2025年度合伙購房項(xiàng)目合作期限及續(xù)約協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購房項(xiàng)目合作期限及續(xù)約協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合伙人及項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目地址：________________________第二條合作期限及續(xù)約2.1本合同的合作期限為自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2合作期限到期后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，則應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)，簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限為____年。2.3如甲乙雙方中的一方不同意續(xù)約，則另一方有權(quán)終止本合同，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。第三條投資比例及出資方式3.1甲乙雙方投資比例分別為：甲方____%，乙方____%。3.2甲乙雙方出資方式如下：（1）甲方出資：________________________（2）乙方出資：________________________第四條項(xiàng)目運(yùn)營及管理4.1項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。4.2項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營。4.3項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條項(xiàng)目收益分配5.1項(xiàng)目收益按甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目收益分配方式如下：（1）項(xiàng)目運(yùn)營期間，每月或每季度根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益，按甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。（2）項(xiàng)目運(yùn)營期滿后，根據(jù)項(xiàng)目總收益，按甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。第六條項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)6.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險。6.2如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損。6.3如項(xiàng)目出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)運(yùn)營，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的；（2）項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正的；（3）項(xiàng)目運(yùn)營期間，因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營的；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營的。8.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________附件：1.項(xiàng)目投資協(xié)議2.項(xiàng)目合作協(xié)議3.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議6.甲方、乙方銀行賬戶信息7.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。任何一方引入第三方前，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議中約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在單獨(dú)協(xié)議中約定，但不得超過項(xiàng)目總投資額的____%。3.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）根據(jù)項(xiàng)目需要，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的報酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范；（2）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（3）對項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）因自身過錯導(dǎo)致項(xiàng)目損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在合伙關(guān)系、隸屬關(guān)系或勞動關(guān)系；（2）第三方獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理決策；（3）第三方不承擔(dān)甲乙雙方因項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的任何風(fēng)險。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：（1）第三方僅就其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不參與項(xiàng)目運(yùn)營管理；（2）第三方不享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；（3）第三方不承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險。六、第三方變更和退出6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。（1）將項(xiàng)目現(xiàn)狀、存在的問題及已完成的任務(wù)向甲乙雙方進(jìn)行匯報；（2）將項(xiàng)目資料、文件等移交給甲乙雙方或指定的第三方；（3）按照約定支付報酬，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同修正條款與原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.第三方退出協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議7.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方對項(xiàng)目的投資金額、出資方式、投資比例等具體內(nèi)容。說明：此協(xié)議應(yīng)包含項(xiàng)目投資的總體計劃、分期投資安排、投資款支付時間表等。2.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間的權(quán)利、義務(wù)、利潤分配、風(fēng)險承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：此協(xié)議應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營管理的具體規(guī)定，如管理團(tuán)隊(duì)組成、決策程序、項(xiàng)目收益分配機(jī)制等。3.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營管理的具體流程、責(zé)任分工、管理制度等。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目運(yùn)營管理的各個環(huán)節(jié)，如財務(wù)管理、合同管理、安全管理等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：此協(xié)議應(yīng)明確第三方在何種情況下承擔(dān)責(zé)任，以及責(zé)任的具體計算方式。6.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方退出項(xiàng)目時的程序、條件、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此協(xié)議應(yīng)包括第三方退出時的財務(wù)結(jié)算、資料移交、保密條款等。7.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、租賃協(xié)議等。說明：這些協(xié)議應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況制定，以保障項(xiàng)目運(yùn)營的順利進(jìn)行。9.甲方、乙方銀行賬戶信息說明：銀行賬戶信息用于項(xiàng)目資金往來。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目評估報告、市場調(diào)研報告、法律意見書等。說明：這些文件為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時間出資：甲乙任何一方未按約定時間出資，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的____%。（2）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理：任何一方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）泄露項(xiàng)目信息：任何一方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用：任何一方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____%。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。（2）責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例：示例一：甲方未按約定時間出資，乙方根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，違約金為未出資部分金額的2%。示例二：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過項(xiàng)目總投資額的1%