2025年度智能養(yǎng)老社區(qū)蓋房工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能養(yǎng)老社區(qū)蓋房工程承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能養(yǎng)老社區(qū)蓋房工程承包合同甲方（建設(shè)單位）：____________________________地址：______________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（施工單位）：____________________________地址：______________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擬在______（具體地址）建設(shè)智能養(yǎng)老社區(qū)，需乙方進(jìn)行蓋房工程施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度智能養(yǎng)老社區(qū)蓋房工程2.工程地點(diǎn)：______（具體地址）3.工程規(guī)模：______（建筑面積、層數(shù)等）4.工程工期：______（起止日期）5.工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求二、承包范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本工程的全部施工，包括但不限于土建、裝修、電氣、給排水、暖通、消防等工程。2.乙方負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等工作。3.乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全、文明施工，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。4.乙方負(fù)責(zé)工程竣工后的保修工作，保修期限為______年。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：（1）合同簽訂后，乙方提交工程進(jìn)度款申請，甲方在收到申請后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的工程進(jìn)度款。（2）工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，甲方支付______%的工程進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付______%的工程進(jìn)度款。（4）保修期滿后，甲方支付______%的工程進(jìn)度款。四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。2.工程驗(yàn)收分為分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。（1）分部工程驗(yàn)收：在分部工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（2）竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的目的與方式1.第三方介入的目的是為了保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，提高工程管理水平，確保合同雙方的權(quán)益。2.第三方介入的方式包括但不限于：（1）監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（2）設(shè)計(jì)：第三方設(shè)計(jì)單位對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)圖紙和施工圖。（3）材料設(shè)備供應(yīng)：第三方材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商提供工程所需的材料、設(shè)備。（4）咨詢：第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決工程實(shí)施過程中的問題。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：因監(jiān)理原因造成工程損失的，賠償金額不超過其監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的兩倍。（2）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)原因造成工程損失的，賠償金額不超過其設(shè)計(jì)費(fèi)的兩倍。（3）材料供應(yīng)商：因材料質(zhì)量問題造成工程損失的，賠償金額不超過其材料供應(yīng)合同金額的兩倍。（4）設(shè)備供應(yīng)商：因設(shè)備質(zhì)量問題造成工程損失的，賠償金額不超過其設(shè)備供應(yīng)合同金額的兩倍。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢意見導(dǎo)致工程損失的，賠償金額不超過其咨詢服務(wù)費(fèi)的兩倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）監(jiān)理單位：有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。（2）設(shè)計(jì)單位：有權(quán)對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，確保工程符合規(guī)范要求。（3）材料供應(yīng)商：有權(quán)要求乙方按照合同約定驗(yàn)收材料。（4）設(shè)備供應(yīng)商：有權(quán)要求乙方按照合同約定驗(yàn)收設(shè)備。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)對工程實(shí)施過程中的問題提出專業(yè)建議。2.第三方義務(wù)：（1）監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量。（2）設(shè)計(jì)單位：應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙和施工圖，并對設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）材料供應(yīng)商：應(yīng)按照合同約定提供合格的材料，并對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。（4）設(shè)備供應(yīng)商：應(yīng)按照合同約定提供合格的設(shè)備，并對設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢意見，并對咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方與工程其他參與方的劃分：（1）第三方與施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等其他參與方之間的關(guān)系，由各自合同約定。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方、乙方。（2）甲方、乙方有權(quán)選擇其他第三方接替其職責(zé)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）第三方退出后，其已完成的職責(zé)由接替方繼續(xù)履行。七、其他1.本合同附件中涉及第三方的條款，如與本部分內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況及技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期、質(zhì)量要求等基本信息。列出工程的主要技術(shù)參數(shù)，如建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等。2.附件二：合同簽訂文件詳細(xì)要求：3.附件三：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、設(shè)計(jì)說明等，需由第三方設(shè)計(jì)單位提供。4.附件四：工程預(yù)算及材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含工程的總預(yù)算、分部分項(xiàng)預(yù)算、材料設(shè)備清單等，需由乙方提供。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等，需由乙方提供。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告及保修承諾書詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收報(bào)告、保修承諾書等，需由乙方在工程驗(yàn)收合格后提供。7.附件七：工程進(jìn)度款支付申請及審批表詳細(xì)要求：包含工程進(jìn)度款支付申請、審批表等，需由乙方在工程實(shí)施過程中提供。8.附件八：第三方監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收意見詳細(xì)要求：包含第三方監(jiān)理報(bào)告、驗(yàn)收意見等，需由第三方監(jiān)理單位提供。9.附件九：第三方設(shè)計(jì)變更及審批意見詳細(xì)要求：包含設(shè)計(jì)變更文件、審批意見等，需由第三方設(shè)計(jì)單位提供。10.附件十：第三方材料設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含材料設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)證明文件，需由第三方材料設(shè)備供應(yīng)商提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付工程進(jìn)度款。未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收。未按時(shí)提供工程圖紙和設(shè)計(jì)文件。（2）乙方違約：工程質(zhì)量不符合合同約定。工程進(jìn)度延誤。工程安全事故。（3）第三方違約：監(jiān)理單位未按時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告。設(shè)計(jì)單位未按時(shí)提供設(shè)計(jì)變更文件。材料設(shè)備供應(yīng)商提供不合格的材料或設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按時(shí)支付工程進(jìn)度款：每逾期一日，支付______元人民幣的違約金。未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收：每逾期一日，支付______元人民幣的違約金。未按時(shí)提供工程圖紙和設(shè)計(jì)文件：每逾期一日，支付______元人民幣的違約金。（2）乙方違約：工程質(zhì)量不符合合同約定：乙方負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。工程進(jìn)度延誤：每延誤一日，支付______元人民幣的違約金。工程安全事故：根據(jù)事故原因和損失程度，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約：監(jiān)理單位未按時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告：每逾期一日，支付______元人民幣的違約金。設(shè)計(jì)單位未按時(shí)提供設(shè)計(jì)變更文件：每逾期一日，支付______元人民幣的違約金。材料設(shè)備供應(yīng)商提供不合格的材料或設(shè)備：供應(yīng)商應(yīng)無條件更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示