2025年度西安房產(chǎn)買賣合同違約責任細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安房產(chǎn)買賣合同違約責任細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、涉案房產(chǎn)的基本情況1.涉案房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。2.涉案房產(chǎn)的土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。3.涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修情況為_______。二、交易價格及付款方式1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為首付。（2）尾款：乙方在辦理完涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。三、交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付首付后_______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）若甲方在簽訂本合同后，未按約定時間辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。2.乙方違約責任：（1）若乙方未按約定時間支付首付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）若乙方未按約定時間支付尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲方與乙方房產(chǎn)買賣交易過程中的中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，以及為交易提供其他輔助服務(wù)的個人或單位。二、第三方責任限額1.乙方同意，第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.若第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過上述責任限額。三、第三方介入范圍1.中介機構(gòu)：乙方同意在交易過程中，可委托中介機構(gòu)提供信息發(fā)布、帶看房、談判、簽約等服務(wù)。2.律師事務(wù)所：甲方和乙方可在必要時委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等服務(wù)。3.評估機構(gòu)：雙方同意在交易過程中，可委托評估機構(gòu)對涉案房產(chǎn)進行評估，以確定交易價格。4.鑒定機構(gòu)：若存在爭議，雙方同意委托鑒定機構(gòu)對涉案房產(chǎn)的損害、質(zhì)量等問題進行鑒定。5.擔保機構(gòu)：若乙方需要，可委托擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，確保交易順利進行。四、第三方責任劃分1.中介機構(gòu)責任：（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中，保持中立，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方或乙方。（3）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。2.律師事務(wù)所責任：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保合同合法、有效。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在必要時，協(xié)助甲方或乙方進行訴訟。3.評估機構(gòu)責任：（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成評估，并向甲方和乙方提供評估報告。4.鑒定機構(gòu)責任：（1）鑒定機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行鑒定。（2）鑒定機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成鑒定，并向甲方和乙方提供鑒定報告。5.擔保機構(gòu)責任：（1）擔保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。（2）擔保機構(gòu)應(yīng)在交易過程中，保證交易資金的安全。五、第三方變更及退出1.雙方同意，在交易過程中，若需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.若第三方因自身原因退出交易，應(yīng)提前通知雙方，并承擔相應(yīng)的責任。六、其他約定1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守本部分的規(guī)定。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.土地證復(fù)印件：提供涉案房產(chǎn)的土地證復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)享有土地使用權(quán)。4.評估報告：由評估機構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)的評估報告，證明涉案房產(chǎn)的市場價值。5.鑒定報告：由鑒定機構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)的鑒定報告，證明涉案房產(chǎn)的損害、質(zhì)量等情況。6.交易稅費繳納證明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，證明交易合法合規(guī)。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議：若存在交易資金監(jiān)管，提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方式及責任。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單：提供辦理涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)清單，明確辦理流程。9.付款憑證：提供乙方支付首付和尾款的憑證，證明交易款項的支付情況。10.交易合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容發(fā)生變化，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.第三方服務(wù)協(xié)議：若存在第三方提供的服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方每日_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付乙方每日_______元整（大寫：_______）的違約金。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付首付或尾款：乙方應(yīng)支付甲方每日_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付甲方每日_______元整（大寫：_______）的違約金。（3）提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未提供真實信息：中介機構(gòu)應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。（2）律師事務(wù)所未提供專業(yè)法律意見：律師事務(wù)所應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。（3）評估機構(gòu)提供虛假評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失