2025二手房無房產(chǎn)證買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響甲方出售該房屋的法律法規(guī)限制。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.購房款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延長支付時(shí)間。逾期支付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。3.交付及過戶：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，共同辦理過戶手續(xù)。如遇問題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，可先協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)房屋的權(quán)屬、用途、質(zhì)量等方面進(jìn)行調(diào)查，以確保交易的安全性。9.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。10.人民法院：指我國司法系統(tǒng)中具有審判權(quán)的法院，負(fù)責(zé)審理各類民事、刑事、行政案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就無房產(chǎn)證的二手房達(dá)成交易意向時(shí)的合同簽訂。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易場(chǎng)合，尤其是無房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易。3.房屋買賣：適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.房屋交付時(shí)間：明確雙方約定的房屋交付時(shí)間及條件。3.過戶時(shí)間及費(fèi)用：約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間及乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任的承擔(dān)方。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.房屋租金：如房屋在過戶期間仍由甲方居住，可約定租金支付事宜。7.違約責(zé)任：具體明確一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取８郊斜恚?.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.買賣雙方身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等。4.房屋交易相關(guān)的