2025年度安置房還建房買賣合同參考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住所地址：_______乙方（買方）：_______住所地址：_______鑒于：1.甲方是位于_______市_______區(qū)_______項目的安置房還建房所有權(quán)人；2.乙方有意購買甲方上述安置房還建房；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述安置房還建房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______項目_______棟_______單元_______室；2.房屋面積：_______平方米；3.房屋用途：_______；4.房屋權(quán)屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)；5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______；6.房屋配套設(shè)施：_______。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證上述房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)保證上述房屋不存在任何抵押、查封等情況；（3）甲方應(yīng)將上述房屋的現(xiàn)狀、權(quán)利和義務(wù)如實地告知乙方；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將上述房屋交付給乙方；（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方在購買上述房屋后，應(yīng)依法使用、維護、保養(yǎng)上述房屋；（4）乙方應(yīng)遵守上述房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。三、房屋價格及支付方式1.本合同項下上述房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）；3.乙方應(yīng)在交付房屋前支付剩余購房款，即人民幣_______元整（大寫：_______）；4.甲方應(yīng)開具合法的購房發(fā)票給乙方。四、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將上述房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收；3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)予以修復(fù)；4.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于購房款_______%的違約金；2.若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期款項_______%的違約金；3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______簽字：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)管理部門等。二、第三方介入原因1.中介機構(gòu)：為促成甲乙雙方達成交易，提供專業(yè)服務(wù)；2.律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；4.房地產(chǎn)管理部門：對房屋產(chǎn)權(quán)、交易手續(xù)等進行審核、登記。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，若因中介機構(gòu)提供虛假信息或違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的_______倍；2.律師：律師在提供法律服務(wù)過程中，若因律師自身過錯導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費的_______倍；3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的真實、準確，若因評估機構(gòu)評估錯誤導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的_______倍；4.房地產(chǎn)管理部門：房地產(chǎn)管理部門在辦理產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)過程中，若因房地產(chǎn)管理部門的過錯導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過相關(guān)手續(xù)費用的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方交易本身的任何風(fēng)險；2.律師：律師的責(zé)任限于其提供法律服務(wù)的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方交易本身的任何風(fēng)險；3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限于其評估結(jié)果的準確性，不承擔(dān)甲乙雙方交易本身的任何風(fēng)險；4.房地產(chǎn)管理部門：房地產(chǎn)管理部門的責(zé)任限于其辦理手續(xù)的合法性，不承擔(dān)甲乙雙方交易本身的任何風(fēng)險。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）提供真實、合法的服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方達成交易；（3）按照約定收取中介服務(wù)費；（4）在交易過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.律師：（1）提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)；（2）保證合同條款的合法性、有效性；（3）按照約定收取律師服務(wù)費；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.評估機構(gòu)：（1）按照國家標準和方法進行評估；（2）保證評估結(jié)果的真實、準確；（3）按照約定收取評估費用；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.房地產(chǎn)管理部門：（1）依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)；（2）保證手續(xù)的合法性、有效性；（3）按照約定收取相關(guān)手續(xù)費用；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方介入程序1.中介機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意中介機構(gòu)介入；（2）中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介機構(gòu)按照約定提供中介服務(wù)。2.律師介入：（1）甲乙雙方同意律師介入；（2）甲乙雙方與律師簽訂法律服務(wù)合同；（3）律師按照約定提供法律服務(wù)。3.評估機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入；（2）甲乙雙方與評估機構(gòu)簽訂評估服務(wù)合同；（3）評估機構(gòu)按照約定進行評估。4.房地產(chǎn)管理部門介入：（1）甲乙雙方按照約定向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)材料；（2）房地產(chǎn)管理部門依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)。七、第三方退出1.中介機構(gòu)退出：（1）甲乙雙方同意中介機構(gòu)退出；（2）中介機構(gòu)按照約定退還中介服務(wù)費。2.律師退出：（1）甲乙雙方同意律師退出；（2）律師按照約定退還律師服務(wù)費。3.評估機構(gòu)退出：（1）甲乙雙方同意評估機構(gòu)退出；（2）評估機構(gòu)按照約定退還評估費用。4.房地產(chǎn)管理部門退出：（1）甲乙雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）房地產(chǎn)管理部門依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.若第三方介入導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等與合同內(nèi)容一致。說明：此附件用于證明甲方對房屋的完全所有權(quán)，以及房屋權(quán)屬的清晰。2.房屋測繪報告要求：提供由正規(guī)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、戶型、層高等詳細信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易的重要依據(jù)。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明甲方已繳納相關(guān)費用。說明：此附件用于證明房屋維修基金繳納情況，保障房屋維修基金的安全。4.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列出房屋配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施情況，保障乙方權(quán)益。說明：此附件用于證明甲方身份，確保交易主體合法。說明：此附件用于證明乙方身份，確保交易主體合法。7.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：此附件用于證明交易稅費繳納情況，確保交易合法合規(guī)。8.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議的文本，明確補充協(xié)議內(nèi)容。說明：此附件用于明確雙方在交易過程中達成的補充協(xié)議，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按合同約定交付房屋：每逾期一日，向乙方支付相當于購房款_______%的違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，向乙方支付相當于購房款_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按合同約定支付購房款：每逾期一日，向甲方支付相當于逾期款項_______%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按合同約定辦理產(chǎn)