2025年度房產抵押貸款審批服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產抵押貸款審批服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（借款方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于：1.甲方同意向乙方提供金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）的房產抵押貸款。3.乙方同意按照本合同約定，按時足額償還貸款本息?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。第二條貸款利率1.本合同貸款利率為年利率____________________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行。第三條貸款期限1.本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條還款方式1.乙方應按照本合同約定的還款方式，按月分期償還貸款本息。2.每期還款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。第五條抵押物1.乙方以其名下位于____________________的房產作為抵押，抵押物價值不低于人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.抵押物為乙方合法擁有的房產，無權屬糾紛，且乙方對該房產享有完全的處置權。第六條抵押登記1.乙方應在貸款發(fā)放前，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.甲方有權要求乙方提供抵押登記證明。第七條貸款發(fā)放1.甲方應在貸款發(fā)放前，對乙方進行貸前調查，確保乙方符合貸款條件。2.甲方應在貸款發(fā)放前，將貸款資金劃轉至乙方指定的賬戶。第八條違約責任1.乙方如未按本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的利率計收逾期利息。2.乙方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.甲方如未按本合同約定按時足額發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：乙方（借款方）簽字（或蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入方式1.中介機構：在貸款申請過程中，甲方有權委托中介機構提供貸款咨詢、推薦、申請等服務。2.評估機構：在貸款審批過程中，甲方有權委托評估機構對抵押物進行價值評估。3.擔保機構：在貸款發(fā)放過程中，乙方有權委托擔保機構提供擔保服務。4.律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方均有權委托律師事務所提供法律咨詢、起草合同等法律服務。5.會計師事務所：在貸款發(fā)放、還款過程中，甲方有權委托會計師事務所對財務狀況進行審計。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構僅提供咨詢服務，不對貸款審批結果承擔責任。中介機構在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.評估機構：評估機構應對抵押物價值評估的真實性、準確性負責。如評估結果存在重大誤差，導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。3.擔保機構：擔保機構在擔保期間，如因擔保人違約導致貸款無法收回，擔保機構應承擔相應的擔保責任。4.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務，如因律師事務所提供的服務存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，律師事務所應承擔相應的賠償責任。5.會計師事務所：會計師事務所提供審計服務，如因審計結果存在重大誤差，導致甲乙雙方損失，會計師事務所應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任劃分1.中介機構：中介機構僅提供咨詢服務，不參與貸款審批和發(fā)放過程，不承擔貸款風險。2.評估機構：評估機構僅對抵押物價值進行評估，不參與貸款審批和發(fā)放過程，不承擔貸款風險。3.擔保機構：擔保機構在擔保期間，承擔擔保責任，但不對貸款審批結果承擔責任。4.律師事務所：律師事務所提供法律服務，不參與貸款審批和發(fā)放過程，不承擔貸款風險。5.會計師事務所：會計師事務所提供審計服務，不參與貸款審批和發(fā)放過程，不承擔貸款風險。五、第三方介入程序1.中介機構：甲方有權委托中介機構提供貸款咨詢、推薦、申請等服務。中介機構應在甲方委托范圍內提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。2.評估機構：甲方有權委托評估機構對抵押物進行價值評估。評估機構應在甲方委托范圍內進行評估，并出具評估報告。3.擔保機構：乙方有權委托擔保機構提供擔保服務。擔保機構應在乙方委托范圍內提供擔保，并簽訂擔保合同。4.律師事務所：甲乙雙方均有權委托律師事務所提供法律服務。律師事務所應在委托范圍內提供服務，并簽訂法律服務合同。5.會計師事務所：甲方有權委托會計師事務所對財務狀況進行審計。會計師事務所應在甲方委托范圍內進行審計，并出具審計報告。六、第三方介入費用1.中介機構：中介機構提供咨詢服務，甲乙雙方協(xié)商確定服務費用。2.評估機構：評估機構提供評估服務，甲乙雙方協(xié)商確定評估費用。3.擔保機構：擔保機構提供擔保服務，甲乙雙方協(xié)商確定擔保費用。4.律師事務所：律師事務所提供法律服務，甲乙雙方協(xié)商確定服務費用。5.會計師事務所：會計師事務所提供審計服務，甲乙雙方協(xié)商確定審計費用。七、第三方介入期限1.中介機構：中介機構提供咨詢服務，服務期限為____________________。2.評估機構：評估機構提供評估服務，服務期限為____________________。3.擔保機構：擔保機構提供擔保服務，擔保期限為____________________。4.律師事務所：律師事務所提供法律服務，服務期限為____________________。5.會計師事務所：會計師事務所提供審計服務，服務期限為____________________。八、第三方介入保密1.中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等第三方在履行本合同過程中，應對甲乙雙方提供的信息予以保密。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。九、第三方介入解除1.中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權解除本合同。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，應提前通知甲乙雙方，并采取必要措施解除本合同。3.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致無法繼續(xù)履行本合同，應提前通知甲乙雙方，并采取必要措施解除本合同。4.第三方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權解除本合同。十、其他1.本部分為第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。3.本部分如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。4.本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.房產所有權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用于證明抵押物的所有權。4.房產評估報告：由評估機構出具，用于確定抵押物的價值。5.抵押物登記證明：由抵押登記機構出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理。6.貸款審批文件：包括但不限于貸款合同、貸款批準書等，用于證明貸款審批結果。7.法律意見書：由律師事務所出具，對合同條款及法律風險進行評估。8.財務審計報告：由會計師事務所出具，對乙方財務狀況進行審計。9.其他相關文件：包括但不限于擔保合同、中介服務合同等，根據具體情況可能產生的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需原件，如無法提供原件，需提供復印件并加蓋公章。2.所有附件需清晰可辨，字跡工整，無涂改、污損等情況。3.所有附件均需在合同簽訂前提交甲方審核。4.附件內容需真實、準確、完整，不得有虛假陳述。5.附件提交后，甲方有權要求乙方提供補充材料或進行核實。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間足額償還貸款本息：乙方應承擔逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時間償還貸款本金，則應從逾期之日起，按照年利率____________________%計收逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方應承擔因未辦理抵押登記而產生的法律風險及經濟損失。示例：若乙方未按約定時間辦理抵押登記，導致抵押物權屬糾紛，乙方應承擔由此產生的法律費用及經濟損失。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：甲方應承擔逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間發(fā)放貸款，則應從逾期之日起，按照年利率____________________%計收逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責：第三方應根據其提供的服務內容，承擔相應的違約責任。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。5.甲乙雙方或其他第三方泄露保密信息