棚戶區(qū)房屋買賣合同范本

棚戶區(qū)房屋買賣合同范本合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的位于棚戶區(qū)的房屋出售給乙方。2.購買方（乙方）乙方愿意購買甲方所出售的上述房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀況為[描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、是否存在損壞等]。三、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元整。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。五、交付及過戶1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.過戶手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。（2）辦理過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面的情況。2.保修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）在房屋交付后的[具體保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不實情況，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)返還乙方已付房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或?qū)χ俨媒Y(jié)果不服的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]發(fā)送。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時間本合同的生效時間為