2025年度房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.租賃房產(chǎn)位于：__________2.租賃房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。3.租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：__________4.租賃房產(chǎn)的用途為：__________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金總額為：人民幣_(tái)_________元整。2.租金支付方式：__________3.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。四、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付乙方。2.乙方應(yīng)在接收租賃房產(chǎn)后____日內(nèi)，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。五、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。3.乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、轉(zhuǎn)租事宜1.乙方同意將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給丙方。2.丙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守本合同條款，并對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。3.丙方轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。4.丙方轉(zhuǎn)租后，乙丙雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)甲方備案。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方違反約定，擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。（2）丙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙丙三方關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙丙三方完成租賃與轉(zhuǎn)租事宜，提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙丙三方解決合同履行中的法律問(wèn)題。4.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓冶綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額的____倍。3.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在提供法律咨詢過(guò)程中，如因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓冶綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙丙三方關(guān)系的介入僅限于提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，不對(duì)租賃房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)責(zé)任。3.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)提供法律咨詢，但不參與合同簽訂及履行過(guò)程中的具體事務(wù)。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行，但不參與租賃房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等問(wèn)題的處理。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）協(xié)助甲乙丙三方簽訂合同。（3）在合同履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)解決甲乙丙三方之間的爭(zhēng)議。（4）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。（3）按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.法律顧問(wèn)：（1）提供專業(yè)的法律咨詢。（2）在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙丙三方解決法律問(wèn)題。（3）按照約定收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.擔(dān)保公司：（1）在合同履行過(guò)程中，確保合同各方履行合同義務(wù)。（2）按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、第三方介入的流程1.甲乙丙三方在簽訂本合同前，可協(xié)商決定是否引入第三方介入。2.引入第三方后，甲乙丙三方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入的終止1.在合同履行過(guò)程中，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。八、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，均與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款自簽訂之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明租賃房產(chǎn)的權(quán)屬合法。2.租賃房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃房產(chǎn)的布局、面積等信息。3.租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)情況，便于乙方了解租賃房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.租賃合同：甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：乙方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書：法律顧問(wèn)對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性出具的書面意見(jiàn)。8.擔(dān)保合同：由擔(dān)保公司出具的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保公司對(duì)租賃房產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任。9.驗(yàn)收合格報(bào)告：乙方對(duì)租賃房產(chǎn)驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)的報(bào)告。10.違約金支付憑證：乙方支付違約金的相關(guān)憑證。11.其他附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)。違反約定，擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。未按約定提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。（2）乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。（3）丙方違約：未按約定支付租金。擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。違反約定，擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方違約：未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違