2025年上海商品房預(yù)售合同（2篇）

2025年上海商品房預(yù)售合同上海市商品房購銷合同甲方（開發(fā)商）：____公司乙方（購房人）：____先生/女士鑒于甲方合法持有位于上海市____區(qū)____路____號的商品房，并有意進(jìn)行出售，乙方有意購買，雙方就該商品房的買賣事宜達(dá)成如下共識：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：____房屋。1.2地址：上海市____區(qū)____路____號。1.3房屋性質(zhì)：住宅用房。1.4建筑面積：約____平方米。1.5銷售價格：人民幣____萬元。第二條付款安排2.1簽約時，乙方需支付人民幣____萬元作為預(yù)訂金，以確認(rèn)購房意愿。2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房款的____%，即人民幣____萬元。2.3乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房款的____%，即人民幣____萬元。2.4乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房款的____%，即人民幣____萬元。2.5乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余的____%，即人民幣____萬元。第三條房屋交付3.1甲方保證在____年____月____日前，將該商品房按照約定交付給乙方。3.2交付時，甲方需同時提供房產(chǎn)證、委托書等相關(guān)文件給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任4.1甲方確保該商品房符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾十年內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。4.2甲方提供兩年的免費(fèi)質(zhì)量保修期，涵蓋房屋內(nèi)非人為損壞的設(shè)施設(shè)備的維修和更換。4.3質(zhì)量保修期過后，房屋維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條合同解除條件5.1如因甲方原因?qū)е陆环垦悠诔^三個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已支付的全部款項。5.2若因乙方原因?qū)е聼o法交付，甲方有權(quán)解除合同，且無需退還乙方已支付的款項。第六條其他條款6.1對本合同的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：____公司乙方（購房人）：____先生/女士日期：____年____月____日2025年上海商品房預(yù)售合同（二）在上海市的范疇內(nèi)，涉及商品房預(yù)售合同的交易，其合同條款如下：甲方身份為開發(fā)商，乙方身份為購房人。根據(jù)約定，乙方購買位于上海市某某區(qū)某某路某某號的開發(fā)商所有商品房，合同約定的總價款為人民幣____元，簽訂合同的日期為____年____月____日。1.房產(chǎn)詳細(xì)描述：該商品房的總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。房屋位于建筑的____層，規(guī)劃用途為住宅用房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修。2.付款安排：乙方需按照以下規(guī)定支付房款：首付款為人民幣____元，剩余款項通過按揭貸款或分期付款方式結(jié)算。3.房屋交付時間：甲方保證在合同簽署后____年內(nèi)完成房屋交付，具體交付日期將以另行通知為準(zhǔn)。4.稅費(fèi)及額外費(fèi)用：合同價款未包含增值稅、契稅、中介費(fèi)等稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。5.房屋質(zhì)量保證：甲方確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供____年的質(zhì)量保修期。6.爭議解決機(jī)制：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；