2025年度購房三方合同房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)售限制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房三方合同房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)售限制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（買受人）：_______地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意租賃該房屋，并愿意支付租金。3.丙方愿意購買乙方的房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)售限制。4.甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)售限制1.乙方租賃甲方房屋，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處置房屋。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。二、租金及支付方式1.本合同房屋租金為每月_______元，租金總額為_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金及退還1.乙方需向甲方支付押金_______元，押金在租賃期滿后無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還。2.乙方在租賃期內(nèi)如有損壞房屋或欠付租金等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。四、房屋維修及責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處置房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲、乙、丙三方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)售限制事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)在甲、乙、丙三方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通、提供專業(yè)意見，但不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保公司介入：（1）為保證甲、乙、丙三方的權(quán)益，可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保公司應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保責(zé)任，并在甲、乙、丙三方授權(quán)范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）為保證房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)售限制的公平性，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙、丙三方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。4.律師事務(wù)所介入：（1）為保證合同的有效性，甲、乙、丙三方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲、乙、丙三方授權(quán)范圍內(nèi)，履行其法律職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。2.擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保公司按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，但因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保公司的責(zé)任限額為_______元。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。4.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所按照合同約定提供法律服務(wù)，但因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為_______元。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方與第三方：（1）甲方有權(quán)委托第三方協(xié)助辦理房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)售限制事宜。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方與第三方：（1）乙方有權(quán)委托第三方協(xié)助辦理房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)售限制事宜。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。3.丙方與第三方：（1）丙方有權(quán)委托第三方協(xié)助辦理房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)售限制事宜。（2）丙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方與甲、乙、丙三方：（1）第三方應(yīng)按照甲、乙、丙三方的授權(quán)范圍履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。五、第三方介入后的合同履行1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙、丙三方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助辦理房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)售限制事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將辦理結(jié)果及時(shí)通知甲、乙、丙三方。2.擔(dān)保公司介入：（1）擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。（2）擔(dān)保公司應(yīng)將擔(dān)保情況及時(shí)通知甲、乙、丙三方。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙、丙三方授權(quán)范圍內(nèi)，出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)估報(bào)告及時(shí)通知甲、乙、丙三方。4.律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在甲、乙、丙三方授權(quán)范圍內(nèi)，提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)將法律服務(wù)結(jié)果及時(shí)通知甲、乙、丙三方。六、第三方介入后的爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲、乙、丙三方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、租賃期限、租金等。2.房屋權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況及維修費(fèi)用的憑證。7.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)售限制協(xié)議：詳細(xì)記載房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)售限制的條款。8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如中介機(jī)構(gòu)介入，需提供中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。9.擔(dān)保合同：如引入擔(dān)保公司，需提供擔(dān)保合同。10.評(píng)估報(bào)告：如引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，需提供評(píng)估報(bào)告。11.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議：如引入律師事務(wù)所，需提供律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明要求：1.附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確、完整，反映附件內(nèi)容。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，真實(shí)、有效。3.附件應(yīng)加蓋甲方、乙方、丙方及第三方（如有）的公章或簽字。4.附件應(yīng)與合同一并保存，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋改為商業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處置房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定購買房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)售限制，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋購買手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋購買手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲、乙、丙三方支付_______元違約金。（2）擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲、乙、丙三方支付_______元違約金。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲、乙、丙三方支付_______元違約金。（4）律師事務(wù)所未按約定