2025年度公有住房差價交換合同范本及糾紛解決機制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公有住房差價交換合同范本及糾紛解決機制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號______室公有住房一套，乙方擁有位于______市______區(qū)______路______號______室公有住房一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的差價交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋：房屋所有權(quán)證號：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋權(quán)屬情況：______1.2乙方房屋：房屋所有權(quán)證號：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋權(quán)屬情況：______二、差價交換2.1甲方同意將其房屋交換給乙方，乙方同意將其房屋交換給甲方。2.2甲方應(yīng)向乙方支付差價______元。2.3差價支付方式：______2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付差價。三、房屋過戶3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估費用由雙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、違約責(zé)任4.1若甲方未在約定時間內(nèi)支付差價，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元。4.2若乙方未在約定時間內(nèi)支付差價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。4.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供房屋評估、中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。7.2第三方介入合同的目的：7.2.1提高交易效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。7.2.2保證房屋評估、過戶等環(huán)節(jié)的公正性、透明度。7.2.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.3第三方介入的形式：7.3.1甲方或乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。7.3.2雙方共同委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。7.4第三方的選擇：7.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。7.5第三方的責(zé)任：7.5.1第三方在提供評估、中介、咨詢等服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.6第三方的責(zé)任限額：7.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的_____%。7.6.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.7第三方的權(quán)利：7.7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。7.7.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。7.7.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。7.8第三方與其他各方的劃分：7.8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.8.2第三方與房屋評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對合作方不承擔(dān)直接責(zé)任。7.9第三方的退出：7.9.1若第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。7.9.2若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。7.10第三方的保密義務(wù)：7.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.10.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.增加的額外條款及說明8.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。8.4第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6第三方介入后，若甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。8.7第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要法律文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其法律效力。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其法律效力。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易稅費已繳納的法律文件。5.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同。說明：房屋交易合同是甲乙雙方確認(rèn)交易內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的重要法律文件。6.房屋過戶申請表要求：提供甲乙雙方共同填寫的房屋過戶申請表。說明：房屋過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的重要文件。7.房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案證明。說明：房屋買賣合同備案證明是證明房屋買賣合同已備案的法律文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時間內(nèi)支付差價。1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付差價。1.3甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行。1.5甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未在約定時間內(nèi)支付差價，應(yīng)向乙方支付違約金______元。2.2乙方未在約定時間內(nèi)支付差價，應(yīng)向甲方支付違約金______元。2.3甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付差價，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元。2.若第三方提供的房屋評估報告存在重大誤差