2025年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同協(xié)議書(shū)甲方：_______________（借款人全稱(chēng)）乙方：_______________（貸款機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）丙方：_______________（擔(dān)保機(jī)構(gòu)全稱(chēng)，如適用）鑒于：1.甲方為合法注冊(cè)并具有完全民事行為能力的法人或其他組織，擁有合法的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放貸款的資格和能力。3.丙方為合法注冊(cè)并具有完全民事行為能力的法人或其他組織，愿意為甲方提供擔(dān)保。第一條貸款金額及期限1.本貸款合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)______________元整（￥_________元）。2.貸款期限自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。第二條貸款用途甲方承諾本貸款僅用于_______________（具體用途）。第三條利息及支付方式1.本貸款利率為_(kāi)______________（年利率），按月計(jì)息，每月支付一次。2.利息支付方式為：每月_______________日（或貸款日之后第一個(gè)工作日）前支付。第四條還款方式1.本貸款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：|還款期數(shù)|還款日期|本金（元）|利息（元）|本息合計(jì)（元）||||||||第1期|_______________|__________|__________|_______________||第2期|_______________|__________|__________|_______________||第3期|_______________|__________|__________|_______________||||||||第N期|_______________|__________|__________|_______________|2.還款日期如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。第五條抵押物1.甲方同意以其擁有的位于_______________的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物。2.抵押物的權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證等。第六條抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______________個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.甲方在貸款到期后未能按時(shí)足額歸還本合同項(xiàng)下貸款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還全部貸款本息。2.在甲方未履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，并優(yōu)先受償。第八條擔(dān)保責(zé)任1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第九條違約責(zé)任a.拒絕發(fā)放貸款；b.延長(zhǎng)貸款期限；c.加收罰息；d.提前收回貸款；e.依法向人民法院提起訴訟。2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______________份，甲乙雙方各執(zhí)_______________份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：名稱(chēng)：_________________________住所：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________經(jīng)辦人：_________________________簽訂日期：_________________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：_________________________住所：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________經(jīng)辦人：_________________________簽訂日期：_________________________丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如適用）：名稱(chēng)：_________________________住所：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________經(jīng)辦人：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：在本合同簽訂過(guò)程中提供咨詢(xún)、代理或其他中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.監(jiān)理方：在本合同履行過(guò)程中對(duì)貸款項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估方：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。4.保險(xiǎn)方：為本合同項(xiàng)下貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.其他參與方：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他第三方。二、第三方職責(zé)劃分1.中介方職責(zé)：a.代理甲方與乙方進(jìn)行洽談，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；b.協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押登記等；c.在合同履行過(guò)程中，提供必要的咨詢(xún)服務(wù)。2.監(jiān)理方職責(zé)：a.對(duì)貸款項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；b.對(duì)項(xiàng)目施工、資金使用等方面進(jìn)行審查；c.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出整改建議。3.評(píng)估方職責(zé)：a.對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；b.根據(jù)甲方要求，對(duì)抵押物進(jìn)行定期評(píng)估。4.保險(xiǎn)方職責(zé)：a.為貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)，確保貸款安全；b.在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。5.其他參與方職責(zé)：根據(jù)具體合同內(nèi)容，明確其他參與方的職責(zé)。三、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：a.獲取合理的傭金；b.甲方和乙方均應(yīng)遵守中介方提供的建議和意見(jiàn)。2.監(jiān)理方權(quán)利：a.要求甲方和乙方提供必要的資料和報(bào)告；b.對(duì)項(xiàng)目施工、資金使用等方面進(jìn)行檢查和審查。3.評(píng)估方權(quán)利：a.要求甲方提供必要的資料和報(bào)告；b.對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地考察。4.保險(xiǎn)方權(quán)利：a.要求甲方和乙方提供必要的資料和報(bào)告；b.在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行調(diào)查。5.其他參與方權(quán)利：根據(jù)具體合同內(nèi)容，明確其他參與方的權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介方實(shí)際收取的傭金。2.監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的貸款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)貸款金額的_______________%。3.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的抵押物價(jià)值評(píng)估失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)貸款金額的_______________%。4.保險(xiǎn)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)方按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠，不承擔(dān)超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任。5.其他參與方責(zé)任限額：根據(jù)具體合同內(nèi)容，明確其他參與方的責(zé)任限額。五、第三方介入程序1.甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他參與方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。六、第三方變更1.任何一方要求變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。2.變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定的方式履行職責(zé)。3.變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。七、其他1.本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明甲方合法主體資格及授權(quán)情況。2.抵押物權(quán)屬證明文件：要求：提供土地證、房產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的合法權(quán)屬。3.貸款用途證明文件：要求：提供貸款用途的相關(guān)合同、協(xié)議、發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明貸款用途的合法性和合理性。4.評(píng)估報(bào)告：要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.擔(dān)保合同：要求：提供擔(dān)保合同，合同需明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。6.中介服務(wù)協(xié)議：要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確中介方的服務(wù)職責(zé)和費(fèi)用。7.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：要求：提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。說(shuō)明：用于明確監(jiān)理方的監(jiān)督職責(zé)。8.保險(xiǎn)合同：要求：提供保險(xiǎn)合同，合同需明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。說(shuō)明：用于確保貸款安全。9.還款計(jì)劃表：要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每期還款金額、日期等。說(shuō)明：用于明確還款方式和時(shí)間。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按期歸還貸款本金及利息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。c.未按約定使用貸款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定發(fā)放貸款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。b.利率調(diào)整未及時(shí)通知甲方：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。c.未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。b.擔(dān)保范圍不明確：責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。b.虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。合同主體方簽署部分：甲方（借款人）：名稱(chēng)：_________________________住所：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________經(jīng)辦人：_________________________簽訂日期：_________________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：_________________________住所：_________________________