要求：提供詳細的維修預算，包括材料費、人工費等。說明：用于明確維修項目的費用，確保資金合理使用。6.附件六：房產維修施工合同要求：合同需明確施工單位的責任、施工期限、質量標準等。說明：用于規(guī)范施工單位的施工行為，確保維修質量。7.附件七：房產維修工程驗收報告要求：驗收報告需明確工程完成情況、質量評價等。說明：用于證明維修工程已按約定完成，質量符合要求。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務的行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：借款人未按時還款違約行為二：借款人未按約定用途使用借款違約行為三：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實違約行為四：出借人未按時支付借款違約行為五：第三方未按時完成服務或服務質量不合格2.責任認定標準：違約行為一：每逾期一天，借款人應支付當期應還本金及利息的萬分之五作為違約金。違約行為二：出借人有權解除合同，并要求借款人返還全部借款及利息，并承擔相應的法律責任。違約行為三：借款人應承擔全部責任，包括但不限于返還借款、賠償損失等。違約行為四：每逾期一天，出借人應向借款人支付當期應還本金及利息的1%作為逾期罰息。違約行為五：第三方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：借款人未按時還款，逾期30天，應支付違約金人民幣1500元。示例二：借款人未按約定用途使用借款，導致維修工程無法繼續(xù)，出借人有權解除合同，并要求返還人民幣30萬元借款及利息。示例三：第三方施工單位未按時完成施工任務，導致維修工程延誤，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人房產維修借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4房產基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3付款方式2.4付款期限3.利息及費用3.1利息計算方法3.2利息支付方式3.3其他相關費用4.借款擔保4.1擔保方式4.2擔保人信息4.3擔保期限5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期5.3延期及罰金規(guī)定6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房產維修清單12.2借款申請書13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.2本合同補充條款14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人1.3.1借款人：1.3.2借款人身份證號碼：1101011990030765311.3.3借款人地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.3.4出借人：1.3.5出借人身份證號碼：1101011990040765421.3.6出借人地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號樓4單元402室1.4房產基本信息1.4.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.4.2房產面積：100平方米1.4.3房產產權證號：京房權證某字第001號2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣50,000元整2.2借款用途：用于維修上述房產，包括但不限于防水、電路改造等2.3付款方式：分期付款，每月支付5,000元，共10個月2.4付款期限：自合同簽訂之日起10個月內，每月的15日前支付當月借款3.利息及費用3.1利息計算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算3.2利息支付方式：與借款本金一并支付，每月15日支付3.3其他相關費用：如產生，雙方另行協(xié)商解決4.借款擔保4.1擔保方式：抵押擔保4.2擔保人信息：擔保人為，身份證號碼：1101011991020765434.3擔保期限：與借款期限相同，即自合同簽訂之日起10個月5.借款期限5.1借款起始日期：2024年1月1日5.2借款到期日期：2024年12月1日5.3延期及罰金規(guī)定：如借款人未按時償還借款，每逾期一天，應支付借款金額的1‰作為罰金6.違約責任6.1違約情形：借款人未按時償還借款本金或利息，或提供虛假信息等6.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更條件：任何一方需變更合同內容，應提前30日書面通知對方8.1.2變更程序：經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同附件8.2合同解除8.2.1.1借款人未按期償還借款本金或利息，經催告后仍未履行8.2.1.2出現不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行8.2.1.3一方違約，導致合同目的無法實現8.2.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并立即停止借款及利息的支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效9.2合同終止條件：借款全部清償完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同10.通知及送達10.1通知方式：通過書面形式進行，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等方式10.2送達地址：以雙方在合同中約定的地址為準，如地址變更，應及時書面通知對方11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方應相互協(xié)商，盡力減少損失12.合同附件12.1房產維修清單12.2借款申請書12.3房產產權證復印件12.4雙方身份證復印件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署14.1合同簽署人：借款人（）、出借人（）、擔保人（）14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何經甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動，應提前通知對方，并經雙方同意后，方可引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.2第三方應在服務協(xié)議中承諾遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方介入活動應在甲乙雙方的監(jiān)督下進行。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據本合同條款，繼續(xù)履行各自的義務，第三方介入不影響甲乙雙方合同責任的承擔。17.第三方責任17.1.1按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2對其提供的服務結果負責，如因第三方原因導致服務結果不符合要求，第三方應承擔相應的責任。17.1.3遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在其服務協(xié)議中的責任限額，應不低于其服務費用的兩倍。18.2如第三方在履行服務協(xié)議過程中造成甲乙雙方的損失，超出責任限額部分，由第三方另行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的服務提供者，其權利義務僅限于服務協(xié)議約定的范圍內。19.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生直接的法律關系。19.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，如需與其他第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應共同與新的第三方簽訂服務協(xié)議，并通知對方。20.2第三方退出：第三方在完成服務協(xié)議約定的任務后，應退出本合同，甲乙雙方應進行相應的后續(xù)工作。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。21.2第三方介入費用應在服務協(xié)議約定的期限內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產維修清單詳細要求：清單應包含維修項目、維修內容、預計費用、完成時間等詳細信息。說明：此清單為借款用途的具體說明，由借款人提供，經出借人確認。2.借款申請書詳細要求：申請書應包含借款人個人信息、借款金額、借款用途、還款計劃等。說明：此申請書為借款人向出借人申請借款的正式文件。3.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的復印件，以證明房產的真實性及借款人擁有房產的權利。