2025土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的土地廠房所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地廠房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地廠房基本情況1.1土地廠房位于，占地面積約為平方米。1.2土地廠房的權(quán)屬清晰，甲方具有合法的所有權(quán)。1.3土地廠房的用途為。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：（1）在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金。（2）自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將土地廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地廠房的過戶手續(xù)。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3本合同的解除不影響乙方已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對方的主體資格，確保合法有效。2.土地廠房權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地廠房的權(quán)屬證明，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細列明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、時間等條款，雙方確認無誤。4.交付及過戶的期限和程序應(yīng)明確，確保合同順利履行。解決辦法：約定具體的交付和過戶時間，明確雙方過程中的義務(wù)和責(zé)任。5.合同的生效、變更和解除條件應(yīng)明確，防止后期發(fā)生糾紛。解決辦法：詳細列明合同生效、變更和解除的條件及程序，雙方簽字確認。6.違約責(zé)任及賠償標準應(yīng)明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：約定具體的違約責(zé)任及賠償標準，雙方確認無誤。7.爭議解決方式應(yīng)明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時能及時解決。解決辦法：約定具體的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地廠房：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.權(quán)屬清晰：指土地廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無任何爭議和糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其土地廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所要求的價格。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。5.過戶：指將土地廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指合同履行過程中雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售土地廠房時使用。2.土地廠房購買者與出售者之間進行交易時使用。3.適用于土地廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)的明確。補充條款：1.土地廠房的現(xiàn)狀描述：包括土地廠房的現(xiàn)有狀況、使用情況、建筑物面積、土地使用權(quán)期限等詳細信息。2.土地廠房的評估報告：附件土地廠房的評估報告，作為確定轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)。3.土地廠房的權(quán)屬證明文件：附件土地廠房的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對土地廠房的所有權(quán)。4.過戶所需的相關(guān)稅費明細：附件列出過戶過程中所需支付的相關(guān)稅費，包括稅費名稱、計算方式、支付標準等。5.土地廠房的規(guī)劃許可證：附件土地廠房的規(guī)劃許可證，證明土地廠房的合法用途和規(guī)劃條件。6.土地廠房的物業(yè)管理規(guī)定：附件土地廠房所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。7.土地廠房的維修責(zé)任：附件明確土地廠房的維修責(zé)任歸屬，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)等。附件列表：1.土地廠房的現(xiàn)狀描