2025年度房屋買賣合同模板與行業(yè)規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同模板與行業(yè)規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______________________________乙方（買方）：_______________________________一、標的房產的基本情況1.標的房產的土地使用權證號為：______________________；2.標的房產的房屋所有權證號為：______________________；3.標的房產的用途為：______________________________；4.標的房產的建筑面積為：___________________________平方米；5.標的房產的規(guī)劃用途為：____________________________；6.標的房產的抵押、查封、租賃等情況為：__________________________。二、合同價格及支付方式1.乙方同意購買標的房產，總價款為：人民幣______________________元整（大寫：______________________）；2.乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____日內向甲方支付首付款人民幣______________________元整；（2）尾款：乙方應在辦理完標的房產的過戶手續(xù)后____日內向甲方支付尾款人民幣______________________元整；3.甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具收款憑證。三、交房時間及條件1.甲方應在辦理完標的房產的過戶手續(xù)后____日內將標的房產交付給乙方；（1）標的房產的土地使用權、房屋所有權等權屬清晰；（2）標的房產的配套設施齊全，符合規(guī)劃要求；（3）標的房產不存在任何抵押、查封等情況；（4）標的房產不存在任何未決糾紛。四、稅費及費用承擔1.雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔標的房產交易過程中產生的稅費；2.甲方應向乙方提供辦理標的房產過戶手續(xù)所需的全部資料，并承擔相關費用；3.乙方在辦理標的房產過戶手續(xù)時，應按照國家及地方相關政策規(guī)定，向稅務機關繳納相關稅費。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，未在約定時間內交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的_____%；2.乙方違反本合同約定，未在約定時間內支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______________________________乙方（買方）：_______________________________簽訂日期：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助雙方完成標的房產買賣交易而提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、金融機構等。2.第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過標的房產總價款的_____%。三、第三方責權利劃分1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供相關資料和信息，協(xié)助其完成標的房產買賣交易。2.第三方有權根據(jù)市場行情和相關規(guī)定，對標的房產的價格進行評估。3.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務費用。四、第三方介入的附加條款及說明1.甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中的相關責任和義務不變，第三方不承擔甲乙雙方在合同中約定的責任和義務。（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應恪守職業(yè)道德，公正、公平、客觀地處理甲乙雙方的事務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的交易信息，不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當利益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為合作協(xié)議關系，第三方不與標的房產買賣合同的任何一方直接產生法律關系。2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應由第三方自行承擔。3.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需向甲乙雙方以外的第三方承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方應在合同簽訂后____日內，共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議。2.第三方在簽訂合作協(xié)議后____日內，向甲乙雙方提供相關服務。3.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取相應措施。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在第三方介入期間，就標的房產買賣事宜達成一致意見，可終止第三方介入。2.如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，可提前通知甲乙雙方，并終止合作協(xié)議。3.如甲乙雙方或第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，經協(xié)商無法解決，可終止合作協(xié)議。八、第三方介入的后續(xù)處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理標的房產的過戶手續(xù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，承擔各自的責任和義務。本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同（本合同）2.標的房產的土地使用權證復印件3.標的房產的房屋所有權證復印件4.標的房產的測繪報告5.標的房產的房屋質量保證書6.標的房產的配套設施清單7.標的房產的權屬證明文件8.第三方合作協(xié)議9.付款憑證10.稅費繳納憑證11.交易稅費計算明細表12.交易稅費繳納憑證13.交易手續(xù)費繳納憑證14.交易合同備案證明15.交易過戶證明16.其他雙方認為需要提供的文件或資料附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經甲乙雙方認可的復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。2.所有附件應清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件內容應與合同相符，如有不一致之處，以合同為準。4.附件應由甲乙雙方在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付標的房產；b.乙方未按約定時間支付款項；c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務；d.第三方未按合作協(xié)議履行義務；e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；f.任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：a.甲方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的_____%；b.乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應的賠償責任；d.第三方未按合作協(xié)議履行義務，應根據(jù)合作協(xié)議的約定，由第三方承擔相應的賠償責任；e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任；f.任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標的房產，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為標的房產總價款的0.