建筑施工行業(yè)工程質(zhì)量保證書

建筑施工行業(yè)工程質(zhì)量保證書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、前言本工程質(zhì)量保證書旨在明確甲乙雙方在建筑施工項目中的質(zhì)量責任和義務(wù)，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求，保障項目的順利進行和交付使用。二、工程概述1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程范圍：[詳細描述工程涵蓋的范圍和內(nèi)容]4.工程期限：自[開工日期]至[竣工日期]三、質(zhì)量保證目標1.總體質(zhì)量目標本工程的總體質(zhì)量目標是達到國家及行業(yè)現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，保證工程質(zhì)量合格，力爭達到優(yōu)良水平。2.各分項工程質(zhì)量目標（1）地基與基礎(chǔ)工程：保證地基承載力符合設(shè)計要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)安全可靠，無滲漏現(xiàn)象。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)強度符合設(shè)計要求，砌體結(jié)構(gòu)灰縫飽滿，鋼結(jié)構(gòu)連接牢固，保證主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。（3）裝飾裝修工程：墻面平整、陰陽角方正，地面平整、無空鼓，門窗安裝牢固、開啟靈活，裝飾線條流暢、美觀。（4）給排水工程：管道安裝牢固、無滲漏，排水通暢，衛(wèi)生器具安裝符合規(guī)范要求。（5）電氣工程：線路敷設(shè)整齊、連接牢固，電氣設(shè)備安裝符合規(guī)范要求，接地、防雷系統(tǒng)可靠。四、質(zhì)量保證體系1.質(zhì)量管理組織機構(gòu)（1）甲乙雙方共同成立質(zhì)量管理領(lǐng)導小組，負責工程質(zhì)量的全面管理和監(jiān)督。（2）領(lǐng)導小組下設(shè)質(zhì)量管理辦公室，負責日常質(zhì)量管理工作的組織、協(xié)調(diào)和檢查。2.質(zhì)量管理職責（1）甲方職責提供工程所需的設(shè)計文件和技術(shù)資料，保證其準確性和完整性。負責工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，定期組織質(zhì)量檢查和評估。協(xié)調(diào)解決工程質(zhì)量問題，對重大質(zhì)量問題進行決策。（2）乙方職責建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量控制措施。嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，保證施工質(zhì)量符合要求。對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時整改，保證工程質(zhì)量持續(xù)改進。3.質(zhì)量管理制度（1）質(zhì)量檢查制度：定期進行工程質(zhì)量檢查，包括日常巡查、專項檢查和綜合檢查，及時發(fā)覺和解決質(zhì)量問題。（2）質(zhì)量驗收制度：嚴格按照國家和行業(yè)標準進行質(zhì)量驗收，保證工程質(zhì)量符合要求。（3）質(zhì)量獎懲制度：對質(zhì)量管理工作成績突出的單位和個人進行獎勵，對違反質(zhì)量管理制度的行為進行處罰。五、施工過程質(zhì)量控制1.施工準備階段質(zhì)量控制（1）乙方應(yīng)認真熟悉施工圖紙和設(shè)計文件，編制施工組織設(shè)計和施工方案，并報甲方和監(jiān)理單位審批。（2）乙方應(yīng)做好施工人員的技術(shù)培訓和技術(shù)交底工作，保證施工人員掌握施工工藝和質(zhì)量要求。（3）乙方應(yīng)按照施工圖紙和設(shè)計文件的要求，做好施工材料和構(gòu)配件的采購和檢驗工作，保證材料和構(gòu)配件的質(zhì)量符合要求。2.施工過程中的質(zhì)量控制（1）乙方應(yīng)嚴格按照施工組織設(shè)計和施工方案進行施工，保證施工工藝和施工方法符合要求。（2）乙方應(yīng)加強對施工過程的質(zhì)量控制，對施工中的關(guān)鍵工序和重要部位進行旁站監(jiān)理，保證施工質(zhì)量符合要求。（3）乙方應(yīng)做好施工記錄和質(zhì)量檢驗記錄，及時發(fā)覺和解決施工中的質(zhì)量問題。3.關(guān)鍵工序和特殊過程的質(zhì)量控制（1）乙方應(yīng)制定關(guān)鍵工序和特殊過程的質(zhì)量控制措施，并報甲方和監(jiān)理單位審批。（2）對關(guān)鍵工序和特殊過程，乙方應(yīng)加強施工過程的監(jiān)控和檢驗，保證施工質(zhì)量符合要求。（3）關(guān)鍵工序和特殊過程完成后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方和監(jiān)理單位進行驗收。六、材料和設(shè)備質(zhì)量保證1.材料和設(shè)備的采購（1）乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計要求和施工進度計劃，編制材料和設(shè)備采購計劃，并報甲方和監(jiān)理單位審批。（2）乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽的供應(yīng)商進行采購，保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。（3）乙方應(yīng)與供應(yīng)商簽訂采購合同，明確材料和設(shè)備的質(zhì)量標準、規(guī)格型號、數(shù)量、價格、交貨時間和地點等內(nèi)容。2.材料和設(shè)備的檢驗與驗收（1）材料和設(shè)備進場后，乙方應(yīng)及時組織檢驗和驗收，檢查材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件、規(guī)格型號、數(shù)量等是否符合要求。（2）對需要進行復驗的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準進行復驗，復驗合格后方可使用。（3）甲方和監(jiān)理單位有權(quán)對材料和設(shè)備進行抽檢，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進行處理。3.材料和設(shè)備的保管與使用（1）乙方應(yīng)建立材料和設(shè)備的保管制度，妥善保管材料和設(shè)備，防止材料和設(shè)備的損壞、變質(zhì)和丟失。（2）乙方應(yīng)按照材料和設(shè)備的使用說明書和施工規(guī)范的要求，合理使用材料和設(shè)備，避免浪費和損壞。七、工程質(zhì)量檢驗與驗收1.檢驗批、分項、分部工程的質(zhì)量檢驗（1）乙方應(yīng)在檢驗批、分項、分部工程完成后，按照國家和行業(yè)標準進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理單位進行驗收。（2）監(jiān)理單位應(yīng)在收到乙方的驗收申請后，及時組織驗收，驗收合格后簽署驗收意見。（3）如檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)及時進行整改，整改合格后重新進行驗收。2.單位工程的質(zhì)量驗收（1）單位工程完成后，乙方應(yīng)組織有關(guān)人員進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告和竣工驗收申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗收申請后，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。（3）竣工驗收合格后，甲方應(yīng)及時簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。