2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同關(guān)鍵要點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同關(guān)鍵要點(diǎn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同關(guān)鍵要點(diǎn)甲方（出賣(mài)人）：________乙方（買(mǎi)受人）：________鑒于：甲方是位于_________的_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售權(quán)。乙方是具有完全民事行為能力的自然人或法人。一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_________房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：_________1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.4項(xiàng)目用地性質(zhì)：_________1.5項(xiàng)目總建筑面積：_________平方米1.6項(xiàng)目規(guī)劃用途：_________1.7項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)：_________1.8項(xiàng)目建筑風(fēng)格：_________1.9項(xiàng)目配套設(shè)施：_________二、預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)條款2.1預(yù)售面積：_________平方米2.2預(yù)售單價(jià)：人民幣_(tái)________元/平方米2.3預(yù)售總價(jià)：人民幣_(tái)________元2.4預(yù)售款支付方式：（1）_________%（2）_________%（3）_________%（4）_________%2.5預(yù)售款支付時(shí)間：（1）_________%（2）_________%（3）_________%（4）_________%2.6交付使用日期：_________2.7交付條件：本房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付使用條件，甲方向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.8產(chǎn)權(quán)登記：本房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需在甲方通知的期限內(nèi)提供相關(guān)資料。2.9產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_________2.10違約責(zé)任：（1）甲方違約責(zé)任：①甲方未按約定時(shí)間交付本房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付_________元/日的違約金。②甲方未按約定提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的，應(yīng)向乙方支付_________元/日的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：①乙方未按約定支付預(yù)售款的，應(yīng)向甲方支付_________元/日的違約金。②乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。三、其他條款3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.4本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出賣(mài)人）：________乙方（買(mǎi)受人）：________簽訂日期：_________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性（1）為確保交易安全，需要第三方提供擔(dān)?；蛟u(píng)估服務(wù)。（2）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。（3）需要第三方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（4）法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保金額。（2）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同提供的服務(wù)僅限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同中的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但對(duì)其評(píng)估結(jié)果所導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其收取的傭金，對(duì)交易過(guò)程中因中介方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方介入的流程.4第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行其職責(zé)。（4）第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定支付費(fèi)用。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供本房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售權(quán)及項(xiàng)目相關(guān)資料。（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按約定支付預(yù)售款，并按照本合同約定的時(shí)間、條件接收本房地產(chǎn)項(xiàng)目。（3）第三方責(zé)任：第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。六、第三方介入后的合同變更.6第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決.7如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他.8本合同中的第三方介入條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。.9本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。.10本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：________乙方（買(mǎi)受人）：________簽訂日期：_________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：本房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具備開(kāi)發(fā)本房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法資質(zhì)。.2附件二：本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方擁有本房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。.3附件三：本房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明本房地產(chǎn)項(xiàng)目已獲得規(guī)劃審批。.4附件四：本房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：提供建筑工程施工許可證的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明本房地產(chǎn)項(xiàng)目已獲得施工許可。.5附件五：本房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售許可證的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明本房地產(chǎn)項(xiàng)目已獲得預(yù)售許可。.6附件六：本房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋預(yù)售方案要求：提供房屋預(yù)售方案的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確本房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售條件、價(jià)格、付款方式等。.7附件七：本房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：提供配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確本房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施情況。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。.9附件九：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付本房地產(chǎn)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的交付使用日期交付本房地產(chǎn)項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元/日的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付使用日期為2025年12月31日，甲方于2026年1月10日交付，則甲方應(yīng)支付20天的違約金。.11違約行為二：乙方未按約定支付預(yù)售款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元/日的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方于2025年1月1日支付10%的預(yù)售款，乙方于2025年2月10日支付，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。.12違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估方未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買(mǎi)本房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)遭受損失，則評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.13違約行為四：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋面積與合同約定不符