2025年個(gè)人房屋抵押借款合同執(zhí)行監(jiān)督

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年個(gè)人房屋抵押借款合同執(zhí)行監(jiān)督本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.乙方同意向甲方提供上述借款。4.本合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.借款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)月。第二條借款用途甲方承諾將所借款項(xiàng)用于________________用途。第三條借款利率及還款方式1.借款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.還款方式：甲方應(yīng)按月支付利息，到期一次性還本。第四條抵押物1.抵押物為甲方所有的位于________________房產(chǎn)，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號：________________。2.甲方保證抵押物為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該抵押物未設(shè)定任何抵押權(quán)。第五條抵押登記1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)資料。第六條抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。第七條抵押物處置1.如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物。2.處置抵押物所得款項(xiàng)，先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第八條違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方如未按本合同約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第九條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.如雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的及方式1.第三方介入的目的：為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議；（2）對抵押物進(jìn)行評估，確保抵押物的價(jià)值與借款金額相符；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，為甲方提供還款保證；（4）提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任1.第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議，并保證協(xié)議的真實(shí)性和合法性。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無效或存在瑕疵，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，并保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。如因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供還款保證，并保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е聯(lián)o效，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：負(fù)責(zé)提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。如因律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的損失，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果失實(shí)而產(chǎn)生的損失，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保無效而產(chǎn)生的損失，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等因提供的服務(wù)存在瑕疵而產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)。五、第三方的權(quán)利（1）獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以便提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的義務(wù)得到履行。2.第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)，確保合同約定的權(quán)利得到實(shí)現(xiàn)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的權(quán)利得到實(shí)現(xiàn)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同維護(hù)合同的順利履行。七、本部分條款的生效及解釋1.本部分條款自合同簽訂之日起生效。2.本部分條款的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款金額、借款期限、借款用途、借款人身份信息、抵押物信息等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章。說明：借款申請書是借款合同的重要組成部分，用于證明借款人的借款需求和抵押物的設(shè)定。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章，以證明抵押物的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是抵押物合法性的證明，是抵押登記的重要依據(jù)。3.附件三：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)約定借款金額、利率、還款方式、還款期限、抵押物等條款。說明：借款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同履行的基礎(chǔ)。5.附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的依據(jù)。6.附件六：借款憑證詳細(xì)要求：提供借款憑證，證明借款已實(shí)際發(fā)放。說明：借款憑證是借款實(shí)際發(fā)生的證明，是甲乙雙方履行合同的重要證據(jù)。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由借款人制定，明確每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，有助于借款人按時(shí)還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定用途使用借款；（3）甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記；（4）甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（5）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款；（6）乙方未按約定時(shí)間辦理抵押物登記；（7）第三方未按約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（4）甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；（5）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（6）乙方未按約定時(shí)間辦理抵押物登記，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（7）第三方未按約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)