2025年度智能家居開發(fā)商售房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能家居開發(fā)商售房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方同意出售該房屋給甲方；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于_________；2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；3.房屋面積：_________平方米；4.房屋戶型：_________；5.房屋朝向：_________；6.房屋配套設(shè)施：_________；7.房屋交付時間：_________。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣_________元整（大寫：____________________）；2.甲方分階段支付房款：（1）簽訂本合同時支付房款總額的_________%，即人民幣_________元；（2）在房屋交付前支付房款總額的_________%，即人民幣_________元；（3）房屋交付后支付房款總額的_________%，即人民幣_________元；3.甲方支付房款的方式：_________。三、房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方；2.甲方在收到房屋后，應(yīng)在_________日內(nèi)對房屋進行驗收；3.驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)；4.如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收合格證書上注明不合格事項，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)進行整改，直至甲方驗收合格。四、稅費承擔(dān)1.房屋買賣過程中的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由_________方承擔(dān)；2.如因特殊情況，稅費承擔(dān)方另有約定，則從其約定。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金；2.甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金；3.雙方如因故解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等參與合同履行的服務(wù)提供方。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。二、第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的_________%；（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用總額的_________%；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費用總額的_________%；（4）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用總額的_________%。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費用。四、第三方介入方式1.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變，但應(yīng)尊重第三方的監(jiān)督和建議。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方與甲方、乙方的溝通應(yīng)以書面形式為主，重要事項需經(jīng)三方確認(rèn)。4.第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并要求其整改。六、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)介入：（1）中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方和乙方提供《中介服務(wù)協(xié)議》；（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保交易順利進行；（3）中介機構(gòu)應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)協(xié)助雙方進行房屋驗收。2.律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方和乙方提供《法律服務(wù)協(xié)議》；（2）律師事務(wù)所應(yīng)依法為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.評估機構(gòu)介入：（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方和乙方提供《評估服務(wù)協(xié)議》；（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法對房屋進行評估，提供評估報告；（3）評估機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.監(jiān)理機構(gòu)介入：（1）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方和乙方提供《監(jiān)理服務(wù)協(xié)議》；（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房屋施工過程，確保施工質(zhì)量；（3）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋驗收手續(xù)。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲方和乙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)；2.如有爭議，按第五條爭議解決方式處理。八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》：合同及雙方簽字蓋章頁。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細說明第三方介入的條款、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.《房屋驗收合格證書》：房屋驗收合格后的書面證明。4.《房屋交付確認(rèn)書》：房屋交付后雙方確認(rèn)收房的書面證明。5.《付款憑證》：甲方支付房款的憑證。6.《稅費繳納憑證》：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。7.《維修基金繳納憑證》：維修基金繳納的憑證。8.《房屋所有權(quán)證》：房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)證明。9.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜的協(xié)議。10.《補充協(xié)議》：合同履行過程中雙方達成的補充協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.《房屋買賣合同》：應(yīng)詳細列明房屋的基本情況、價格、支付方式、交付時間等條款，并由雙方簽字蓋章。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，以及介入的具體方式和程序。3.《房屋驗收合格證書》：應(yīng)包含房屋驗收的具體時間、驗收結(jié)果、驗收人等信息。4.《房屋交付確認(rèn)書》：應(yīng)包含房屋交付的時間、驗收情況、交付人等信息。5.《付款憑證》：應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。6.《稅費繳納憑證》：應(yīng)包含稅費繳納的時間、金額、繳納方式等信息。7.《維修基金繳納憑證》：應(yīng)包含維修基金繳納的時間、金額、繳納方式等信息。8.《房屋所有權(quán)證》：應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。9.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等信息。10.《補充協(xié)議》：應(yīng)詳細列明雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定時間支付房款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事項；（5）一方擅自變更合同內(nèi)容；（6）一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金；（2）甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，其責(zé)任限額按第二部分：第三方介入后的修正中約定；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事項，應(yīng)根據(jù)造成損失的程度進行賠償；（5）一方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)保密內(nèi)