房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)及營銷合同

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)及營銷合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：________地址：________乙方（受托方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：________地址：________第一章合同主體1.1甲方1.1.1甲方為房屋出賣方，具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何權(quán)利瑕疵。1.2乙方1.2.1乙方為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理公司，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。1.2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)及營銷服務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售及營銷活動(dòng)，具體包括以下內(nèi)容：2.1.1為甲方提供市場行情分析，包括房價(jià)走勢、市場競爭狀況等。2.1.2為甲方制定營銷方案，包括廣告策劃、推廣策略等。2.1.3為甲方提供房源信息發(fā)布、帶看、談判等服務(wù)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方制定的營銷方案配合乙方的營銷活動(dòng)。3.1.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.3乙方應(yīng)積極推廣甲方的房源，努力實(shí)現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方以下費(fèi)用：4.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)格的_________%。4.1.2營銷活動(dòng)費(fèi)用，具體金額為房屋成交價(jià)格的_________%。4.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五章保密與違約5.1保密5.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。5.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約5.2.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2若因乙方原因?qū)е录追轿茨軐?shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第六章合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。6.2若雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3在合同期限內(nèi)，如甲方房屋未售出，雙方可協(xié)商一致后繼續(xù)履行合同。第七章房屋成交及傭金支付7.1甲方房屋成交后，甲方應(yīng)按照本合同約定的比例向乙方支付傭金。7.2傭金支付時(shí)間為房屋交易合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供以下資料：7.3.1房屋買賣合同副本。7.3.2付款憑證。7.3.3甲方身份證或其他有效證件副本。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更應(yīng)采用書面形式。10.1.2若雙方達(dá)成一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付乙方傭金，乙方有權(quán)解除本合同。10.2.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.3.3提前終止合同的一方，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方在房屋成交后，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)。11.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供以下資料：11.3.1房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。11.3.2房屋質(zhì)量保證書。11.3.3房屋使用說明書。第十二章質(zhì)量保證及售后服務(wù)12.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋交付后的售后服務(wù)事宜。12.3甲方應(yīng)在房屋交付后提供____個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十三章違約責(zé)任13.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2若甲方未按約定支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_____%。13.3若乙方未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額的_____%。第十四章法律適用及解除合同14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與