說明：此復印件用于核實房產信息，確保合同的真實性。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方身份的真實性。說明：此復印件用于核實甲乙雙方的身份信息。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包含服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方權利義務。6.不可抗力證明文件詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，證明事件的真實性。說明：此證明文件用于證明不可抗力事件的存在，以便甲乙雙方協(xié)商解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按期償還借款本金或利息1.2借款人提供虛假信息1.3第三方未按服務協(xié)議提供滿意的服務1.4甲乙雙方未按合同約定履行變更或解除合同2.責任認定標準2.1違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金計算標準：根據違約行為對甲乙雙方造成的損失，按一定比例計算。3.示例說明3.1借款人未按期償還借款本金：借款人應向出借人支付違約金，違約金為逾期借款金額的1‰。3.2第三方未按服務協(xié)議提供服務：第三方應退還部分服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定變更合同：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度個人房產維修借款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產所有權人1.2借款人1.3合同簽訂時間與地點2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.借款金額3.1借款總額3.2借款利息3.3還款期限4.借款用途4.1維修項目4.2預算明細4.3付款方式5.借款還款方式5.1還款時間5.2還款方式5.3逾期還款處理6.付款憑證6.1付款憑證類型6.2付款憑證審核6.3付款憑證保存7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借款人逾期還款責任8.3房產所有權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產所有權人：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系電話，住址1.2借款人：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系電話，住址1.3合同簽訂時間：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.房產基本情況2.1房產位置：省市區(qū)街道號2.2房產面積：100平方米2.3房產結構：鋼筋混凝土結構2.4房產用途：住宅3.借款金額3.1借款總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2借款利息：按年利率X%計算，借款期間如遇國家政策調整，按國家最新規(guī)定執(zhí)行。3.3還款期限：自借款之日起X年內，每年分X期等額還款。4.借款用途4.1維修項目：房屋外墻防水、室內水電改造、廚房衛(wèi)生間翻新等4.2預算明細：詳見附件一《維修預算明細表》4.3付款方式：借款人根據維修進度向房產所有權人支付相應款項，付款方式為現金支付。5.借款還款方式5.1還款時間：每年X月X日為還款日，借款人應在此日期前將當期應還款項支付至房產所有權人指定的賬戶。5.2還款方式：借款人應通過銀行轉賬方式向房產所有權人指定的賬戶還款，轉賬時須注明“借款還款”字樣。5.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，每日應向房產所有權人支付逾期還款金額的X%作為滯納金，逾期還款超過X天，房產所有權人有權解除合同并要求借款人一次性償還全部借款及利息。6.付款憑證6.1付款憑證類型：借款人應提供銀行轉賬記錄作為付款憑證。6.2付款憑證審核：房產所有權人收到付款憑證后，應在X個工作日內予以審核確認。6.3付款憑證保存：雙方應妥善保管付款憑證，以備日后查證。7.合同變更與解除7.1合同變更：在合同有效期內，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件。7.2.1房產所有權人無法繼續(xù)履行合同約定的維修義務；7.2.2借款人未按約定履行還款義務，逾期超過X天；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除條件：如需解除合同，雙方應提前X日書面通知對方，并按照合同約定處理剩余款項和費用。8.違約責任8.1借款人違約責任：若借款人未按時還款，除支付滯納金外，還需承擔房產所有權人因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.2借款人逾期還款責任：借款人逾期還款超過X天，房產所有權人有權采取法律手段追償，借款人應承擔由此產生的所有費用。8.3房產所有權人違約責任：若房產所有權人未按時履行維修義務，應向借款人支付違約金，金額為逾期維修天數按每日借款金額的X%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會；9.2.2協(xié)商確定的第三方調解機構。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1.1房產所有權人出售房產，且新業(yè)主不接受本合同；11.1.2借款人被宣告破產或無力償還債務；11.1.3因國家政策調整，導致本合同無法履行。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定處理剩余款項和費用。11.3合同解除通知：合同解除通知應在合同解除條件成就之日起X日內送達對方。12.合同附件12.1合同附件清單：詳見附件二《合同附件清單》。12.2合同附件說明：附件一《維修預算明細表》為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人：借款人代表（簽字）：______；房產所有權人代表（簽字）：______。13.2合同簽署日期：______年______月______日。13.3合同簽署地點：______。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。篇標識進行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱第三方，是指除借款人和房產所有權人之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人或法人。15.2第三方介入情形：15.2.1中介服務：為促成借款人和房產所有權人簽訂本合同，提供中介服務的中介方；15.2.2監(jiān)理服務：對房屋維修工程進行監(jiān)理的第三方監(jiān)理機構；15.2.3評估服務：對房屋價值或維修成本進行評估的第三方評估機構；15.2.4其他第三方：如法律顧問、財務顧問等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1中介服務方責任限額：中介服務方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費的X倍。16.1.2監(jiān)理服務方責任限額：監(jiān)理服務方因監(jiān)理不力導致維修工程出現重大質量問題，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過監(jiān)理服務費的X倍。16.1.3評估服務方責任限額：評估服務方因評估結果嚴重失實導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過評估服務費的X倍。17.第三方權利17.1中介服務方權利：17.1.1收取中介服務費的權利；17.1.2監(jiān)督合同履行的權利；17.1.3提供咨詢和建議的權利。17.2監(jiān)理服務方權利：17.2.1對維修工程進行現場監(jiān)理的權利；17.2.2對維修工程的質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查的權利；17.2.3向借款人和房產所有權人提出監(jiān)理報告的權利。17.3評估服務方權利：17.3.1對房屋進行現場評估的權利；17.3.2對維修成本進行評估的權利；17.3.3向借款人和房產所有權人提交評估報告的權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關系：第三方與借款人之間不存在直接的合同關系，其權利和義務由本合同約定。18.2第三方與房產所有權人的關系：第三方與房產所有權人之間不存在直接的合同關系，其權利和義務由本合同約定。18.3第三方與合同其他方的責任劃分：18.3.1第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；18.3.2第三方因借