2025年度劃撥土地房屋買賣合同違約責(zé)任及賠償細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度劃撥土地房屋買賣合同違約責(zé)任及賠償細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：一、合同標(biāo)的1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對該標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。二、合同價款及支付方式2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方支付合同價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）乙方于標(biāo)的物交付之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）乙方于辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。三、標(biāo)的物交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物交付通知之日起______個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任及賠償細(xì)則4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時間、地點交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時間、地點支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。（2）乙方擅自變更標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。7.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和終止，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。（1）中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，促成本合同的簽訂。（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)的法律、財務(wù)、市場等咨詢服務(wù)。（3）評估服務(wù)方：對標(biāo)的物進(jìn)行價值評估。（4）融資服務(wù)方：協(xié)助乙方籌集資金，完成交易。7.4第三方的介入應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方責(zé)任8.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：因中介方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方直接損失的最高額不超過本合同總價款的______%。（2）咨詢服務(wù)方：因咨詢服務(wù)方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，咨詢服務(wù)方應(yīng)賠償甲乙雙方直接損失的最高額不超過本合同總價款的______%。（3）評估服務(wù)方：因評估服務(wù)方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估服務(wù)方應(yīng)賠償甲乙雙方直接損失的最高額不超過本合同總價款的______%。（4）融資服務(wù)方：因融資服務(wù)方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，融資服務(wù)方應(yīng)賠償甲乙雙方直接損失的最高額不超過本合同總價款的______%。8.3第三方責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方已明確告知第三方標(biāo)的物存在的瑕疵或風(fēng)險，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在介入本合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分9.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不與本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相沖突。9.3第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。9.4第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.第三方變更及退出10.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。11.2如無特殊約定，第三方介入費用由乙方承擔(dān)。（1）中介服務(wù)費。（2）咨詢服務(wù)費。（3）評估服務(wù)費。（4）融資服務(wù)費。12.本合同其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：要求：提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對標(biāo)的物擁有合法使用權(quán)和處分權(quán)。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供上述證明文件的原件或復(fù)印件。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀說明：要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供標(biāo)的物現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。3.交易稅費明細(xì)表：要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供交易稅費明細(xì)表，明確稅費承擔(dān)方。4.付款憑證：要求：提供乙方支付合同價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：乙方應(yīng)在支付合同價款后向甲方提供付款憑證。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件：說明：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后向乙方提供相關(guān)文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供第三方介入本合同的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量保證書、裝修合同等。說明：根據(jù)交易實際情況，甲乙雙方可協(xié)商決定是否需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)交付標(biāo)的物，若未按時交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間支付合同價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付合同價款的首付款，若未按時支付，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方直接損失的最高額不超過本合同總價款的______%。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定