2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款與銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款與銷售代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：_______乙方（銷售代理方）：_______鑒于：甲方因開展商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需要籌集資金，特向乙方申請貸款；乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)，并委托乙方進(jìn)行該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起_______年。1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.4還款方式：按月等額本息還款法。1.5貸款用途：用于_______（具體用途）。二、銷售代理事項(xiàng)2.1代理范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂等。2.2代理費(fèi)用：甲方支付乙方銷售代理費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按項(xiàng)目銷售進(jìn)度支付。2.3代理期限：自本合同簽訂之日起_______年。2.4代理成果：乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成銷售代理工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行銷售代理職責(zé)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)按照貸款合同約定，協(xié)助甲方完成貸款手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付_______%的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成銷售代理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款方）：_______乙方（銷售代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）評估方：為甲乙雙方提供資產(chǎn)評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他為履行本合同需要介入的第三方。6.2第三方介入方式6.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事宜。6.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同條款保持一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。6.3.2第三方提供的擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。6.3.3第三方提供的咨詢服務(wù)，其責(zé)任限于其專業(yè)意見的合理范圍。6.3.4第三方提供的評估服務(wù)，其責(zé)任限于其評估報(bào)告的真實(shí)性和合理性。6.3.5第三方提供的其他服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。6.4第三方責(zé)任限額6.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。6.4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在本合同中明確約定。6.5第三方與其他各方的劃分6.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。6.5.2第三方與其他各方的關(guān)系由其與相關(guān)方簽訂的合同約定。6.5.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方之間的責(zé)任。6.5.4第三方在履行本合同過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.5.5第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.6第三方變更6.6.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。6.6.2第三方變更后，其責(zé)任仍由變更后的第三方承擔(dān)。6.7第三方退出6.7.1如第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案，并確保各方權(quán)益不受損害。6.7.2第三方退出后，其責(zé)任由原第三方承擔(dān)。6.8本合同未盡事宜6.8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息。2.銷售代理協(xié)議：詳細(xì)說明銷售代理的范圍、費(fèi)用、期限、成果要求等。3.第三方中介協(xié)議：如第三方提供中介服務(wù)，需提供中介協(xié)議，包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。4.第三方咨詢協(xié)議：如第三方提供咨詢服務(wù)，需提供咨詢協(xié)議，包括咨詢費(fèi)用、咨詢內(nèi)容、咨詢期限等。5.第三方擔(dān)保協(xié)議：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。6.第三方評估報(bào)告：如第三方提供評估服務(wù)，需提供評估報(bào)告，包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。7.項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)圖紙等。8.財(cái)務(wù)報(bào)表：甲乙雙方應(yīng)定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。9.銷售報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報(bào)告，包括但不限于銷售進(jìn)度、銷售業(yè)績、客戶反饋等。10.通訊錄：包括甲乙雙方及第三方聯(lián)系人信息。說明要求：所有附件均需原件，并加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同條款相符。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付貸款本息；未按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)用；提供虛假項(xiàng)目資料；未按約定用途使用貸款資金。（2）乙方違約行為：未按約定完成銷售代理工作；提供虛假銷售數(shù)據(jù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定協(xié)助甲方完成貸款手續(xù)。（3）第三方違約行為：未按約定提供擔(dān)保；未按約定提供咨詢服務(wù)；未按約定提供評估服務(wù)；未按約定履行其他服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；提供虛假項(xiàng)目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定完成銷售代理工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；提供虛假銷售數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定履行其他服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：