2025年度國有房屋租賃合同解除及違約責任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房屋租賃合同解除及違約責任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋，房屋權(quán)屬清晰，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為_______元人民幣（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金。2.3租金支付方式：_______三、房屋交付與使用3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。3.2乙方在取得房屋鑰匙后，應(yīng)及時對房屋進行檢查，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。3.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德和物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。四、租賃合同的解除及違約責任4.1本合同到期后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前_______日通知對方。4.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。4.4乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義5.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。5.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方責任限額5.2.1第三方在履行其職責時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。5.2.2如第三方因不可抗力或甲方、乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。5.3第三方權(quán)利5.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。5.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。5.4第三方義務(wù)5.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助。5.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。5.5第三方介入的程序5.5.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或由一方邀請。5.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)限、費用等事項達成一致。5.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.6第三方介入的費用5.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。5.6.2如合同未約定費用承擔比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.7第三方介入的終止5.7.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，第三方的介入終止。5.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，處理相關(guān)事宜。5.8第三方介入的爭議解決5.8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.9第三方介入的記錄5.9.1第三方介入的過程和結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以記錄，并妥善保存。5.9.2記錄內(nèi)容包括但不限于第三方介入的原因、時間、地點、參與人員、服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、費用等。5.10第三方介入的其他約定5.10.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。5.10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，作為合同附件，用以證明房屋交付時的狀態(tài)。3.租賃保證金繳納憑證：證明乙方已按照合同約定繳納租賃保證金。4.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。5.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：證明第三方介入的合法性，明確第三方的職責、權(quán)限、費用等。7.爭議解決協(xié)議：如有爭議，雙方簽訂的協(xié)議，用以解決爭議。8.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方簽訂的協(xié)議，用以變更合同內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議：如有合同解除，雙方簽訂的協(xié)議，用以解除合同。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，則甲方應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若乙方未在每月約定的租金支付日前支付租金，則乙方應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對房屋進行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生改變，甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房