商業(yè)街店面租賃合同范本

商業(yè)街店面租賃合同范本

本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【商業(yè)街名稱】的商業(yè)街店面（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1租賃物位于【商業(yè)街名稱】，具體位置為【具體位置描述】。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米。

1.3租賃物的用途為【具體用途描述】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第【支付日期】日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式描述】，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付日期】日內(nèi)支付押金【押金金額】元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物進行現(xiàn)場查驗，并簽署租賃物交付確認書。

5.3租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部的日常維護與修繕，并承擔相應(yīng)的費用。

6.3如租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時間】日內(nèi)進行修繕。

第七條租賃物的改建與裝修

7.1乙方如需對租賃物進行改建或裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2改建或裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

7.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得存在權(quán)屬糾紛。

9.3甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在交付時提供必要的使用條件。

9.4甲方應(yīng)按照本合同約定對租賃物進行維護與修繕。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

10.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時足額支付。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

10.4乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

10.5乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護商業(yè)街的良好秩序。

第十一條違約責任

11.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

11.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

11.3如乙方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

11.4如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

11.5雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

12.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條合同的變更與解除

13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

13.2如因國家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

13.3如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

15.2本合同的任何修改和補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

15.3本合同一式兩