3.工程竣工驗收（1）工程竣工驗收應(yīng)具備以下條件：完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。施工單位提交了工程竣工報告、勘察單位提交了工程勘察質(zhì)量檢查報告、設(shè)計單位提交了工程設(shè)計質(zhì)量檢查報告、監(jiān)理單位提交了工程質(zhì)量評估報告。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題全部整改完畢。（2）工程竣工驗收程序：工程竣工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。建設(shè)單位組織工程竣工驗收。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)覺有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。建設(shè)單位自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民建設(shè)行政主管部門備案。八、質(zhì)量問題處理1.質(zhì)量問題的分類與報告（1）質(zhì)量問題分為一般質(zhì)量問題和重大質(zhì)量問題。一般質(zhì)量問題是指對工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能影響較小的質(zhì)量問題；重大質(zhì)量問題是指對工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能影響較大的質(zhì)量問題。（2）乙方在施工過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方和監(jiān)理單位報告，并采取有效措施進行處理。（3）對重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)報告甲方和監(jiān)理單位，并提交質(zhì)量問題調(diào)查報告和處理方案。2.質(zhì)量問題的處理程序（1）一般質(zhì)量問題的處理程序：乙方提出處理方案，報監(jiān)理單位審批。監(jiān)理單位審批同意后，乙方組織實施處理方案。處理完成后，乙方進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理單位進行驗收。（2）重大質(zhì)量問題的處理程序：乙方提出處理方案，報甲方和監(jiān)理單位審批。甲方和監(jiān)理單位組織有關(guān)專家對處理方案進行論證。論證通過后，乙方組織實施處理方案。處理完成后，乙方進行自檢，自檢合格后報甲方和監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)提交質(zhì)量問題處理報告。3.質(zhì)量問題的整改與復查（1）對質(zhì)量問題的處理結(jié)果，甲方和監(jiān)理單位應(yīng)進行復查，保證質(zhì)量問題得到徹底解決。（2）如質(zhì)量問題整改不徹底或再次出現(xiàn)，乙方應(yīng)重新進行處理，直至質(zhì)量問題得到解決。九、質(zhì)量保修1.保修范圍和期限（1）本工程的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。（2）本工程的保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為5年。供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。（3）保修期限從工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修責任（1）在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)量保修責任，對因施工質(zhì)量問題造成的損失進行賠償。（2）如因甲方使用不當或不可抗力因素造成的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔保修責任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。3.保修工作流程（1）工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量保修書。（2）在保修期限內(nèi)，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。（3）乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格。（4）如乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作，甲方有權(quán)另行委托其他單位進行維修，維修費用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除。十、違約責任1.發(fā)包方違約責任（1）如甲方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)按照合同約定向乙方支付逾期付款違約金。（2）如甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的工期延誤責任。（3）如甲方擅自變更工程設(shè)計，導致工程質(zhì)量問題或工程費用增加，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.承包方違約責任（1）如乙方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期竣工違約金。（2）如乙方未按合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負責無償修理或返工，并承擔由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的程序（1）雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商請求后的[具體天數(shù)]天內(nèi)開始，并應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)完成。如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）如果一方因不可抗力事件無法履行其在本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向另一方發(fā)出書面通知，說明不可抗力事件的情況、對其履行本合同義務(wù)的影響以及預(yù)計的持續(xù)時間。（2）受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向另一方提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件，包括但不限于部門發(fā)布的公告、氣象部門發(fā)布的氣象報告、地震部門發(fā)布的地震報告等。3.不可抗力的后果及處理（1）如果不可抗力事件導致一方無法履行其在本合同項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行其在本合同項下的義務(wù)。（2）如果不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的變更或解除事宜。十三、其他條款1.合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的變更或解除事宜。2.通知與送達（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并應(yīng)通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式送達對方的地址。通知的送達日期以對方簽收的日期為準。（2）雙方的地址如下：甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]3.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（2