2025年公房買賣合同（共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)益保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公房買賣合同（共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)益保障）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（賣方）：姓名：_______住所地：_______乙方（買方）：姓名：_______住所地：_______丙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：姓名：_______住所地：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的公房所有權(quán)，該公房共有產(chǎn)權(quán)人為_______。2.乙方有意購買上述公房，并愿意與甲方及共有產(chǎn)權(quán)人共同享有該公房的產(chǎn)權(quán)。3.甲方及共有產(chǎn)權(quán)人同意將上述公房出售給乙方，并共同簽訂本合同。根據(jù)上述事實，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋面積：_______平方米。5.房屋用途：_______。6.房屋現(xiàn)狀：_______。二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付甲方及共有產(chǎn)權(quán)人全部房款。三、共有產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)益甲方：_______%共有產(chǎn)權(quán)人：_______%2.乙方享有上述公房共有產(chǎn)權(quán)，并承擔相應的共有產(chǎn)權(quán)義務。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方及共有產(chǎn)權(quán)人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付甲方及共有產(chǎn)權(quán)人全部房款。五、違約責任1.若甲方及共有產(chǎn)權(quán)人未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付_______元違約金。2.若乙方未在約定時間內(nèi)支付全部房款，應向甲方及共有產(chǎn)權(quán)人支付_______元違約金。3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________丙方（共有產(chǎn)權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人以外的，為本次交易提供中介、評估、擔保、貸款、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：乙方在交易過程中，可委托中介方提供房源信息、交易撮合等服務。2.評估方：甲乙雙方可共同委托評估方對房屋價值進行評估。3.擔保方：為保障交易安全，甲乙雙方可共同委托擔保方提供擔保服務。4.貸款方：乙方如需貸款購買房屋，可向貸款方申請貸款。5.法律咨詢方：甲乙雙方在交易過程中，可咨詢法律專業(yè)人士，以保障自身權(quán)益。三、第三方責任限額1.中介方：中介方應保證其提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過交易價格的_______%。2.評估方：評估方應保證其評估結(jié)果的公正、客觀，對因評估結(jié)果錯誤導致乙方損失的，評估方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過交易價格的_______%。3.擔保方：擔保方應按照合同約定，在乙方無法履行付款義務時，承擔相應的擔保責任，但責任限額不超過擔保金額的_______%。4.貸款方：貸款方應按照合同約定，為乙方提供貸款服務，對因貸款方原因?qū)е乱曳綗o法按時獲得貸款的，貸款方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過貸款金額的_______%。5.法律咨詢方：法律咨詢方應提供專業(yè)的法律意見，對因法律咨詢方提供意見錯誤導致乙方損失的，法律咨詢方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過交易價格的_______%。四、第三方責任劃分1.中介方：中介方僅負責提供信息、撮合交易，不對交易本身承擔法律責任。2.評估方：評估方僅負責評估房屋價值，不對交易本身承擔法律責任。3.擔保方：擔保方僅負責提供擔保服務，不對交易本身承擔法律責任。4.貸款方：貸款方僅負責提供貸款服務，不對交易本身承擔法律責任。5.法律咨詢方：法律咨詢方僅提供法律意見，不對交易本身承擔法律責任。五、第三方介入后的額外條款1.甲方及共有產(chǎn)權(quán)人同意，在第三方介入交易過程中，甲方及共有產(chǎn)權(quán)人應積極配合第三方工作，確保交易順利進行。2.乙方同意，在第三方介入交易過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合第三方工作。3.甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人同意，在第三方介入交易過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。4.甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人同意，在第三方介入交易過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行的，甲方及共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付房款。六、第三方變更及退出1.任何一方如需更換第三方，應提前_______個工作日通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意后方可更換。2.第三方在介入交易過程中，如因自身原因退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人，并承擔相應的責任。3.第三方退出后，甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)的有效證明文件。2.房屋測繪報告：用于明確房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果：用于確認房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。4.房屋交易稅費繳納憑證：用于證明交易稅費已繳納。7.房屋買賣合同：本合同文本。8.乙方付款憑證：用于證明乙方已支付房款的憑證。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.評估報告：由評估方出具的房屋價值評估報告。11.擔保合同：由擔保方出具的擔保合同。12.貸款合同：由貸款方出具的貸款合同。13.法律咨詢意見書：由法律咨詢方出具的法律意見書。14.交易過程中產(chǎn)生的其他文件：如協(xié)議、補充協(xié)議等。附件詳細要求和說明：1.所提供的附件應為原件或經(jīng)甲方及共有產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整，不得涂改、偽造。3.附件應由甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人共同保管，并在交易過程中隨時備查。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交易條件的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方及共有產(chǎn)權(quán)人支付_______元違約金。乙方提供的個人信息不真實、不準確，導致交易無法進行的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及共有產(chǎn)權(quán)人因此遭受的損失。3.共有產(chǎn)權(quán)人違約行為及責任認定：共有產(chǎn)權(quán)人未按約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。共有產(chǎn)權(quán)人提供的個人信息不真實、不準確，導致交易無法進行的，共有產(chǎn)權(quán)人應承擔全部責任，并賠償甲方及乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定：中介方提供虛假房源信息或未按約定履行中介職責的，應承擔相應的賠償責任。評估方提供的評估結(jié)果存在重大錯誤，導致交易價格嚴重偏離市場價值的，評估方應承擔相應的賠償責任。擔保方未按約定履行擔保義務的，應承擔相應的賠償責任。貸款方未按約定提供貸款服務的，應承擔相應的賠償責任。法律咨詢方提供的法律意見存在重大錯誤，導致交易無法進行的，法律咨詢方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期三天，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，逾期五天，應向甲方及共有產(chǎn)權(quán)人支付_______元違約金。3