租魚塘簡(jiǎn)單合同

租魚塘簡(jiǎn)單合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為魚塘的合法所有者，有權(quán)將魚塘出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的魚塘信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)魚塘的合法性和安全性負(fù)責(zé)。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的養(yǎng)殖能力，有責(zé)任按照合同約定合理使用魚塘，并按時(shí)支付租金和履行其他合同義務(wù)。二、魚塘基本信息1.魚塘位置位于__________（詳細(xì)地址）。2.魚塘面積總面積為__________平方米。3.魚塘現(xiàn)狀魚塘目前的水質(zhì)狀況為__________，周邊設(shè)施情況為__________。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期從__________年__________月__________日起開始計(jì)算。2.終止日期租賃期至__________年__________月__________日結(jié)束。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該魚塘的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬號(hào)為：__________，開戶銀行：__________。（2）轉(zhuǎn)賬，甲方的賬號(hào)為：__________。（3）轉(zhuǎn)賬，甲方的賬號(hào)為：__________。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且將魚塘完好交還給甲方后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或?qū)︳~塘造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額后，將剩余部分退還乙方。六、魚塘用途1.允許的使用范圍乙方租賃該魚塘用于__________養(yǎng)殖（具體養(yǎng)殖品種）。乙方有權(quán)在魚塘內(nèi)進(jìn)行正常的養(yǎng)殖活動(dòng)，包括但不限于投放魚苗、飼養(yǎng)管理、捕撈等。2.禁止的行為（1）乙方不得將魚塘用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的用途。（2）乙方不得擅自改變魚塘的結(jié)構(gòu)和用途，不得在魚塘周邊私自搭建建筑物或進(jìn)行其他破壞性行為。（3）乙方不得將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過甲方書面同意。（4）乙方不得在魚塘內(nèi)使用違禁藥物或?qū)Νh(huán)境造成污染的養(yǎng)殖方法。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證魚塘的合法性和安全性，保證乙方能夠正常使用魚塘。如因魚塘的合法性或安全性問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（4）在租賃期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常養(yǎng)殖活動(dòng)的干擾。如因特殊原因需要對(duì)魚塘進(jìn)行維護(hù)或修繕，應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇在對(duì)乙方影響最小的時(shí)間進(jìn)行。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用魚塘進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。（3）乙方應(yīng)合理使用魚塘，保持魚塘的良好狀態(tài)。在租賃期滿后，乙方應(yīng)將魚塘完好地交還給甲方。如因乙方原因?qū)е卖~塘損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，進(jìn)行合法養(yǎng)殖。如因乙方違法違規(guī)養(yǎng)殖給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測(cè)、飼料投放、疾病防治等。如因乙方管理不善導(dǎo)致魚塘出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、魚塘的維護(hù)與管理1.甲方的維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對(duì)魚塘的堤壩、進(jìn)排水設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在養(yǎng)殖過程中遇到的與魚塘相關(guān)的技術(shù)問題，提供必要的技術(shù)支持。2.乙方的管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)制定合理的養(yǎng)殖計(jì)劃和管理制度，保證養(yǎng)殖活動(dòng)的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)魚塘進(jìn)行清淤、消毒等工作，保持魚塘的水質(zhì)清潔和衛(wèi)生。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)魚塘的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致安全發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任（1）甲方應(yīng)根據(jù)魚塘的實(shí)際情況，購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障魚塘的財(cái)產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身的養(yǎng)殖情況，購(gòu)買相應(yīng)的養(yǎng)殖保險(xiǎn)，以降低養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方未購(gòu)買養(yǎng)殖保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卖~塘受損或無法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可按照法律規(guī)定處理。（2）如因甲方原因?qū)е卖~塘無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，減免乙方相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如因乙方原因?qū)е卖~塘受損或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，修復(fù)魚塘并賠償甲方因此造成的損失。十、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）如因國(guó)家法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行變更。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過__________天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（3）如乙方違反本合同約定的用途使用魚塘，或?qū)︳~塘造成嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（4）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同。十一、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定提供魚塘，或提供的魚塘不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的__________%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)支付甲方剩余租賃期內(nèi)的租金作為違約金，并退還魚塘。（3）如乙方違反本合同約定的用途使用魚塘，或?qū)︳~塘造成損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方的行為違反了國(guó)家法律法規(guī)，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）如乙方未按照合同約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致魚塘出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理的措施減少損失。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，減免乙方相應(yīng)的租金。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過__________天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如無法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)解除本合同。十四、其他條款1.通知與送達(dá)（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的通知和送達(dá)地址。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。否則，由此造成的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。（2）本合同中的通知可以采用書面形式、郵件、傳真等方式進(jìn)行送達(dá)。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份