2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________鑒于甲方具備老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的施工資質(zhì)，乙方同意將位于________________________（小區(qū)名稱）的房屋改造項(xiàng)目委托甲方進(jìn)行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________________4.項(xiàng)目內(nèi)容：________________________5.項(xiàng)目工期：________________________二、施工內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)按照乙方提供的圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行清理，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行控制，確保符合國家環(huán)保要求。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中可能影響乙方正常生活的因素進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。三、施工費(fèi)用及支付方式1.本項(xiàng)目施工費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。2.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付項(xiàng)目總費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.甲方在完成工程量達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的工程量清單及結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)支付相應(yīng)工程款。4.甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)支付剩余工程款。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)工程質(zhì)量提出意見和建議。3.項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余工程款。五、違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定完成施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停施工。3.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（施工方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（施工方）和乙方（業(yè)主方）以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，提高項(xiàng)目管理的專業(yè)化水平。2.第三方介入有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的分歧，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、第三方介入的類型1.監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.咨詢方：為甲方提供項(xiàng)目技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)。3.檢測(cè)方：對(duì)項(xiàng)目施工過程中的材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，提出防范措施。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)項(xiàng)目及各方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方及其他相關(guān)方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容確定，具體如下：（1）監(jiān)理方：項(xiàng)目總金額的______%。（2）咨詢方：項(xiàng)目總金額的______%。（3）檢測(cè)方：項(xiàng)目總金額的______%。（4）評(píng)估方：項(xiàng)目總金額的______%。3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追償。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保信息暢通。3.第三方不得泄露項(xiàng)目及各方的商業(yè)秘密。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與項(xiàng)目所在地政府、相關(guān)部門進(jìn)行溝通，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。七、第三方變更及退出1.如第三方在合同履行期間需要變更，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。2.如第三方在合同履行期間需要退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。八、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（施工方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說明項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、實(shí)施方案、預(yù)期效益等。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工工藝等。3.施工合同：本合同文本。4.甲方提供的場(chǎng)地使用協(xié)議：明確甲方提供場(chǎng)地的范圍、期限、使用條件等。5.乙方提供的項(xiàng)目資金證明：證明乙方具備支付項(xiàng)目資金的能力。6.甲方提供的施工許可文件：證明甲方具備進(jìn)行施工的合法資質(zhì)。7.甲方提供的施工組織設(shè)計(jì)：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、材料供應(yīng)、設(shè)備配置等。8.第三方提供的監(jiān)理大綱：詳細(xì)說明監(jiān)理方的職責(zé)、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.第三方提供的檢測(cè)報(bào)告：證明施工材料、設(shè)備、工藝等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。10.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員名單等。11.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告：詳細(xì)列出項(xiàng)目施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出。12.第三方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：包括項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)分析、防范措施等。13.項(xiàng)目施工過程中的各類記錄文件：包括施工日志、材料驗(yàn)收記錄、設(shè)備使用記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；未按時(shí)支付工程款；未按時(shí)提供施工許可文件；施工過程中未按照合同約定進(jìn)行整改。（2）乙方違約：未按時(shí)支付工程款；未按時(shí)提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；未按時(shí)提供項(xiàng)目資金；未按時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（3）第三方違約：未按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)；未按時(shí)提供檢測(cè)報(bào)告；未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。逾期支付工程款：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約：逾期支付工程款：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：逾期提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付逾期服務(wù)費(fèi)用的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供的服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按時(shí)提供施工許可文件，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限