2025年度新型城鎮(zhèn)化項目承包經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化項目承包經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（經(jīng)營方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有_______項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，乙方有意承包經(jīng)營該項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：____________________1.3項目用地面積：_______平方米1.4項目規(guī)劃用地性質(zhì)：____________________1.5項目總投資：_______1.6項目建設(shè)工期：_______第二條承包經(jīng)營范圍2.1乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方提供的_______項目進(jìn)行承包經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)與銷售；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與配套；（3）物業(yè)管理與服務(wù)；（4）相關(guān)配套服務(wù)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保項目建設(shè)和經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。第三條合同期限及終止3.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。3.3下列情況下，本合同可提前終止：（1）甲方或乙方違約，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)提供項目用地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)任務(wù)。4.4任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方違約：①未按時提供項目用地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法按期完成項目建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；②未按約定支付承包經(jīng)營費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約：①未按時完成項目建設(shè)任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；②未按約定進(jìn)行項目建設(shè)，造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：____________________乙方（經(jīng)營方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、融資、技術(shù)支持等而介入本合同的獨立法人或其他組織。（1）項目咨詢機構(gòu)；（2）工程監(jiān)理單位；（3）項目融資機構(gòu)；（4）技術(shù)支持單位；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定。2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致項目損失，其責(zé)任限額如下：（1）咨詢機構(gòu)：_______元；（2）工程監(jiān)理單位：_______元；（3）項目融資機構(gòu)：_______元；（4）技術(shù)支持單位：_______元；（5）其他第三方：_______元。2.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)項目實際情況和甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。三、第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（3）服務(wù)資質(zhì)證明；（4）合同草案；（5）其他甲乙雙方要求提供的材料。3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后_______日內(nèi)予以答復(fù)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得項目相關(guān)信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)項目存在問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。五、第三方變更與退出5.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，對項目損失承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定。6.3第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營管理。6.4第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個人進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。七、第三方責(zé)任追究7.1第三方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方違約，導(dǎo)致項目損失，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償。7.3第三方賠償后，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他8.1本合同修正條款為第三部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（承包方）：____________________乙方（經(jīng)營方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：_______簽訂地點：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用合同等，證明甲方對項目用地的合法使用權(quán)。2.項目規(guī)劃許可證：證明項目符合城市規(guī)劃要求，已取得合法的規(guī)劃許可。3.項目立項批準(zhǔn)文件：證明項目已獲得相關(guān)部門的立項批準(zhǔn)。4.項目投資估算書：詳細(xì)列出項目總投資估算，包括土地費用、建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等。5.項目施工圖設(shè)計文件：包括總平面圖、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備設(shè)計圖等，證明項目的施工可行性。6.項目招投標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書、中標(biāo)通知書等，證明項目的招投標(biāo)過程合法有效。7.項目合同：包括但不限于工程承包合同、設(shè)備采購合同、設(shè)計合同等，證明項目相關(guān)合同的簽訂情況。8.項目資金籌措計劃：詳細(xì)說明項目資金的來源、籌措方式及資金使用計劃。9.項目進(jìn)度計劃：詳細(xì)列出項目建設(shè)的各個階段及時間節(jié)點。10.項目質(zhì)量保證措施：包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等。11.項目安全文明施工措施：包括安全管理制度、文明施工措施、應(yīng)急預(yù)案等。12.項目環(huán)境保護措施：包括環(huán)境保護制度、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保措施等。13.項目驗收報告：包括項目竣工驗收報告、質(zhì)量驗收報告等，證明項目已通過驗收。14.項目運營維護合同：包括物業(yè)管理合同、設(shè)備維護合同等，證明項目運營維護的安排。15.第三方評估報告：包括第三方對項目可行性、投資效益、風(fēng)險評估等方面的評估報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時提供項目用地，導(dǎo)致乙方無法按期開始施工，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）未按時提供項目規(guī)劃許可證，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行施工，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（3）未按時支付承包經(jīng)營費用，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時完成項目建設(shè)任務(wù)，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）未按約定進(jìn)行項目建設(shè)，造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）未按約定進(jìn)行項目運營維護，導(dǎo)致項目設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目損失，