建筑勞務(wù)分包合同書4剖析

建筑勞務(wù)分包合同書4剖析通用合同編號：__________發(fā)包人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包人（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.工程概況1.1工程名稱本工程名為[具體工程名稱]，此名稱為雙方確認(rèn)且唯一的工程指代名稱，用于項目的各項審批、建設(shè)及相關(guān)手續(xù)辦理等工作。1.2工程地點工程位于[詳細(xì)地址]，該地址明確了工程的具體地理位置，包括所在的城市、區(qū)縣、街道及具體的門牌號或地塊標(biāo)識等內(nèi)容，便于施工設(shè)備、材料的運輸以及施工人員的進(jìn)駐等工作的開展。1.3工程內(nèi)容本工程涵蓋了[詳細(xì)列出各項工程內(nèi)容，如建筑物的基礎(chǔ)工程，包括土方開挖、地基處理；主體結(jié)構(gòu)工程，包括混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)搭建；建筑裝飾裝修工程，涵蓋內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設(shè)等]等內(nèi)容，乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工作要求完成上述各項工程內(nèi)容。2.合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下內(nèi)容組成：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如有）、投標(biāo)書及其附件（如有）、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書等。解釋順序為按照上述文件的先后順序，即排在前面的文件優(yōu)先解釋，當(dāng)文件之間存在歧義時，以排在前面的文件為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.詞語定義及合同文件解釋順序3.1詞語定義“工程”指本合同協(xié)議書中約定的工程內(nèi)容；“合同價款”指本合同約定的甲方應(yīng)支付給乙方的勞務(wù)分包報酬金額；“施工場地”指由甲方提供的用于本工程施工的場地范圍，包括但不限于堆放材料、停放施工機(jī)械等的區(qū)域。3.2合同文件解釋順序如本合同文件組成部分之間存在相互矛盾或歧義之處，解釋順序按照上述合同文件組成及解釋順序條款執(zhí)行。在任何情況下，都應(yīng)首先以能夠反映雙方真實意圖的條款為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。二、雙方當(dāng)事人1.發(fā)包人1.1發(fā)包人基本信息甲方作為發(fā)包人，具備合法的發(fā)包主體資格，有權(quán)對本工程進(jìn)行勞務(wù)分包發(fā)包。甲方將按照本合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供施工場地、按時支付合同價款等。2.承包人2.1承包人基本信息乙方作為承包人，具備相應(yīng)的勞務(wù)分包資質(zhì)和能力，有權(quán)按照本合同約定承接本工程的勞務(wù)分包工作。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行各項義務(wù)，包括但不限于按照要求完成勞務(wù)分包工作、保證工程質(zhì)量、遵守安全施工規(guī)定等。三、勞務(wù)分包工作內(nèi)容及范圍1.勞務(wù)分包工作內(nèi)容乙方承擔(dān)的勞務(wù)分包工作內(nèi)容包括但不限于以下方面：按照施工圖紙和甲方的要求進(jìn)行人工挖掘土方、吊運建筑材料、綁扎鋼筋、支設(shè)模板、澆筑混凝土、砌筑墻體、安裝水電管線（僅為勞務(wù)部分，不涉及材料供應(yīng)及設(shè)備調(diào)試等工作）、進(jìn)行建筑內(nèi)外墻的抹灰工作等。乙方應(yīng)保證上述各項工作按照工程進(jìn)度計劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求有序進(jìn)行。2.工作范圍界定2.1明確的工作范圍界限乙方的工作范圍明確為上述勞務(wù)分包工作內(nèi)容，對于與本工程直接相關(guān)的其他工作內(nèi)容，如涉及特殊施工工藝或需要專業(yè)資質(zhì)的部分，不在乙方工作范圍內(nèi)，除非雙方另有書面約定。例如，本工程中的深基坑支護(hù)工程，若需要特殊的巖土工程資質(zhì)，乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得進(jìn)行該部分工作。2.2與其他工作的銜接范圍乙方應(yīng)與本工程中的其他施工單位或工作內(nèi)容進(jìn)行有效的銜接。在土方工程完成后，乙方應(yīng)及時通知相關(guān)單位進(jìn)行地基驗槽工作；在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，乙方應(yīng)與水電安裝單位密切配合，預(yù)留好相應(yīng)的孔洞和管線通道，保證后續(xù)工作的順利進(jìn)行。若因乙方銜接不當(dāng)導(dǎo)致工程延誤或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、勞務(wù)分包工作期限1.開始工作日期本工程勞務(wù)分包工作開始日期為[具體日期]，此日期為雙方確定的乙方正式進(jìn)場開展勞務(wù)工作的日期。自該日起，乙方應(yīng)按照合同約定和工程進(jìn)度計劃組織人員、設(shè)備等進(jìn)場施工。2.結(jié)束工作日期結(jié)束工作日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在此日期前完成本合同約定的全部勞務(wù)分包工作內(nèi)容，達(dá)到工程竣工驗收的條件。3.總?cè)諝v工作天數(shù)總?cè)諝v工作天數(shù)為[X]天，此天數(shù)為自開始工作日期起至結(jié)束工作日期止的自然日天數(shù)，包括法定節(jié)假日、休息日等。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，保證在總?cè)諝v工作天數(shù)內(nèi)完成工程任務(wù)。4.工期延誤4.1工期延誤的原因界定以下情況可視為工期延誤的正當(dāng)原因：不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會異常事件；甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、設(shè)備材料等必要條件；因工程變更導(dǎo)致工程量大幅增加且經(jīng)甲方書面確認(rèn)需要延長工期等。4.2工期延誤的責(zé)任承擔(dān)若因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，如人員不足、施工組織不當(dāng)?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金。