2025年度國(guó)有土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合作合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合作合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有國(guó)有土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的相關(guān)資源，乙方具備項(xiàng)目實(shí)施能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度國(guó)有土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方負(fù)責(zé)提供國(guó)有土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的土地資源，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施及運(yùn)營(yíng)。1.2項(xiàng)目名稱：____________________1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目總投資：____________________第二條合作方式2.1本合同采用“甲方提供土地資源，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施及運(yùn)營(yíng)”的合作方式。2.2甲方提供土地資源的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的土地資源；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方負(fù)責(zé)確保土地資源在項(xiàng)目實(shí)施過程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方實(shí)施及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過程；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、融資、投資回報(bào)等；（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作。第三條合作期限3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合作期限。第四條項(xiàng)目的投資與回報(bào)4.1甲方投資：____________________4.2乙方投資：____________________4.3投資回報(bào)方式：____________________4.4投資回報(bào)比例：____________________4.5投資回報(bào)時(shí)間：____________________第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目實(shí)施過程中的合作費(fèi)用，包括但不限于：（1）土地出讓金；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2合作費(fèi)用支付方式：____________________5.3乙方應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的收益，包括但不限于：（1）土地出讓收益；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益；（3）其他相關(guān)收益。5.4收益支付方式：____________________第六條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方享有項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方負(fù)責(zé)確保土地資源在項(xiàng)目實(shí)施過程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方享有項(xiàng)目實(shí)施及運(yùn)營(yíng)的權(quán)利；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過程；（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、融資、投資回報(bào)等；（4）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作。第七條合作雙方的保密義務(wù)7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金數(shù)額：____________________8.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。10.3如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因項(xiàng)目實(shí)施需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或引入，參與項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）施工單位；（4）監(jiān)理單位；（5）融資機(jī)構(gòu)；（6）其他與項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的流程及責(zé)任劃分2.1第三方介入流程：（1）甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需求，共同確定第三方介入的必要性及類型；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或引入第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定，參與項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)或提供服務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2第三方責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)或提供服務(wù)過程中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其參與項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)或提供服務(wù)的行為合法合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方參與項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)或提供服務(wù)的類型，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定具體的責(zé)任限額；（2）如第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（3）如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其按照約定參與項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)或提供服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其按照約定參與項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)或提供服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失。4.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其參與項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)或提供服務(wù)的行為合法合規(guī)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)或提供服務(wù)過程中的職責(zé)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。五、第三方介入的變更及終止5.1如第三方介入的必要性發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的類型或范圍；5.2如第三方無法履行合作協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍適用，除非本部分另有規(guī)定。七、協(xié)議的生效、變更與解除7.1本部分作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。7.2本部分生效后，任何一方不得擅自變更或解除。7.3如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤静糠譄o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本部分。八、其他8.1本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本部分一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的土地資源證明文件：土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證土地評(píng)估報(bào)告土地征收、征用協(xié)議2.乙方提交的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施方案3.第三方合作協(xié)議：項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)合作協(xié)議設(shè)計(jì)單位合作協(xié)議施工單位合作協(xié)議監(jiān)理單位合作協(xié)議融資機(jī)構(gòu)合作協(xié)議4.項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)文件：項(xiàng)目規(guī)劃方案項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目施工圖紙項(xiàng)目施工合同項(xiàng)目監(jiān)理合同項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)文件：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單6.項(xiàng)目資金籌措文件：融資方案融資合同資金使用計(jì)劃7.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：土地管理法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例環(huán)境保護(hù)法說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)提供符合要求的土地資源；b)未按時(shí)辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；c)未按合同約定支付合作費(fèi)用；d)違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。乙方違約行為：a)未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；b)未按合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用；c)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；d)違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。第三方違約行為：a)未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)；b)違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；c)未按時(shí)提交相關(guān)文件或報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于項(xiàng)目延期、費(fèi)用增加等；b)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定確定。乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于項(xiàng)目延期、費(fèi)用增加等；b)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定確定。第三方違約責(zé)任：a)第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于項(xiàng)目延期、費(fèi)用增加等；b)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合作協(xié)議約定確定。3.違約行為示例說明：甲方未按時(shí)提供符合要求的土地資