商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本二甲方（原承租方）：【姓名/名稱】，以下簡稱“甲方”；乙方（轉(zhuǎn)租方）：【姓名/名稱】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方與【原出租方】（以下簡稱“原出租方”）簽訂的商鋪租賃合同（合同編號：【編號】），甲方合法承租位于【地址】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方擬將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租該商鋪并同意接受甲方轉(zhuǎn)租。本合同之目的在于明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為商鋪轉(zhuǎn)租法律依據(jù)。在合同有效期內(nèi)，乙方享有該商鋪的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租金支付義務(wù)。甲方作為轉(zhuǎn)租方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方順利承租并使用該商鋪。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方承租該商鋪的月租金為人民幣【金額】元整（￥【金額】），租金每【支付周期】支付一次，共計支付【支付次數(shù)】次。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式進行租金支付：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號：【賬號】b)現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式將租金支付給甲方。3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的最后一天前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。如支付周期為月付，則乙方應(yīng)在每月的最后一天前支付當(dāng)月租金。4.逾期支付：如乙方未在約定支付時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。逾期超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.價格調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場租金價格波動，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價格。租金調(diào)整應(yīng)提前【通知期限】通知對方，并以書面形式確認(rèn)。本合同約定的租金支付條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。2.履行地點：乙方承租的商鋪位于【地址】，甲乙雙方確認(rèn)，合同項下的權(quán)利義務(wù)均在該商鋪所在地履行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方負(fù)責(zé)確保商鋪的出租權(quán)有效，無權(quán)將其出租給第三方；-甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證商鋪符合租賃用途，并承擔(dān)商鋪維修、保養(yǎng)責(zé)任；-甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時將租金轉(zhuǎn)交原出租方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動；-乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)商鋪使用過程中的合理損耗；-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償；b)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照本合同“二、價格與支付條款”之規(guī)定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付合同總金額【百分比】%的違約金。本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；b)保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)公開的信息，以及雙方從合法渠道獲得的非保密信息；c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；-雙方達(dá)成一致同意解除合同的其他情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的手續(xù)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同“四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除”項下的內(nèi)容，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。在合同執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)遵循本條款約定尋求解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式遞送；b)通知自發(fā)出之日起【通知生效日】日后生效，除非雙方另有約定；c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如合同附件所述，一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前【通知期限】日書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；b)本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在合同正文及附件上簽字蓋章后，合同正式生效。甲方（原承租方）：【甲方名稱】