2025年度帶免租期及租戶裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度帶免租期及租戶裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述房屋，并同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方同意給予乙方_______個(gè)月的免租期，并在租賃期內(nèi)提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：（1）房屋內(nèi)部裝修情況：_______（2）附屬設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意給予乙方_______個(gè)月的免租期，免租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條免租期及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)4.1甲方同意給予乙方_______個(gè)月的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金。4.2在免租期內(nèi)，甲方為乙方提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于：（1）提供設(shè)計(jì)方案：_______（2）提供施工圖紙：_______（3）協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)：_______（4）監(jiān)督裝修施工：_______第五條租賃物使用5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。第六條租賃物維修保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、裝修設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2如無特殊約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。3.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。第六條第三方變更6.1如第三方在履行本合同過程中，因自身原因需要更換，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得書面同意。6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第七條第三方介入的流程（1）甲乙雙方達(dá)成書面同意，簽訂合作協(xié)議；（2）第三方按照合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。（1）服務(wù)人員的工資；（2）服務(wù)過程中產(chǎn)生的材料費(fèi)；（3）服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入本合同的期限，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入期限屆滿后，如甲乙雙方需要繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。第十條第三方介入的終止（1）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定；（2）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（3）第三方出現(xiàn)重大違約行為。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)費(fèi)用。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的適用。11.2如第三方介入導(dǎo)致本合同條款發(fā)生沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第十二條本合同附件（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。2.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以及賠償方式。說明：本協(xié)議保障甲乙雙方在第三方責(zé)任事件發(fā)生時(shí)的合法權(quán)益。4.免租期使用說明要求：詳細(xì)說明乙方在免租期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括裝修設(shè)計(jì)要求、使用限制等。說明：本說明確保乙方在免租期內(nèi)的行為符合合同約定。5.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本規(guī)范確保裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的質(zhì)量。6.租賃物維修保養(yǎng)清單要求：列明租賃物的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任人等。說明：本清單有助于維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。7.違約行為處理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定各種違約行為的處理方式，包括違約金、賠償金等。說明：本細(xì)則保障合同雙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決程序要求：明確約定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本程序有助于及時(shí)、有效地解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方于_______年_______月_______日應(yīng)支付租金，但未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.甲方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方于_______年_______月_______日前應(yīng)提供設(shè)計(jì)方案，但未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。示例：第三方于_______年_______月_______日前應(yīng)完成裝修設(shè)計(jì)，但未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原