2025年度商業(yè)物業(yè)安全管理與商業(yè)風(fēng)險管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)物業(yè)安全管理與商業(yè)風(fēng)險管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方擁有位于___________的商業(yè)物業(yè)，乙方具備商業(yè)物業(yè)安全管理和商業(yè)風(fēng)險管理的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)物業(yè)的安全管理和商業(yè)風(fēng)險管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方位于___________的商業(yè)物業(yè)的安全管理和商業(yè)風(fēng)險管理。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的安全設(shè)施、設(shè)備、消防、安防、環(huán)境等方面的管理和維護(hù)，確保甲方商業(yè)物業(yè)的安全運行。二、服務(wù)內(nèi)容（1）安全檢查：乙方應(yīng)定期對甲方商業(yè)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保各項安全設(shè)施、設(shè)備正常運行，消除安全隱患。（2）消防管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的消防設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)，確保消防設(shè)施、設(shè)備完好有效。（3）安防管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的安防設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)，確保安防設(shè)施、設(shè)備正常運行。（4）環(huán)境管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，確保商業(yè)物業(yè)的環(huán)境整潔、美觀。（5）應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定甲方商業(yè)物業(yè)的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。（1）風(fēng)險評估：乙方應(yīng)定期對甲方商業(yè)物業(yè)進(jìn)行風(fēng)險評估，識別潛在風(fēng)險，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。（2）風(fēng)險控制：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實施風(fēng)險評估報告中的風(fēng)險控制措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性。（3）風(fēng)險監(jiān)測：乙方應(yīng)定期對甲方商業(yè)物業(yè)的風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)測，確保風(fēng)險控制措施的有效性。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2雙方協(xié)商一致，可以延長本合同服務(wù)期限。四、費用及支付方式4.1乙方按照甲方要求提供服務(wù)的費用為人民幣____元/月。4.2甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上月服務(wù)費用。4.3甲方支付乙方服務(wù)費用的方式為：____。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)物業(yè)發(fā)生安全事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介方：在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。（2）顧問方：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或風(fēng)險評估的個人或機構(gòu)。（3）監(jiān)理方：對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的個人或機構(gòu)。（4）承包方：承擔(dān)部分或全部服務(wù)內(nèi)容的個人或機構(gòu)。（5）其他可能參與本合同履行的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，具體如下：（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并按照雙方約定的方式履行中介職責(zé)。中介方對本合同履行的直接責(zé)任限于其收取的中介費用。（2）顧問方：顧問方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并對所提供咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。顧問方的責(zé)任限于其咨詢服務(wù)的費用。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。監(jiān)理方的責(zé)任限于其監(jiān)理服務(wù)的費用。（4）承包方：承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，并對所提供服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。承包方的責(zé)任限于其承包服務(wù)的費用。（5）其他第三方：其他第三方應(yīng)根據(jù)其在合同中的具體職責(zé)承擔(dān)責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利應(yīng)包括：（1）中介方：有權(quán)按照合同約定收取中介費用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）顧問方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行咨詢服務(wù)。（3）監(jiān)理方：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便其進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（4）承包方：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付承包費用。（5）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方在合同中的責(zé)任限于其承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲方與乙方之間的合同關(guān)系。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方的配合，應(yīng)事先征得甲方或乙方的同意。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并采取必要措施。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方的責(zé)任限額不超過其收取的中介費用。（2）顧問方：顧問方的責(zé)任限額不超過其咨詢服務(wù)的費用。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額不超過其監(jiān)理服務(wù)的費用。（4）承包方：承包方的責(zé)任限額不超過其承包服務(wù)的費用。（5）其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)其在合同中的具體職責(zé)確定。六、第三方變更6.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。更換后的第三方應(yīng)遵守本合同約定。七、合同終止7.1本合同在履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。八、其他8.1本部分為第三方介入后的附加說明條款，與本合同具有同等法律效力。8.2如本部分內(nèi)容與合同存在沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理方案：詳細(xì)描述乙方為甲方商業(yè)物業(yè)制定的安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案。2.安全檢查記錄：記錄乙方定期對甲方商業(yè)物業(yè)進(jìn)行的安全檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等。3.消防設(shè)施維護(hù)記錄：記錄乙方對甲方商業(yè)物業(yè)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的情況。4.安防設(shè)施維護(hù)記錄：記錄乙方對甲方商業(yè)物業(yè)安防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的情況。5.環(huán)境衛(wèi)生記錄：記錄乙方對甲方商業(yè)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理和維護(hù)的情況。6.風(fēng)險評估報告：乙方對甲方商業(yè)物業(yè)進(jìn)行的風(fēng)險評估報告，包括風(fēng)險評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險控制措施等。7.風(fēng)險控制措施實施記錄：記錄乙方實施風(fēng)險評估報告中提出的風(fēng)險控制措施的情況。8.應(yīng)急預(yù)案演練記錄：記錄乙方組織甲方商業(yè)物業(yè)應(yīng)急預(yù)案演練的情況，包括演練時間、演練內(nèi)容、演練結(jié)果等。9.第三方資質(zhì)證明：第三方介入服務(wù)提供方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.乙方服務(wù)費用結(jié)算清單：記錄乙方提供服務(wù)的費用結(jié)算情況。11.第三方費用結(jié)算清單：第三方介入服務(wù)提供方的費用結(jié)算情況。說明要求：1.所有附件均需加蓋乙方公章，并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.所有附件均需在合同簽訂后一個月內(nèi)提交甲方。3.甲方有權(quán)要求乙方補充或修改附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成安全管理方案制定。（2）乙方未按約定時間進(jìn)行安全檢查。（3）乙方未按約定時間進(jìn)行消防設(shè)施和安防設(shè)施維護(hù)。（4）乙方未按約定時間進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理。（5）乙方未按約定時間完成風(fēng)險評估報告。（6）乙方未按約定時間實施風(fēng)險評估報告中的風(fēng)險控制措施。（7）第三方未按約定時間提供中介服務(wù)或咨詢意見。（8）第三方未按約定時間提供監(jiān)理服務(wù)或承包服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時間完成安全管理方案制定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方未按約定時間進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致甲方商業(yè)物業(yè)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定時間進(jìn)行消防設(shè)施和安防設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。（4）乙方未按約定時間進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元/天。（5）乙方未按約定時間完成風(fēng)險評估報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元/天。（6）乙方未按約定時間實施風(fēng)險評估報告中的風(fēng)險控制措施，導(dǎo)致風(fēng)險發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（7）第三方未按約定時間提供中介服務(wù)或咨詢意見，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為____元/天。（8）第三方未按約定時間提供監(jiān)理服務(wù)或承包服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金