墻體租賃協(xié)議書

墻體租賃協(xié)議書通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為墻體的合法所有者，有權將墻體出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的墻體用于特定用途。二、租賃墻體基本情況1.墻體位置甲方將位于[具體地址]的墻體出租給乙方，該墻體的具體位置為[詳細位置描述]。2.墻體面積該墻體的面積為[具體面積]平方米。3.墻體現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知墻體現(xiàn)狀，包括墻體的結構、材質、外觀等情況。目前該墻體處于[描述墻體現(xiàn)狀，如良好、有輕微損壞等]的狀態(tài)。三、租賃用途1.乙方租賃墻體的用途乙方租賃該墻體用于[具體租賃用途，如廣告宣傳等]。2.租賃用途的限制乙方應按照約定的用途使用墻體，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將墻體用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。乙方不得在墻體上張貼、涂寫、刻畫違反法律法規(guī)或社會公德的內容。四、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]。2.租賃終止日期租賃終止日期為[具體終止日期]。3.租賃期限的延長與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[提前續(xù)租申請的期限]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內，如因不可抗力或行為等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可提前終止合同，但應提前[提前終止合同的通知期限]通知對方。五、租金及支付方式1.租金標準雙方商定，該墻體的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應在每月的[具體支付日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉賬：甲方的銀行賬號為[具體賬號]，開戶行為[具體開戶行]，戶名為[甲方姓名]。（2）轉賬：甲方的賬號為[具體賬號]。（3）轉賬：甲方的賬號為[具體賬號]。六、押金1.押金數(shù)額乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金的退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且墻體無損壞，甲方應在租賃期滿后[具體退還押金的期限]內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或墻體有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余押金退還乙方。七、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應保證墻體的合法性和安全性，保證乙方能夠正常使用墻體。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與墻體租賃相關的審批手續(xù)（如需要）。（4）在租賃期限內，甲方不得擅自干涉乙方對墻體的正常使用，但有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督。2.乙方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用墻體進行廣告宣傳等活動。（2）乙方應按照本合同的約定按時支付租金和押金。（3）乙方應合理使用墻體，不得損壞墻體結構和外觀。如因乙方使用不當造成墻體損壞，乙方應負責修復或賠償。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和社會公德，不得在墻體上張貼、涂寫、刻畫違法違規(guī)或違背社會公德的內容。（5）在租賃期限內，乙方如需對墻體進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修或改造部分，應無償歸甲方所有。八、墻體的維護與修繕1.甲方的維護責任甲方應定期對墻體進行檢查和維護，保證墻體的安全性和穩(wěn)定性。如發(fā)覺墻體存在安全隱患，應及時通知乙方并采取相應的措施進行修復。2.乙方的合理使用義務乙方應合理使用墻體，不得對墻體進行惡意破壞或超載使用。如因乙方使用不當造成墻體損壞，乙方應負責修復或賠償。3.維修責任的劃分（1）如墻體因自然損耗或不可抗力等原因造成損壞，由甲方負責修復，費用由甲方承擔。（2）如墻體因乙方使用不當或故意造成損壞，由乙方負責修復，費用由乙方承擔。（3）如墻體的損壞原因無法確定，由雙方共同委托專業(yè)機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果確定維修責任和費用承擔方。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商變更相關條款。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后[催告期限]內仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及違約金。（3）如乙方擅自改變墻體用途或違反本合同的其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復墻體原狀、賠償損失及支付違約金。（4）如因不可抗力或行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。3.變更與解除的通知方式本合同的變更與解除應以書面形式通知對方。通知應送達對方的聯(lián)系地址，自通知送達之日起生效。如因地址變更等原因導致通知無法送達，由變更方承擔相應的責任。十、違約責任1.甲方的違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定提供墻體或干涉乙方對墻體的正常使用，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定對墻體進行維護和修繕，導致乙方無法正常使用墻體，應減免乙方相應的租金，并承擔乙方因此造成的損失。2.乙方的違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期期限]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及違約金。（2）如乙方擅自改變墻體用途或違反本合同的其他約定，應立即恢復墻體原狀，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除本合同，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。如雙方對違約金的計算方式有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。3.管轄法院或仲裁機構如雙方選擇仲裁作為爭議解決方式，應明確仲裁機構的名稱和地址。如選擇訴訟，應明確管轄法院的名稱和地址。本合同簽訂地為[具體簽訂地]，雙方同意由[具體管轄法院]管轄。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內通知對方，并提供相關的證明文件。3.不可抗力的后果承擔如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同解除或部分解除，雙方應按照公平原則分擔因不可抗力事件造成的損失。十三、通知與送達1.雙方的通訊地址與聯(lián)系方式甲方的通訊地址為[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。乙方的通訊地址為[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。2.通知的送達方式本合同項下的通知應以書面形式送達，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達對方的通訊地址或電子郵箱后，視為已送達。3.通知的生效時間通知以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[生效期限]日為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功之日為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。十四、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日