2025年度廣場地下停車場建設(shè)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場地下停車場建設(shè)與運(yùn)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（停車場建設(shè)單位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（停車場運(yùn)營單位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方為滿足社會停車需求，計(jì)劃建設(shè)一座廣場地下停車場，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方運(yùn)營該停車場事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車場基本情況1.1停車場名稱：____________________1.2停車場地址：____________________1.3停車場規(guī)模：____________________1.4停車場設(shè)計(jì)車位數(shù)量：____________________1.5停車場建設(shè)期限：____________________第二條運(yùn)營期限2.1運(yùn)營期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條運(yùn)營費(fèi)用及支付方式3.1乙方運(yùn)營該停車場，應(yīng)向甲方支付運(yùn)營費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：3.1.1運(yùn)營費(fèi)用總額：____________________3.1.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式：____________________3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票后，于______個工作日內(nèi)支付運(yùn)營費(fèi)用。第四條運(yùn)營管理4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全停車場運(yùn)營管理制度，確保停車場運(yùn)營安全、有序。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的車輛停放、收費(fèi)、疏導(dǎo)等工作，并保證車輛停放安全。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、正常運(yùn)行。第五條運(yùn)營收益5.1停車場運(yùn)營收益歸乙方所有。5.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交上月運(yùn)營收益報表，甲方在收到報表后______個工作日內(nèi)對報表進(jìn)行審核。第六條保密條款6.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______。第八條爭議解決8.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向停車場所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（停車場建設(shè)單位）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____________________乙方（停車場運(yùn)營單位）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方、保險公司等。第十條第三方責(zé)任10.2第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失、損害或違約行為，應(yīng)當(dāng)由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不得超越其授權(quán)或職責(zé)范圍。11.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或方案，但最終決策權(quán)仍由甲方和乙方共同行使。第十二條第三方介入的授權(quán)12.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。12.2第三方介入需簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，該協(xié)議或合同與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。13.2若第三方責(zé)任限額未在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任的具體規(guī)定14.1.1直接賠償損失；14.1.2賠償因損失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；14.1.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。14.2若第三方違反合同約定，造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害或信譽(yù)損害，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)明確各自的責(zé)任范圍，并在合同中予以規(guī)定。15.2第三方在履行合同過程中，其責(zé)任劃分如下：15.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；15.2.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利；15.2.3第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的管理制度和操作規(guī)程。第十六條第三方變更與退出16.1甲方和乙方在需要變更第三方或第三方退出時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第十八條第三方介入的期限18.1第三方介入的期限，由甲方和乙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.2第三方介入期限屆滿，若無特殊約定，第三方應(yīng)立即退出。第十九條第三方介入的監(jiān)督與檢查19.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2第三方應(yīng)當(dāng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。第二十條第三方介入的法律適用與爭議解決20.1第三方介入的法律適用和爭議解決，應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。20.2若委托協(xié)議或服務(wù)合同未對法律適用和爭議解決作出約定，則適用中華人民共和國法律，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：詳細(xì)描述停車場的設(shè)計(jì)方案，包括車位布局、出入口設(shè)計(jì)、消防設(shè)施等。說明：此文件作為停車場建設(shè)的依據(jù)，需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。2.停車場建設(shè)合同要求：明確建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方等各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同是停車場建設(shè)過程中的主要合同，需確保各方的權(quán)益。3.停車場運(yùn)營管理規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定停車場的運(yùn)營管理制度，包括收費(fèi)規(guī)則、安全措施、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此規(guī)范是停車場運(yùn)營的基本準(zhǔn)則，需確保運(yùn)營的規(guī)范性和高效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：此協(xié)議是第三方介入的基本法律文件，需確保第三方的合法性和責(zé)任承擔(dān)。5.運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算報表要求：詳細(xì)記錄停車場的運(yùn)營收入和支出，包括收費(fèi)金額、費(fèi)用明細(xì)等。說明：此報表是運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。6.停車場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄停車場的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說明：此記錄是設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，需確保設(shè)施的良好狀態(tài)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此協(xié)議是解決爭議的基本法律文件，需確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付運(yùn)營費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付運(yùn)營費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未在每月5日前支付上月運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于欠款金額____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時提交運(yùn)營收益報表責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月____日前提交運(yùn)營收益報表，如未按時提交，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未在每月10日前提交上月運(yùn)營收益報表，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方未按照合同約定進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：停車場運(yùn)營過程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)共同確保停車場的運(yùn)營安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若因乙方管理不善導(dǎo)致停車場發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密條款，如泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明