若因甲方原因或不可抗力等正當(dāng)原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)因工期順延給乙方造成的合理損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到[具體質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，如合格標(biāo)準(zhǔn)或優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.質(zhì)量檢查與驗收2.1檢查與驗收的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范質(zhì)量檢查與驗收應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行。乙方應(yīng)在施工過程中按照規(guī)定進(jìn)行自檢，合格后報甲方進(jìn)行檢查驗收。2.2隱蔽工程和中間驗收對于隱蔽工程，如基礎(chǔ)鋼筋工程、地下防水工程等，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗收。經(jīng)甲方驗收合格并簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行隱蔽。中間驗收應(yīng)按照工程進(jìn)度和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，對于未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。六、合同價款與支付1.合同價款1.1合同價款的確定方式本合同價款采用[具體確定方式，如固定總價、綜合單價等]方式確定。若采用固定總價方式，合同價款在合同履行期間不因任何因素（除工程變更、不可抗力等雙方約定的因素外）而調(diào)整；若采用綜合單價方式，合同價款根據(jù)實際完成的工程量乘以相應(yīng)的綜合單價計算確定。1.2合同價款包含的內(nèi)容本合同價款包含乙方完成本合同約定的勞務(wù)分包工作內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、輔助材料費用（如模板脫模劑、綁扎鋼筋的鐵絲等）、小型施工設(shè)備使用費用（如手推車、振搗器等）、乙方應(yīng)繳納的各項稅費、管理費以及合理的利潤等。但不包含甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備費用以及本合同約定應(yīng)由甲方另行支付的其他費用。2.支付方式2.1預(yù)付款甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付合同價款的[X]%作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為[具體金額]。預(yù)付款主要用于乙方組織人員、設(shè)備進(jìn)場和前期施工準(zhǔn)備工作。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后向甲方開具合法有效的收款憑證。2.2工程進(jìn)度款支付乙方應(yīng)按照每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)按照當(dāng)月已完工程量對應(yīng)的合同價款的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。已完工程量應(yīng)按照本合同約定的計量規(guī)則和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計量。若乙方提交的工程進(jìn)度報告存在虛假內(nèi)容或計量不準(zhǔn)確等情況，甲方有權(quán)拒付或扣減相應(yīng)的工程進(jìn)度款。2.3竣工結(jié)算款支付工程竣工并經(jīng)驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付除質(zhì)量保證金外的剩余竣工結(jié)算款給乙方。質(zhì)量保證金的金額為合同價款的[X]%，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)按照本合同約定將質(zhì)量保證金無息支付給乙方。3.支付時間及條件3.1各項款項支付的時間要求預(yù)付款的支付時間為本合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)；工程進(jìn)度款應(yīng)在甲方審核確認(rèn)乙方當(dāng)月已完工程進(jìn)度報告后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付；竣工結(jié)算款應(yīng)在雙方確認(rèn)竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付（除質(zhì)量保證金外），質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.2支付的前提條件預(yù)付款支付的前提條件為雙方已簽訂本合同且乙方已向甲方提供了預(yù)付款收款賬戶信息；工程進(jìn)度款支付的前提條件為乙方提交的工程進(jìn)度報告經(jīng)甲方審核確認(rèn)且乙方已按規(guī)定開具了相應(yīng)金額的發(fā)票；竣工結(jié)算款支付的前提條件為工程竣工并經(jīng)驗收合格，乙方提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤，且乙方已按規(guī)定開具了竣工結(jié)算款發(fā)票。質(zhì)量保證金支付的前提條件為質(zhì)保期屆滿且工程無質(zhì)量問題，乙方已按規(guī)定提交了質(zhì)量保證金支付申請及相關(guān)資料。七、材料、設(shè)備供應(yīng)1.發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備1.1材料、設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出材料、設(shè)備名稱、規(guī)格型號及數(shù)量，如水泥（P.O42.5，[X]噸）、鋼材（HRB400，直徑[X]mm，[X]噸）、塔吊（型號[X]，[X]臺）等]。甲方應(yīng)按照本合同約定的種類、規(guī)格、數(shù)量供應(yīng)材料、設(shè)備，保證乙方施工的正常需求。1.2供應(yīng)時間及地點甲方應(yīng)在乙方施工需要前[具體天數(shù)]將材料、設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場指定地點。若甲方未能按時供應(yīng)材料、設(shè)備，導(dǎo)致乙方工期延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包人供應(yīng)材料、設(shè)備2.1材料、設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備主要為完成勞務(wù)分包工作所需的輔助材料和小型施工設(shè)備，如[詳細(xì)列出材料、設(shè)備名稱、規(guī)格型號及數(shù)量，如模板（尺寸[X]mm×[X]mm，[X]平方米）、腳手架鋼管（直徑[X]mm，壁厚[X]mm，[X]米）、振搗器（型號[X]，[X]臺）等]。乙方應(yīng)保證所供應(yīng)的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程質(zhì)量要求。