2025年度租賃房屋租賃合同書違約責任條款詳規(guī)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋租賃合同書違約責任條款詳規(guī)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度租賃房屋租賃合同書違約責任條款詳規(guī)甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于：甲方是位于____________房屋的所有權人，愿意將位于____________的房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：____________1.2房屋結(jié)構：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋設施：____________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元整。3.2支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、房屋使用及維修責任4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。4.2乙方應負責房屋內(nèi)部設施的日常維護，確保房屋設施的正常使用。4.3房屋的維修責任如下：（1）房屋主體結(jié)構、承重墻、屋頂、地面等由甲方負責維修；（2）房屋內(nèi)部設施、水暖、電氣、管道等由乙方負責維修；（3）因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修責任。五、違約責任5.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。5.3乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.4乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.5甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入租賃關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。二、第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與租賃關系，以保障合同的履行。2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與租賃關系。三、第三方權利3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。3.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房屋進行檢查、維護和管理。四、第三方義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的租賃信息。4.2第三方應保證其提供的擔保、監(jiān)管等服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。五、第三方責任5.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或行業(yè)標準而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方在提供擔保、監(jiān)管等服務過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方責任限額：（1）第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或行業(yè)標準而給甲乙雙方造成損失的，責任限額為____________元。（2）第三方在提供擔保、監(jiān)管等服務過程中，因自身原因造成損失的，責任限額為____________元。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同和相關法律法規(guī)調(diào)整。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議調(diào)整。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入租賃關系。7.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的權利義務。7.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。八、本合同變更8.1本合同如因第三方介入而需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的約定履行義務。九、其他9.1本部分內(nèi)容為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2本部分如有與合同內(nèi)容沖突之處，以本部分內(nèi)容為準。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權證明復印件：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權。2.房屋租賃登記備案證明復印件：用于證明租賃關系的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，并附上照片作為證據(jù)。4.租金支付憑證：證明乙方已按時支付租金的憑證。5.維修費用清單：詳細列出維修項目的費用及支付憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議：若引入第三方，此協(xié)議應詳細說明第三方的權利義務。7.房屋租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，此協(xié)議應詳細記錄變更內(nèi)容。8.違約責任認定書：在發(fā)生違約行為時，此書應詳細記錄違約事實及責任認定。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，此協(xié)議應詳細說明爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。示例：乙方應在每月的5日前支付租金，若逾期未支付，則應支付相當于一個月租金_____%的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構或用途：乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自將廚房改為臥室，甲方有權要求乙方拆除改動部分，并賠償由此造成的損失____元。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失____元。4.房屋設施損壞：因乙方使用不當造成的房屋設施損壞，乙方應承擔維修責任。示例：乙方在使用過程中，導致房屋衛(wèi)生間漏水，乙方應負責維修并賠償損失____元。5.甲方違約：甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，甲方應承擔相應的違約責任。示例：甲方交付的房屋存在嚴重漏水問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因房屋損壞造成的損失____元。6.第三方違約：