武漢市房屋出租協(xié)議書范本

武漢市房屋出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：武漢市武昌區(qū)中北路1號

乙方（承租方）：李四

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：武漢市江漢區(qū)解放大道2號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于武漢市漢陽區(qū)漢陽大道3號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證號：武房權(quán)證字第1234567號

-房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

-房屋用途：居住

.3房屋建筑面積：120平方米

1.4房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況：詳見附件一《房屋設(shè)施及裝修清單》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為三年，自2023年6月1日起至2026年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣叁仟元整（￥3000.00）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

-開戶銀行：中國建設(shè)銀行

-賬戶名稱：張三

-賬號：6217002870001234567

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣陸仟元整（￥6000.00）。

4.2押金用于保障甲方的房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，以及乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自增加居住人數(shù)。

5.4乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕和裝修

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.3乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.4裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修或改造后的房屋在租賃期滿后無償歸甲方所有。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后返還給甲方。

7.2返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方如未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000.00）。

8.2乙方如逾期支付租金，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按本協(xié)議第三條第3.4款的約定支付違約金。

8.3乙方如違反本協(xié)議第五條、第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可要求乙方支付違約金人民幣貳仟元整（￥2000.00）。

8.4任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

11.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

11.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：房屋設(shè)施及裝修清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一張、電視柜一個(gè)、42寸液晶電視一臺(tái)。

2.臥室：雙人床一張、衣柜一個(gè)、床頭柜兩個(gè)、空調(diào)一臺(tái)。

3.廚房：燃?xì)庠钜?/p>