2.2供應(yīng)時間及地點乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計劃，在相應(yīng)的施工工序開始前將所需的材料、設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場指定地點。若因乙方供應(yīng)材料、設(shè)備不及時導(dǎo)致工期延誤或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.材料、設(shè)備的檢驗與使用3.1檢驗的標(biāo)準(zhǔn)與程序?qū)τ诩追焦?yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在收到材料、設(shè)備后按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程質(zhì)量要求進(jìn)行檢驗。檢驗程序為乙方首先進(jìn)行外觀檢查，如發(fā)覺外觀存在缺陷或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。對于需要進(jìn)行復(fù)試的材料，如水泥、鋼材等，乙方應(yīng)按照規(guī)定取樣送有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。對于乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在采購前對材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠家、質(zhì)量等進(jìn)行考察，保證符合要求，并在進(jìn)場時按照上述檢驗標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行檢驗，經(jīng)檢驗合格后方可使用。3.2不合格材料、設(shè)備的處理若發(fā)覺甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備經(jīng)檢驗不合格，乙方應(yīng)立即停止使用，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)對不合格材料、設(shè)備進(jìn)行處理，如更換、退貨等。若因甲方供應(yīng)的不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致乙方工期延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備經(jīng)檢驗不合格，乙方應(yīng)立即將不合格材料、設(shè)備退場，重新供應(yīng)合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因供應(yīng)不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致的工期延誤、工程質(zhì)量問題等相應(yīng)責(zé)任。八、安全施工與檢查1.安全施工1.1承包人的安全責(zé)任乙方作為承包人，對本工程的安全施工負(fù)有主要責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備專職安全管理人員，對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高施工人員的安全意識。乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全施工的規(guī)定，制定安全施工措施，保證施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。1.2安全措施要求乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對施工現(xiàn)場的危險區(qū)域進(jìn)行防護(hù)。例如，在深基坑周邊設(shè)置防護(hù)欄桿，在高處作業(yè)區(qū)域設(shè)置安全網(wǎng)等。乙方應(yīng)保證施工設(shè)備、機(jī)械的安全運行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。對于特種作業(yè)人員，如電工、焊工等，乙方應(yīng)保證其持證上崗，并按照規(guī)定進(jìn)行操作。2.安全檢查2.1檢查的方式與頻率甲方有權(quán)對乙方的安全施工情況進(jìn)行檢查，檢查方式包括定期檢查和不定期抽查。定期檢查每月至少進(jìn)行[X]次，不定期抽查根據(jù)工程實際情況隨時進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的安全檢查工作，如實提供相關(guān)資料和信息。2.2發(fā)覺安全問題的處理若甲方在檢查中發(fā)覺乙方存在安全問題，如安全措施不到位、施工人員違規(guī)操作等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成整改工作，并將整改情況書面回復(fù)甲方。若乙方未能按時整改或整改后仍存在安全問題，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如暫停乙方施工等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。九、工程變更1.工程變更的范圍與程序1.1工程變更的范圍工程變更包括但不限于以下情況：設(shè)計文件的修改，如建筑結(jié)構(gòu)的調(diào)整、裝修標(biāo)準(zhǔn)的變更等；工程量的增減，如因甲方需求改變導(dǎo)致某部分工程的工程量增加或減少；工程施工順序的調(diào)整，如因特殊原因需要改變施工工序的先后順序等。1.2工程變更的程序若甲方提出工程變更，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面的工程變更通知，說明變更的內(nèi)容、范圍、原因等。乙方在收到工程變更通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行評估，包括變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量、合同價款等方面的影響，并向甲方提交工程變更報價單和變更后的施工方案。甲方應(yīng)在收到乙方的工程變更報價單和施工方案后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。若雙方對工程變更價款和施工方案達(dá)成一致意見，則按照變更后的內(nèi)容進(jìn)行施工；若雙方存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。若乙方提出工程變更，乙方應(yīng)向甲方提交書面的工程變更申請，說明變更的內(nèi)容、范圍、原因及對工程進(jìn)度、質(zhì)量、合同價款等方面的影響，經(jīng)甲方審核同意后，按照上述工程變更程序執(zhí)行。2.變更價款的確定2.1確定變更價款的原則變更價款的確定應(yīng)遵循公平合理的原則，以本合同約定的合同價款確定方式為基礎(chǔ)，結(jié)合工程變更的實際情況進(jìn)行確定。若本合同采用固定總價方式確定合同價款，對于因工程變更導(dǎo)致的工程量增減部分，按照本合同約定的計價方法或參照市場價格進(jìn)行調(diào)整；若采用綜合單價方式確定合同價款，對于工程變更