2025年度房地產(chǎn)項目全程管理咨詢服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目全程管理咨詢服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______街道開發(fā)建設房地產(chǎn)項目，乙方具備房地產(chǎn)項目全程管理咨詢服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）項目前期策劃：協(xié)助甲方進行項目可行性研究、市場調(diào)研、項目定位等；（2）規(guī)劃設計：協(xié)助甲方進行建筑設計、景觀設計、室內(nèi)設計等；（3）工程管理：協(xié)助甲方進行工程招標、施工管理、竣工驗收等；（4）成本控制：協(xié)助甲方進行成本預算、成本控制、成本分析等；（5）營銷策劃：協(xié)助甲方進行市場推廣、營銷策劃、銷售策略等；（6）物業(yè)管理：協(xié)助甲方進行物業(yè)管理、社區(qū)服務、業(yè)主關系維護等。1.2乙方應按照甲方要求，及時、準確、全面地提供咨詢服務，確保甲方項目順利實施。二、服務期限2.1本協(xié)議服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2本協(xié)議服務期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。三、服務費用及支付方式3.1本協(xié)議服務費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為預付款。3.3乙方完成本協(xié)議約定的服務內(nèi)容后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付剩余服務費用。3.4甲方支付服務費用后，乙方應向甲方開具合法、有效的稅務發(fā)票。四、保密條款4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后______年內(nèi)均有效。五、違約責任5.1如乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務內(nèi)容，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫?；蚪K止服務。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，甲方或乙方根據(jù)項目需要，引入第三方參與項目服務的情形。二、第三方介入條件2.1甲方或乙方在征得對方同意后，可以引入第三方介入本協(xié)議約定的服務內(nèi)容。（1）具備相應的資質(zhì)和專業(yè)技術能力；（2）能夠遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）同意按照本協(xié)議約定承擔相應的責任和義務。三、第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е马椖糠粘霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額如下：（1）設計單位：因設計問題導致項目無法按期交付或造成損失，設計單位應承擔不超過設計費用______%的責任；（2）施工單位：因施工問題導致項目無法按期交付或造成損失，施工單位應承擔不超過施工合同金額______%的責任；（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理問題導致項目無法按期交付或造成損失，監(jiān)理單位應承擔不超過監(jiān)理費用______%的責任；（4）咨詢機構：因咨詢問題導致項目無法按期交付或造成損失，咨詢機構應承擔不超過咨詢費用______%的責任。四、第三方權利義務（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應的服務費用；（2）按照本協(xié)議約定，享有相應的權益保障。（1）按照本協(xié)議約定，完成相應的服務內(nèi)容；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護甲方、乙方的合法權益，不得泄露項目信息；（4）按照甲方、乙方的要求，及時、準確、全面地提供服務。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系，第三方應服從甲方、乙方的管理。5.2第三方在介入本協(xié)議約定的服務內(nèi)容后，應與甲方、乙方共同承擔項目風險。5.3第三方在介入本協(xié)議約定的服務內(nèi)容后，其與甲方、乙方之間的權利義務關系，另行簽訂補充協(xié)議予以明確。六、第三方變更與退出6.1甲方或乙方在征得對方同意后，可以變更或退出第三方。6.2第三方變更或退出，應提前______個工作日通知甲方、乙方，并按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.3第三方變更或退出后，原第三方與本協(xié)議約定的權利義務關系終止，新第三方應按照本協(xié)議約定承擔相應的權利義務。七、違約責任7.1第三方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致項目無法按期交付或造成損失，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任的具體承擔方式，按照本協(xié)議約定的第三方責任限額執(zhí)行。八、爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為本協(xié)議的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《項目可行性研究報告》：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、風險評估等內(nèi)容。2.《規(guī)劃設計方案》：包括建筑設計、景觀設計、室內(nèi)設計等，需體現(xiàn)項目定位和風格。3.《工程招標文件》：明確招標范圍、招標條件、評標標準等內(nèi)容。4.《施工合同》：明確施工單位的責任、義務和權利，包括工程進度、質(zhì)量、安全、費用等。5.《監(jiān)理合同》：明確監(jiān)理單位的責任、義務和權利，包括工程質(zhì)量、進度、安全、費用等。6.《營銷策劃方案》：包括市場推廣、銷售策略、定價策略等內(nèi)容。7.《物業(yè)管理合同》：明確物業(yè)管理公司的責任、義務和權利，包括社區(qū)服務、業(yè)主關系維護等。8.《成本預算報告》：詳細列出項目各階段的成本預算，包括直接成本和間接成本。9.《成本控制報告》：分析成本控制措施的有效性，提出改進建議。10.《項目進度計劃》：明確項目各階段的起止時間，確保項目按期完成。11.《項目驗收報告》：記錄項目驗收過程和結果，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查。12.《保密協(xié)議》：明確雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息保密的義務。13.《補充協(xié)議》：針對本協(xié)議未盡事宜或特殊情況進行補充說明。說明要求：所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。附件說明：1.附件應真實、完整、準確，反映項目實際情況。2.附件內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.附件應作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務內(nèi)容；（2）甲方未按約定支付服務費用；（3）第三方未按約定履行義務，導致項目無法按期交付或造成損失。2.責任認定標準：（2）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用總額的______%。（3）第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，具體責任限額見本協(xié)議第三部分“第三方責任限額”。示例說明：1.乙方未按約定時間完成規(guī)劃設計方案，延誤項目進度。乙方應向甲方支付違約金，違約金為規(guī)劃設計費用總額的______%。2.甲方未按約定支付施工合同費用，導致施工單位停工。甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付施工合同費用總額的______%。3.第三方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，造成損失。第三方應承