2025年度公寓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（公寓業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、服務(wù)內(nèi)容公寓名稱：____________________________公寓地址：____________________________公寓面積：____________________________1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公寓公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修；（3）安全管理：負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的治安巡邏、消防安全、防盜等工作；（4）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)公寓物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取等工作；（5）其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供相關(guān)便民服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________3.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。3.3如遇國(guó)家政策調(diào)整或物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目變更，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；（3）在乙方同意的情況下，對(duì)公寓公共設(shè)施進(jìn)行改造、維修；（4）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保公寓公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）定期向乙方匯報(bào)工作，接受乙方監(jiān)督；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲方服務(wù)不滿意，有權(quán)提出投訴；（3）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公寓公共秩序；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（2）未按本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收費(fèi)用；（3）其他違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________________乙方（公寓業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)支持公司、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等，他們因本合同的履行而介入其中。6.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)或滿足合同履行的特定需求。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因其中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。（2）咨詢公司：對(duì)因其咨詢服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的____倍。（3）技術(shù)支持公司：對(duì)因其技術(shù)支持服務(wù)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，責(zé)任限額為設(shè)備價(jià)值的____%。（4）保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)：對(duì)因其保險(xiǎn)代理服務(wù)導(dǎo)致的保險(xiǎn)理賠問(wèn)題，責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的____%。6.4第三方責(zé)權(quán)利6.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的操作權(quán)限；（3）對(duì)因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的成果享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性。6.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.5.1責(zé)任劃分：（1）甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)負(fù)主要責(zé)任，第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，僅就其自身提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對(duì)物業(yè)管理負(fù)主要責(zé)任，第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，僅就其自身提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。6.5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任比例由雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。6.6第三方變更6.6.1任何一方欲變更第三方，應(yīng)提前____日通知另一方，并取得另一方的書面同意。6.6.2變更后的第三方應(yīng)滿足本合同中對(duì)第三方的要求，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.7第三方介入的程序6.7.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。6.7.2雙方對(duì)第三方介入事宜達(dá)成一致后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.7.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.8第三方介入的終止6.8.1若第三方服務(wù)不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，任何一方均可提出終止第三方介入的請(qǐng)求。6.8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新評(píng)估和安排相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供甲方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：公寓物業(yè)服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并加蓋甲方公章。3.附件三：公寓業(yè)主名單及聯(lián)系方式要求：提供公寓業(yè)主的名單及聯(lián)系方式，包括姓名、住址、聯(lián)系電話等。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)樣本，包括收據(jù)抬頭、收款單位、收款人、收款金額、收款日期等。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供本合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的通知樣本，包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共衛(wèi)生問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的期限和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方利益受損。示例說(shuō)明：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損。示例說(shuō)明：第三方提供的咨詢服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方違反