2025年度智能化住宅項目開發(fā)商房產(chǎn)買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化住宅項目開發(fā)商房產(chǎn)買賣合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能化住宅項目開發(fā)商房產(chǎn)買賣合同書甲方（出賣方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：項目名稱：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________（平方米）房屋用途：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)年限：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。第二條買賣價格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款的方式為：____________________第三條交付時間及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；（3）標(biāo)的房產(chǎn)已達到交付標(biāo)準(zhǔn)，可立即入住。第四條保修責(zé)任4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時，符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。4.2保修期限為自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____________________年。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。5.2如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動中的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。8.1.2第三方介入的目的是為了確保標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動的順利進行，提高交易效率，保障交易安全。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。8.2.2第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額，超過該限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動相關(guān)的必要信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。8.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他可能導(dǎo)致交易風(fēng)險的情況，應(yīng)及時通知甲方和乙方。8.4第三方介入的程序8.4.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的事項和程序。8.4.2如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方，并書面約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.4.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的介入方案，并明確各方的責(zé)任。8.5第三方介入的費用8.5.1第三方介入的費用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。8.5.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、監(jiān)理費等。8.5.3甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時，明確第三方介入費用的具體金額和支付方式。8.6第三方介入的終止8.6.1如第三方介入過程中，甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)、本合同約定或嚴(yán)重?fù)p害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求終止第三方介入。8.6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。8.7第三方與其他各方的劃分說明8.7.1第三方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲方和乙方完成交易，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量保證、權(quán)屬保障等責(zé)任。8.7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.7.3第三方與其他各方（甲方、乙方）的劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售，并確保交易過程中的合法權(quán)益。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的購買，并確保交易過程中的合法權(quán)益。（3）第三方與標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動中的其他第三方：第三方應(yīng)保持中立，不得參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動中的其他第三方之間的糾紛。8.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式予以修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖等。說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)面積的依據(jù)，確保房屋面積準(zhǔn)確。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量檢測報告，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等項目的檢測數(shù)據(jù)。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：列出標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等。說明：明確標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，方便乙方了解。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同要求：提供本合同的正式文本，包括合同和附件。說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動的正式文件，具有法律效力。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方已按照合同約定支付購房款。7.附件七：交付憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交付的憑證，如房屋交接確認(rèn)書等。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)已按照合同約定交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例：標(biāo)的房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，