2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理購買服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理購買服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方在2025年度有商業(yè)地產(chǎn)代理購買需求，乙方愿意提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項(xiàng)1.甲方委托乙方在2025年度內(nèi)，為其提供商業(yè)地產(chǎn)代理購買服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合甲方需求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目考察、談判、簽約等事宜。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解商業(yè)地產(chǎn)市場行情，提供市場分析報(bào)告。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找符合甲方需求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目考察。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判，爭取雙方達(dá)成一致意見。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目簽約、備案、過戶等手續(xù)。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目貸款、抵押等事宜。三、服務(wù)期限1.本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)。四、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)_____元整。2.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：______（如分期支付，需注明分期支付時(shí)間及金額）。3.乙方應(yīng)在完成甲方委托事項(xiàng)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目完成或雙方解除本協(xié)議之日起______年。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定完成甲方委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.市場分析報(bào)告2.項(xiàng)目考察報(bào)告3.項(xiàng)目簽約文件4.項(xiàng)目備案文件5.項(xiàng)目過戶文件6.項(xiàng)目貸款、抵押文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)的第三方。2.項(xiàng)目方：提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的賣方或出租方。3.服務(wù)提供方：為甲方提供相關(guān)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問等。4.其他參與方：與甲乙雙方或第三方有業(yè)務(wù)往來的其他個(gè)人或組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均應(yīng)按照其自身的法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。2.甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，不因第三方的介入而免除或減輕。3.本協(xié)議中，甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額如下：a.乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。b.甲方對(duì)第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。c.如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本協(xié)議中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。b.在履行合同過程中，享有甲方和乙方的配合與支持。c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.第三方在本協(xié)議中的義務(wù)：a.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。b.對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。c.如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。c.第三方在履行合同過程中，如違反甲方的指示，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。c.第三方在履行合同過程中，如違反乙方的指示，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行。b.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。c.第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.第三方介入后，如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第七條爭議解決方式處理。4.第三方介入后，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求乙方或甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后，如第三方造成甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可要求乙方或甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、本部分條款的生效本部分條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)市場整體分析、區(qū)域市場分析、目標(biāo)市場分析等內(nèi)容，并附上相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交市場分析報(bào)告。2.項(xiàng)目考察報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目考察情況，包括項(xiàng)目概況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、投資回報(bào)分析等。說明：乙方應(yīng)在項(xiàng)目考察結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目考察報(bào)告。3.項(xiàng)目簽約文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目基本信息、合同雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：乙方應(yīng)在項(xiàng)目簽約后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目簽約文件。4.項(xiàng)目備案文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目備案證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：乙方應(yīng)在項(xiàng)目備案完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目備案文件。5.項(xiàng)目過戶文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：乙方應(yīng)在項(xiàng)目過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目過戶文件。6.項(xiàng)目貸款、抵押文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含貸款合同、抵押合同等。說明：乙方應(yīng)在項(xiàng)目貸款、抵押完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交相關(guān)文件。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：甲乙雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成甲方委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的______倍。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目考察，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元違約金。2.甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的______倍。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元違約金。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失為人民幣_(tái)_____元，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_____元賠償金。4.甲方或乙方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方