2025年度二手房交易代理銷售服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易代理銷售服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（中介機(jī)構(gòu)）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______鑒于：2.乙方有意購買標(biāo)的房屋。3.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方同意，為標(biāo)的房屋的買賣提供代理銷售服務(wù)。為明確甲乙雙方及丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于：_______。2.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬爭議。3.標(biāo)的房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______用途：_______4.甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情況。二、交易價(jià)格1.標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為：_______元人民幣。2.交易價(jià)格不含稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。三、交易方式1.甲方與乙方就標(biāo)的房屋的買賣達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂正式的買賣合同。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂買賣合同；（2）提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。四、代理費(fèi)用1.丙方代理銷售服務(wù)的費(fèi)用為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_______%。2.代理費(fèi)用由乙方在成交后支付。3.丙方在收到代理費(fèi)用后，應(yīng)出具正式的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方的，應(yīng)當(dāng)支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)支付_______元人民幣的違約金。3.丙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（中介機(jī)構(gòu)）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方以外的，參與標(biāo)的房屋交易的其他主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方參與交易的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。二、第三方介入方式（1）提供專業(yè)評估服務(wù)，對標(biāo)的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估；（2）提供法律咨詢和審查服務(wù)，確保交易合同的合法性和有效性；（3）提供測繪服務(wù)，確保標(biāo)的房屋的面積和結(jié)構(gòu)符合實(shí)際情況；（4）提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方解決購房資金問題。2.第三方介入交易的具體方式和內(nèi)容，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：評估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)之間的差額，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任；（2）律師事務(wù)所：因法律咨詢和審查服務(wù)導(dǎo)致交易合同無效或存在重大瑕疵的，由律師事務(wù)所承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任；（3）測繪機(jī)構(gòu)：因測繪服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的房屋面積或結(jié)構(gòu)存在重大誤差的，由測繪機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任；（4）貸款機(jī)構(gòu)：因貸款服務(wù)導(dǎo)致交易的，由貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，確保交易安全、合法、有效。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（2）第三方與丙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助丙方完成交易過程；（3）第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體關(guān)系，各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方及丙方可根據(jù)實(shí)際情況，對原合同進(jìn)行必要的變更。2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。六、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。3.第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。七、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（中介機(jī)構(gòu)）：______________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明標(biāo)的房屋權(quán)屬的文件。說明：確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息：要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于核對標(biāo)的房屋的基本信息。3.房屋評估報(bào)告：要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋評估報(bào)告。說明：作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.交易合同：要求：甲乙雙方簽訂的正式買賣合同。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法有效。5.過戶手續(xù)材料：說明：確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。7.銀行貸款合同：要求：乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：確保乙方購房資金來源的合法性。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：確保交易過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的乙方損失。示例：若甲方未在約定日期前30日內(nèi)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付乙方_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的甲方損失。示例：若乙方未在約定日期前30日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方_______元人民幣的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、賠償損失等。示例：若丙方未在約定日期內(nèi)完成標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償甲方因過戶延遲造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：