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文檔簡(jiǎn)介
的房屋出租合同范本
甲方(出租方):張三
身份證號(hào)碼:123456789012345678
聯(lián)系電話/p>
地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)
乙方(承租方):李四
身份證號(hào)碼:987654321098765432
聯(lián)系電話/p>
地址:上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋信息
1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”)出租給乙方使用。
1.2租賃房屋的建筑面積為120平方米,房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)。
1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括:家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等(詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施清單》)。
第二條租賃期限
2.1租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止,共計(jì)12個(gè)月。
2.2租賃期滿(mǎn),乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前30日書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣10000元(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整)。
3.2租金支付方式為押一付三,即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付首期租金及押金,之后每三個(gè)月支付一次租金。
3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前10日內(nèi)支付下一期租金,逾期支付的,每逾期一日,乙方需按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。
第四條押金
4.1乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣20000元(大寫(xiě):貳萬(wàn)元整)。
4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好,以及乙方履行合同義務(wù)的保證。
4.3租賃期滿(mǎn),經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損,且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。
第五條房屋用途
5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途,不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、非法活動(dòng)或其他違法用途。
5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,如需進(jìn)行裝修或改造,必須征得甲方書(shū)面同意。
第六條房屋維護(hù)及修繕
6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng),保證房屋安全。
6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或附屬設(shè)施損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。
第七條房屋轉(zhuǎn)租
7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式提供給他人使用。
7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。
第八條合同解除
8.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
8.2有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)30日的;
8.2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的;
8.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
8.2.4乙方違反本合同其他約定,經(jīng)甲方催告后7日內(nèi)未改正的。
8.3有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
8.3.1甲方未按約定交付房屋的;
8.3.2甲方未履行維修義務(wù),嚴(yán)重影響乙方居住的;
8.3.3房屋存在安全隱患,危及乙方人身安全的。
8.4合同解除后,乙方應(yīng)于解除通知送達(dá)之日起7日內(nèi)搬離房屋,甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。
第九條違約責(zé)任
9.1乙方逾期支付租金的,除支付違約金外,還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。
9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。
9.3甲方未按約定交付房屋或未履行維修義務(wù),給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條其他約定
10.1甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,否則由此給乙方造成的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用,逾期未支付的,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。
10.3租賃期間,甲方如需出售房屋,應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
10.4本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條爭(zhēng)議解決
11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條附則
12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):張三
日期:2023年5月20日
乙方(簽字):李四
日期:2023年5月20日
附件一:房屋附屬設(shè)施清單
1.家具:沙發(fā)一套、餐桌一張、床三張、衣柜三個(gè)。
2.家電:電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗
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