毛坯房出租合同范本

毛坯房出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方毛坯房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于【房屋具體地址】的毛坯房出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，具體戶型為【房屋戶型】。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋用途為【房屋用途】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每期租金到期前【支付提前天數(shù)】天支付下一期租金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，防止乙方違約。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

4.4如乙方違約或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

5.3返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽訂房屋返還確認(rèn)書(shū)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

6.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響鄰居的正常生活。

6.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

6.5乙方不得擅自裝修房屋，如需裝修，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和正常使用。

7.2房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的大修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.4乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)天數(shù)】天內(nèi)進(jìn)行修繕。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~【違約金比例】%的違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、擅自裝修房屋、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付【違約金金額】元的違約金。

8.3乙方逾期返還房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付原日租金【逾期租金比例】%的違約金。

8.4乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

（2）擅自裝修房屋的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋的；

（4）逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天的；

（5）逾期返還房屋超過(guò)【逾期天數(shù)】天的；

（6）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（7）損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的；

（8）其他嚴(yán)重違約行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）延遲交付房屋超過(guò)【延遲天數(shù)】天的；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）甲方未履行修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，乙方應(yīng)返還房屋，甲方應(yīng)退還押金。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