門面經(jīng)營權(quán)租賃合同范本

門面經(jīng)營權(quán)租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【具體地址】的門面房的合法所有者，乙方希望租賃該門面房進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施狀況詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為【具體期限】，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為【具體金額】元/月，乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的【逾期利率】%作為違約金。

四、押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【具體天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、租賃物的交付與返還

5.1甲方應于【具體日期】前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署附件二《租賃物交接清單》。

5.2乙方應于租賃期限屆滿或合同提前終止之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署附件三《租賃物返還清單》。

5.3租賃物返還時，應保持租賃物及附屬設施、設備的完好狀態(tài)，正常磨損除外。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、租賃物的維護與修繕

6.1甲方應保證租賃物在交付時符合約定用途，并在租賃期間負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。

6.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護與修繕，包括但不限于門窗、水電設施等。

6.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)。租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應將租賃物恢復原狀或按甲方要求進行處理。

七、保險

7.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后【具體天數(shù)】日內(nèi)仍未糾正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應結(jié)清租金、押金等費用，并按合同約定處理租賃物的返還、修繕等事宜。

十、違約責任

10.1一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

10.3乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付【具體金額】元的違約金。

十一、不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

11.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

十二、爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

十三、其他條款

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

13.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定