二房東房屋轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)便的范本

二房東房屋轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)便的范本通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]。承租方（乙方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]。一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置甲方將位于[具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)及房間號(hào)等詳細(xì)信息]的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有特殊說(shuō)明可在此注明，如以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)等情況）。3.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)辦公/其他具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。在租賃期間，如乙方需變更用途，須事先征得甲方書面同意，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理必要的手續(xù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期本轉(zhuǎn)租合同的起始日期為[具體年月日]，自該日起，乙方有權(quán)合法使用該房屋。2.轉(zhuǎn)租終止日期本合同的終止日期為[具體年月日]。在轉(zhuǎn)租期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還給甲方。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需另行簽訂合同。三、轉(zhuǎn)租租金及支付方式1.租金金額該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。租金金額在本轉(zhuǎn)租合同有效期內(nèi)保持不變，如遇特殊情況需要調(diào)整租金（如政策調(diào)整、市場(chǎng)租金大幅波動(dòng)等合理情況），須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付周期乙方按照[月/季度/半年/年]向甲方支付租金。首次租金支付應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，后續(xù)租金支付應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天支付。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。甲方指定的收款賬戶為：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。在支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方查收，如因乙方未及時(shí)通知或支付錯(cuò)誤等原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц兜?，?zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付房屋押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該押金作為乙方履行本合同約定的擔(dān)保，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的完好、按時(shí)支付租金、遵守房屋使用規(guī)定等方面。2.押金退還條件在本合同終止且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)（包括但不限于將房屋騰空、打掃干凈、無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或任何損害公共利益、相鄰關(guān)系人利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全的操作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司（如有）的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等）。2.房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)租時(shí)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在轉(zhuǎn)租期間，房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等）的小修小補(bǔ)。若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。對(duì)于因正常使用而導(dǎo)致的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如遇緊急情況（如房屋漏水、電路短路等可能影響房屋安全或正常使用的情況），乙方有權(quán)采取必要的緊急措施以避免損失擴(kuò)大，所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、房屋裝修及改造1.裝修改造許可未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確有裝修改造需求，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明裝修改造內(nèi)容、方案、預(yù)算等情況。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意乙方的裝修改造申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)以及裝修改造的相關(guān)事項(xiàng)。2.裝修改造歸屬在本合同終止時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造（如有）按照以下方式處理：若乙方的裝修改造未對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成破壞且經(jīng)甲方同意保留的，甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修改造給予任何補(bǔ)償；若乙方的裝修改造對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成破壞或者甲方不同意保留的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.轉(zhuǎn)租限制乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確因特殊原因需要轉(zhuǎn)租的，必須事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定的條件與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，同時(shí)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方存檔。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，如第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在本合同有效期內(nèi)，若甲方出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、合同解除1.解除條件本合同在下列情況下可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、破壞房屋結(jié)構(gòu)或從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面催告后在[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解除程序若一方要求解除本合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期以及要求對(duì)方承擔(dān)的責(zé)任（如有）。在收到解除通知后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)就合同解除后的相關(guān)事宜（如房屋交接、租金結(jié)算、押金退還等）進(jìn)行協(xié)商處理。若協(xié)商不成，可以通過(guò)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋問(wèn)題，并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至問(wèn)題解決。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照合同約定的押金金額向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同約定的剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方因自身原因未能及時(shí)履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有損失。（2）若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、破壞房屋結(jié)構(gòu)或從事違法犯罪活動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀（如有需要），并按照合同約定的押金金額向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）若乙方未按照本合同約定在合同終止時(shí)將房屋交還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的日租金的[X]倍向甲方支付房屋占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致解決方案。2.仲裁或訴