2025年度房產(chǎn)租賃合同轉讓及租金調整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃合同轉讓及租金調整協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房產(chǎn)基本信息1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃房產(chǎn)的租金為每月_______元，租金總額為_______元。3.2乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方同意自_______年_______月起，將租金調整為每月_______元。第四條租賃房產(chǎn)用途4.1乙方租賃租賃房產(chǎn)僅用于_______。4.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結構和用途。第五條甲方責任5.1甲方保證租賃房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。5.2甲方應在租賃期限內，確保租賃房產(chǎn)符合居住安全標準。5.3甲方應配合乙方辦理租賃房產(chǎn)的登記備案手續(xù)。第六條乙方責任6.1乙方應按合同約定支付租金，不得拖欠。6.2乙方應愛護租賃房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結構和用途。6.3乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃房產(chǎn)及附屬設施恢復原狀。第七條甲方權利7.1甲方有權要求乙方按合同約定支付租金。7.2甲方有權要求乙方遵守合同約定的租賃房產(chǎn)用途。7.3甲方有權在租賃期限內，對租賃房產(chǎn)進行合理維修。第八條乙方權利8.1乙方有權要求甲方保證租賃房產(chǎn)權屬清晰。8.2乙方有權要求甲方確保租賃房產(chǎn)符合居住安全標準。8.3乙方有權在租賃期限內，要求甲方對租賃房產(chǎn)進行合理維修。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）租賃房產(chǎn)被依法查封、征收；（2）租賃房產(chǎn)被抵押、轉讓；（3）一方違約，另一方提出解除合同。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。10.2因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的要求或同意，介入本合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保公司、物業(yè)服務公司、維修服務公司等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍限于提供中介服務、擔保、物業(yè)服務、維修服務、法律咨詢等與本合同履行相關的服務。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向；（2）第三方提供擔保服務，保證乙方按時支付租金；（3）第三方提供物業(yè)服務，確保租賃房產(chǎn)的日常維護；（4）第三方提供維修服務，保障租賃房產(chǎn)的合理使用；（5）第三方提供法律咨詢服務，協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定提供相關服務，并確保服務質量符合行業(yè)標準。（2）第三方在提供擔保服務時，應承擔相應的擔保責任。（3）第三方在提供物業(yè)服務、維修服務時，應遵守相關法律法規(guī)和甲方、乙方的約定。（4）第三方在提供法律咨詢服務時，應依法維護甲方和乙方的合法權益。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務。（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的違約行為提出處理建議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同約定租金總額的_______%，即_______元。4.2如第三方因違約行為導致甲方或乙方遭受損失，其賠償總額不得超過本合同約定的責任限額。4.3第三方的責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方和乙方的任何直接或間接責任。5.2第三方提供的服務僅限于本合同約定的范圍內，甲方和乙方對第三方提供的服務不滿意，有權自行處理。5.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力或其他非其自身原因導致服務中斷或無法履行，甲方和乙方應予以理解，并協(xié)商解決。第六條第三方的更換和替換6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應提前_______日通知對方，并取得對方的書面同意。6.2更換后的第三方應具備與本合同相符的服務能力和資質。第七條第三方的退出和解除7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前_______日通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。7.2第三方的退出和解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按照合同約定分擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、擔保費、物業(yè)服務費、維修服務費、法律咨詢費等。第九條第三方的保密義務9.1第三方對本合同內容及其履行過程中的保密信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方的合規(guī)性要求10.1第三方在介入本合同關系時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方應確保其提供的服務不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的所有權。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供租賃房產(chǎn)的測繪圖，標注房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于明確租賃房產(chǎn)的具體面積和結構。3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括房屋內部和外部環(huán)境。說明：此附件用于記錄租賃房產(chǎn)在簽訂合同時的實際情況。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付租金。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。6.乙方營業(yè)執(zhí)照（如適用）要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：此附件用于證明乙方的企業(yè)身份。7.擔保協(xié)議（如適用）要求：提供擔保協(xié)議的復印件。說明：此附件用于證明乙方提供的擔保情況。8.維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。說明：此附件用于記錄租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。9.爭議解決協(xié)議（如適用）要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件。說明：此附件用于補充說明本合同的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合居住安全標準的租賃房產(chǎn)；未按合同約定辦理租賃房產(chǎn)的登記備案手續(xù)；未按合同約定對租賃房產(chǎn)進行合理維修。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變租賃房產(chǎn)的結構和用途；損壞租賃房產(chǎn)及附屬設施。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；甲方應承擔因違約導致合同解除的違約責任。（2）乙方違約責任：乙方應承擔因違約導致甲方遭受的直接經(jīng)濟損失；乙方應承擔因違約導致合同解除的違約