酒店綜合用地出租合同范本

酒店綜合用地出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：___________________

鑒于甲方為酒店綜合用地的合法所有者，乙方有意租賃該酒店綜合用地進行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就酒店綜合用地租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的酒店綜合用地出租給乙方使用。

1.2該酒店綜合用地的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，具體范圍以附件一《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。

1.3該酒店綜合用地的用途為酒店經(jīng)營，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_________元（￥_________），租金每半年支付一次，每次支付半年租金。

3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前____天內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號：_______________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對該酒店綜合用地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并保證該酒店綜合用地在交付乙方使用時符合約定的用途。

5.2甲方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)將酒店綜合用地交付乙方使用，并保證交付時酒店綜合用地處于良好狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃酒店綜合用地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用酒店綜合用地的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

5.5甲方應(yīng)保證酒店綜合用地的建筑結(jié)構(gòu)安全，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照約定用途使用酒店綜合用地。

6.2乙方應(yīng)愛護酒店綜合用地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變酒店綜合用地的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)酒店綜合用地的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M用，并按時支付。

6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的酒店綜合用地鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)補辦費用。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對酒店綜合用地進行裝修或改造，應(yīng)提前____日向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。

7.2乙方的裝修改造不得影響酒店綜合用地的主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

7.3乙方裝修改造完成后，應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可投入使用。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將酒店綜合用地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并提供第三方的資質(zhì)證明，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元（￥_________）：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變酒店綜合用地用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓酒店綜合用地的；

9.2.4利用酒店綜合用地進行違法活動的；

9.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_________元（￥_________）：

9.3.1提供的酒店綜合用地不符合約定用途的；

9.3.2未按約定交付酒店綜合用地的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)將酒店綜合用地恢復(fù)原狀，并在____日內(nèi)返還給甲方。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2因乙方原因?qū)е戮频昃C合用地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_______________

簽訂日期：___